Jan van Schaffelaarplantsoen 19B

Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement met twee balkons én separate berging in het geliefde West!

Omgeving
Het Jan van Schaffelaarplantsoen ligt in De Kolenkitbuurt, net buiten de ring van Amsterdam, aan de rand van het populaire Bos en Lommer.
Het vernieuwde Bos en Lommerplein ligt om de hoek en daar kan je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Er is hier 5 dagen per week een markt en er zijn diverse supermarkten.
Ook openen hier steeds meer hippe winkels en leuke horeca zaken als: Friedhats FUKU Cafe, Buurman & Buurman, Het Wilde Westen, theater Podium Mozaïek, de Nieuwe Boekwinkel en biologische supermarkt Odin.
Zowel het centrum, Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark zijn vanaf hier slechts 10 minuten fietsen.
Er zijn ook vele mogelijkheden met het OV:
Station Sloterdijk is slechts 5 minuten fietsen en de metrohalte van lijn 50, de tramhalte van tram 7 en bussen 21 en 80 (regelrechte verbinding met Zandvoort aan Zee) zijn praktisch om de hoek.
Met de auto zit je op zo op de ring A10, A8, A5 en A4.

Kortom, een toplocatie met alles binnen handbereik!

Indeling
Via een net en goed onderhouden breed trappenhuis kom je aan op de tweede etage.
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal welke toegang bied tot verschillende ruimtes in de woning.
Onder andere de meterkast, een separaat toilet met fontein, een slaapkamer en de badkamer.

De badkamer is van alle gemakken voorzien, het is een ruime badkamer met ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de wasmachine.

De hal biedt ook toegang tot de ruime woonkamer, waar door het balkon aan de achterkant veel natuurlijk licht binnenkomt. Je hebt toegang tot dit balkon door een grote schuifdeur.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel. Daarnaast kom je niks te kort in de keuken, deze is voorzien van een vaatwasser, een inbouwijskast en -vriezer, een 5-pits gasfornuis en een ingebouwde oven.
Via de keuken heb je ook toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De master-bedroom is te bereiken door openslaande deuren in de woonkamer. De kamer is voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar het tweede balkon.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens ook de tweede slaapkamer. Deze is te bereiken via de hal en ook deze kamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer heeft, net als de rest van het huis, veel natuurlijk licht en kan gebruikt worden als slaapkamer of werkkamer.

Unieke kans! Ben jij ook zo benieuwd geworden, neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Vereniging van eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “VvE De Nieuwe Akbar”. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en er wordt ieder jaar vergaderd. De VvE bestaat uit 141 appartementsrechten en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,62.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de voortdurende canon is afgekocht t/m 15 december 2054.

Bijzonderheden
- Prachtig afgewerkte benedenwoning;
- Woonoppervlakte ca. 61m2 (NEN2580 gemeten);
- Separate berging van ca. 3m2;
- Woning met twee balkons!
- Gehele complex gerenoveerd in 2006;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Gezonde en actieve vereniging;
- Servicekosten € 150,62,- per maand (appartement);
- Energie label D;
- Erfpacht afgekocht t/m 2054;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

Wonderfully light and well laid out 2-bedroom apartment with two balconies and separate storage room in the popular West!

Environment
The Jan van Schaffelaarplantsoen is located in De Kolenkitbuurt, just outside the Amsterdam ring road, on the edge of the popular Bos en Lommer.
The renovated Bos en Lommerplein is around the corner, and you can do your daily shopping there. There is a market here five days a week and several supermarkets.
More and more hip shops and friendly catering establishments are also opening here, such as Friedhats FUKU Cafe, Buurman & Buurman, Het Wilde Westen, Podium Mozaïek Theater, the Nieuwe Boekwinkel, and organic supermarket Odin.
The center, Erasmus Park, Rembrandt Park, and Westerpark are only 10 minutes by bike from here.
There are also many options with public transport:
Sloterdijk station is only a 5-minute bike ride away, and the metro stop of line 50, the tram stop of tram 7, and buses 21 and 80 (direct connection to Zandvoort aan Zee) are practically around the corner.
You can easily reach the A10, A8, A5, and A4 ring roads by car.

In short, it is a prime location with everything within reach!

Layout
You arrive on the second floor via a neat and well-maintained wide staircase.
Upon entering, you enter a spacious hall which provides access to various rooms in the house.
This includes the meter cupboard, a separate toilet with a fountain, a bedroom, and a bathroom.

The bathroom is fully equipped and spacious with a bath, separate shower, and washbasin. The washing machine is also located here.

The hall also provides access to the spacious living room, where a lot of natural light comes in through the balcony at the back. You have access to this balcony through a large sliding door.
The kitchen is also located at the rear of the house. There is enough space here for a dining table. In addition, you will not be short of anything in the kitchen equipped with a dishwasher, a built-in refrigerator and freezer, a 5-burner gas stove, and a built-in oven.
You can also access the balcony at the rear through the kitchen.

The two bedrooms are located at the front of the house. The master bedroom can be reached through French doors in the living room. The room has a built-in wardrobe and patio doors to the second balcony.

The second bedroom is also located at the front of the house. This can be reached via the hall, and this room also has French doors on the balcony. This room, like the rest of the house, has lots of natural light and can be used as a bedroom or office.

Unique opportunity! If you are curious, please contact us quickly to schedule an appointment.

Owners Association
This is a healthy and active association of owners called “VvE De Nieuwe Akbar.” The owners association is professionally managed and meets every year. The VvE consists of 141 apartment rights and has an MJOP. The monthly service costs are €150.62.

Ground lease
The house is on municipal leasehold land, where the ongoing ground rent was bought off until December 15, 2054.

Particularities
- Beautifully finished ground floor apartment;
- Living area approx. 61m2 (NEN2580 measured);
- Separate storage room of approx. 3m2;
- House with two balconies!
- Entire complex renovated in 2006;
- Communal courtyard;
- Healthy and active association;
- Service costs € 150.62 per month (apartment);
- Energy label D;
- Leasehold bought off until 2054;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.