Coppelstockstraat 53-2

Gelegen aan de gezellige Coppelstockstraat 53-2 in Amsterdam, biedt dit sfeervolle appartement een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning is recentelijk gerenoveerd en slim ingedeeld. Er is een ruime woonkamer met eikenhouten vloer, een aparte slaapkamer, moderne keuken en een fijn balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht, en waardoor de hele dag de zon naar binnen schijnt! Nieuwsgierig? Kom snel kijken!

Omgeving:
De Coppelstockstraat is een rustige straat in Amsterdam-West, in de populaire wijk Bos en Lommer.
Maar zodra je de deur uitloopt en de hoek omgaat vind je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, zoals o.a. restaurant Faam, Bar Kaufmann, de Spaghetteria, Fuku Espressobar, Podium Mozaiëk, De Abbey en Terrasmus. Ook zijn er verschillende buurtwinkels op de Jan van Galenstraat voor de dagelijkse boodschappen. Op loop- of korte fietsafstand vind je o.a. het Erasmus- en Rembrandtpark, maar ook de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De locatie is goed bereikbaar dankzij meerdere openbaar vervoermogelijkheden en de snelle toegang tot de ringweg A10.
Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal krijg je direct toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot het balkon. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een aangename, open leefruimte waarin je optimaal kunt genieten van comfort en gezelligheid.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is praktisch ingedeeld, het biedt voldoende werk- en opbergruimte. Hier bereid je moeiteloos de lekkerste gerechten, terwijl de open opzet ervoor zorgt dat je in contact blijft met de rest van de leefruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, het is een rustige en sfeervolle ruimte die garant staat voor een goede nachtrust. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een handige ingebouwde kast biedt extra opbergruimte.

Het balkon, toegankelijk vanuit de woonkamer, is een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond. Dankzij de prettige ligging kun je hier in alle rust genieten van frisse lucht en uitzicht op de omgeving.

De woning biedt veel mogelijkheden, zo kun je ook nog een tweede slaapkamer creëren!

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Bloys van Treslongstraat 56 t/m 64 (even nummers), Bestevaerstraat 80 t/m 94 (even nummers) en Coppelstockstraat 51, 53 en 55 (1363), gevestigd te Amsterdam (1363). De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 117,-.

Eigendomssituatie:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. waarbij de huidige tijdvak t/m 2061 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 615,79 -, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het geliefde Bos en Lommer;
- Woonoppervlakte van 50m2 (NEN gemeten);
- Berging van 8m2;
- Recentelijk gerenoveerd;
- 1 slaapkamers;
- Mogelijkheid tot 2e slaapkamer;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Energie label C;
- Balkon op het zuiden;
- Service kosten VvE € 117,- per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

"""ENGLISH"""

Located on the cozy Coppelstockstraat 53-2 in Amsterdam, this attractive apartment offers an ideal combination of space, light and comfort. The house has recently been renovated and has a smart layout. There is a spacious living room with oak floors, a separate bedroom, modern kitchen and a nice balcony where you can enjoy the fresh air and where the sun shines in all day long! Curious? Come and have a look!

Environment:
The Coppelstockstraat is a quiet street in Amsterdam West, in the popular Bos en Lommer district.
But as soon as you walk out the door and turn the corner you will find several of these restaurants and cafes, such as restaurant Faam, Bar Kaufmann, the Spaghetteria, Fuku Espressobar, Podium Mozaiëk, De Abbey and Terrasmus. There are also several local shops on Jan van Galenstraat for daily shopping. Within walking or short cycling distance you will find the Erasmus and Rembrandt Parks, but also the Ten Katemarkt, De Hallen and the Jordaan. The location is easily accessible thanks to several public transport options and quick access to the A10 ring road.
All in all, an ideal location with all amenities within easy reach.

Layout:
Upon entering the hall you get direct access to the various rooms. The living room is spacious and has an abundance of natural light thanks to the large windows and direct access to the balcony. The open connection with the dining room and kitchen provides a pleasant, open living space in which you can optimally enjoy comfort and coziness.

The kitchen is located at the front of the apartment and has a practical layout, it offers sufficient work and storage space. Here you can effortlessly prepare the tastiest dishes, while the open design ensures that you remain in contact with the rest of the living space.

The bedroom is located at the rear of the house, it is a quiet and attractive space that guarantees a good night's sleep. The bathroom has a shower, sink and toilet. A handy built-in cupboard provides extra storage space.

The balcony, accessible from the living room, is a wonderful place to relax with a cup of coffee in the morning or a drink in the evening. Thanks to its pleasant location, you can enjoy fresh air and views of the surroundings in peace.

The house offers many possibilities, so you can also create a second bedroom!

Owners Association;
This is a healthy and active association of owners called 'VvE Bloys van Treslongstraat 56 to 64 (even numbers), Bestevaerstraat 80 to 94 (even numbers) and Coppelstockstraat 51, 53 and 55 (1363), located in Amsterdam (1363). The VvE is professionally managed, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 117.

Ownership situation:
Located on municipal leasehold land. where the current period runs until 2061. An annual rent of € 615.79 is due, which is indexed every 1 year.

Details:
- Located in the lovely Bos en Lommer
- Living area of 50m2 (NEN measured);
- Separate storage of 8sqm;
- Recently renovated;
- 1 bedrooms;
- Possibility of a 2nd bedroom;
- Located on municipal leasehold land;
- Energy label C;
- South-facing balcony;
- Service costs VvE € 117 per month;
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- A purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.