Willem Parelstraat 254

Licht en praktisch ingedeeld 2 kamer appartement van 38m2 in de leuke wijk Oostenburg. Deze woning kijkt uit over het water en is gelegen op eigen grond. Snel meer zien, kom binnen!

Omgeving;
Het eiland Oostenburg is een unieke plek in Amsterdam. Het ligt aan de rand van het Centrum en het bruisende Amsterdam Oost en de groene Plantagebuurt. Het appartement bevindt aan het water van de Oostenburgervaart. In de omgeving zitten er veel gezellige cafe’s en restaurants zoals Kop van Oost, Rosa & Rita en natuurlijk Brouwerij ’t IJ. Dagelijkse boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten waaronder ook en een biologische supermarkt en iets verderop op de gezellige Dappermarkt. De naast gelegen Czaar Peterstraat is in 2015 uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland en biedt veel gezellige koffietje tentjes, restaurants en hippe boetieks. De woning is zeer goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Piet Heintunnel ben je met enkele minuten op de ring A10, de A1 en A2. Tram 7 stopt in de straat, tram 26 bevindt zich op 5 minuten loopafstand en per fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station of in hartje centrum. Kortom, een fantastische plek om te wonen!

De vier gebouwen van De Susanna hebben elk een karakteristieke uitstraling en specifieke kenmerken. Zo bevindt zich op het dak van het tweede gebouw een prachtig aangelegd gemeenschappelijk dakterras, exclusief voor de bewoners van De Susanna. In het souterrain van het derde gebouw bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling. Een specifiek voordeel van wonen in het derde gebouw is dat zowel het dakterras als de fietsenstalling direct toegankelijk zijn vanuit dit gebouw; je hoeft dus niet buitenom.

Indeling:
Via de lift of trap bereik je de woning op de derde etage. Je komt deze goed ingedeelde woning binnen in de hal. De naast gelegen woonkamer betreed je middels de grote glazen stalen deur. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde 2 grote ramen die ook dienen als schuifdeur. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime loggia waar je heerlijk kan zitten en over het water uit kan kijken. Op veel plekken in de woning wordt slim gebruik gemaakt van schuifdeuren, dit bespaart ruimte en daardoor kan de woning nog optimaler gebruikt worden.

Aan de raamzijde is een fijne zithoek gecreëerd en daarnaast is er plek voor een eettafel in het hart van deze kamer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, mengkraan, afwasmachine en een koel-vies combinatie.

Naast de keuken bevinden zich twee bergingen met in de ene de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en in de tweede de balansventilatie en het duurzame klimaatsysteem van NextNRG. Het NextNRG systeem, dat voor warm tapwater, vloerverwarming en -verkoeling zorgt.

De luxe badkamer is mooi afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en radiator. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE De Susanna. De VvE wordt professioneel beheerd en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 98,95,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de Oostelijke Eilanden;
- Woonoppervlakte van 38m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Eigen grond;
- Energie label A++;
- Loggia balkon van 4m2;
- Gebouwd in 2022;
- NextNRG systeem voor vloerverwarming en -koeling;
- Groot gemeenschappelijk dakterras;
- Gemeenschappelijke ondergrondse fietsenstalling;
- Service kosten VvE € 98,95,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.