Oude Loosdrechtseweg 93

In Hilversum-Zuid in een zeer geliefde woonomgeving, op loopafstand van winkelcentrum ‘De Heigalerij’ ligt op de eerste verdieping van dit nette appartementencomplex dit prettige en verzorgde 3-kamer appartement (71m2) met eigen berging (9m2) in onderbouw. Voorzien van een royaal balkon aan de achterzijde. Meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Het appartement is gelegen op loop/fietsafstand van het winkelgebied rondom de Gijsbrecht van Amstelstraat en de Hoorneboegse Heide. Ook op korte afstand van de woning bevindt zich het centrum van Hilversum met verschillende voorzieningen zoals het centraal station (trein/bus), de gezellige markt, diverse supermarkten, bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Indeling:
Middels het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit heerlijke 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping. Je betreedt de woning in de centrale hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning. Centraal gelegen in de woning bevindt zich de ruime woonkamer deze is van voor tot achter open en geniet dus veel natuurlijk lichtinval. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is te betreden via de woonkamer. De luxe badkamer en het separate toilet zijn te betreden via de centrale hal. Dan zijn er twee ruime slaapkamers in de woning waarvan er een aan de achterzijde is gelegen en de ander aan de voorzijde van de woning. Groot plus punt van de woning is het royale balkon wat over de volledig achterzijde is gelegen, deze is te betreden vanuit woonkamer, keuken en een van de slaapkamers.

Berging:
De woning beschikt over een ruime berging van 9m2, deze is gelegen in de onderbouw van het appartementencomplex.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd; ‘VvE Zuiderheide I’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 154,06- en het maandelijkse voorschot bedrag blokverwarming aan de VvE bedraagt € 62,-.

Al met al een hele fijne woning, ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Bijzonderheden:
- Gelegen in het geliefde Hilversum-Zuid
- Goed onderhouden appartement
- Nette keuken & badkamer
- Berging gelegen in onderbouw
- Woonoppervlakte van 71m2 (NEN gemeten)
- Separate berging van 9m2 (NEN gemeten)
- 2 slaapkamers
- Gezonde en actieve VVE
- Service kosten VvE € 154,06 per maand
- Voorschot bedrag blokverwarming aan de VvE € 62,- per maand
- Niet-zelfbewoning clausule van toepassing
- Asbest clausule van toepassing
- Oplevering in overleg/kan snel
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

This pleasant and well-kept 2-bedroom apartment (71sqm) with private storage room (9sqm) in the basement is located in Hilversum-Zuid in a very popular residential area, within walking distance of the 'De Heigallery' shopping center. Equipped with a spacious balcony at the rear. See more? Come on in!

Area:
The apartment is located within walking/cycling distance of the shopping area around the Gijsbrecht van Amstelstraat and the Hoorneboegse Heide. The center of Hilversum is also a short distance from the house with various amenities such as the central station (train/bus), the lively market, various supermarkets, cinema, shops, restaurants and entertainment venues such as Foodhall Mout and Meddens. Hilversum itself is centrally located in relation to the arterial roads to Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht and the remaining villages of the Gooi.

Layout:
You reach this lovely 2-bedroom apartment on the first floor via the well-maintained communal staircase. You enter the house in the central hall, which provides access to the various rooms of the house. The spacious living room is centrally located in the house and is open from front to back and therefore enjoys plenty of natural light. The kitchen is located at the rear of the house and can be entered through the living room. The luxurious bathroom and separate toilet can be accessed via the central hall. Then there are two spacious bedrooms in the house, one of which is located at the rear and the other at the front of the house. A big plus of the house is the spacious balcony that is located over the entire rear, which can be accessed from the living room, kitchen and one of the bedrooms.

Storage:
The house has a spacious storage room of 9sqm, which is located in the basement of the apartment complex.

Home Owners Association:
This is a healthy and active association of owners called; 'VvE Zuiderheide I'. The VvE is professionally managed, there are annual meetings and the association has a maintenance plan. The monthly contribution for the VvE is € 154,06- and the monthly advance payment for block heating to the VvE is € 62-.

All in all a very nice home, have you become so enthusiastic? Please contact us quickly to schedule an appointment, see you soon!

Particularities:
- Located in the popular Hilversum-Zuid
- Well maintained apartment
- Neat kitchen & bathroom
- Storage room located in the basement
- Living area of ??71sqm (NEN measured)
- Separate storage room of 9sqm (NEN measured)
- 2 bedrooms
- Healthy and active VVE
- Service costs VvE € 154,06- per month
- Advance payment for block heating to the VvE € 62,- per month
- Non-self-occupancy clause applies
- Asbestos clause applies
- Delivery in consultation/can be done quickly
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.