Chassestraat 34-2

Compleet en goed ingedeeld 2/3-kamer appartement van 45m2 gelegen in de geliefde Chasséstraat in west! Een heerlijk huis met separate berging in de onderbouw, veel licht en eeuwigdurend vastgeklikte erfpacht. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving
Dit prachtige appartement is gelegen aan de rustige Chasséstraat wat op loopafstand van de Admiraal de Ruijterweg, Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat in het stadsdeel West, dicht bij het centrum en op loopafstand van veel winkels, supermarkten en bijvoorbeeld Stach (op de hoek), de Ten Katemarkt en De Hallen. Veel denkbare stadse faciliteiten zijn ook in de buurt zoals winkels, kroegjes, veel nieuwe koffietentjes en hippe en leuke restaurantjes o.a. De Hallen, Volare, de Biertuin West, Edel, Hendrix en nog veel meer. Dagelijkse boodschappen kun je doen in de Bilderdijkstraat, de De Clercqstraat de Jan Evertsenstraat of de Jan van Galenstraat. Ook zijn het Rembrandt-, Erasmus- en Vondelpark zijn alle drie op 10-15 minuten loopafstand. Op de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het centrum en in de Jordaan. Haltes van het openbaar vervoer liggen om de hoek. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de ring A10. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en binnen 25 minuten ben je met het openbaar vervoer op Schiphol. Een ideale locatie voor iemand die van het stadse leven wil genieten.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de twee verdieping. Je stapt de woning binnen in de centrale hal, welke toegang verschaft tot de diverse vertrekken van de woning.

De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en voorzien van veel natuurlijk lichtinval, veroorzaakt door de grote raampartijen en de zonnige ligging op het westen. Door de fijne indeling is hier genoeg ruimte voor een goede eethoek en een knusse zithoek. Voorheen was hier een tweede slaapkamer gesitueerd, waarvan de originele deur naar de gang nog te zien is. Om die reden is het dus zeer eenvoudig om hier een tweede slaapkamer te creëren.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is vernieuwd in 2015. De keuken is voorzien van spoelbak, was-/droogmachines, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, afwasmachine en een combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het achtergelegen woningbrede balkon van ca 7m2. Een heerlijk zonnig balkon met ligging op het oosten!

De goed formaat slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en werkplek. Ook vanuit hier is toegang tot het achter gelegen balkon.

De badkamer gelegen in het hart van de woning en is uitgevoerd in witte kleurtinten. Deze is verder voorzien van inloop douche, toilet en wastafel.

Samenvattend betreft het een fijne woning met een goede indeling. Ben jij ook benieuwd geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Tweede slaapkamer
De living was in het verleden opgesplitst in een woonkamer én een slaapkamer. De originele slaapkamerdeur vanuit de hal is nooit weggehaald, waardoor je vrij gemakkelijk weer een tweede slaapkamer kan creëren door het plaatsen van een muurtje.

Berging
In de onderbouw van het complex tref je een separate berging van ca. 10m2. Deze berging is vergeven op basis van een gebruiksrecht, deze is dus geen eigendom.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd De Bajonet. De vereniging bestaat uit 72 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Eigen haard. Verder beschikt de vereniging over een MJOP en bedragen de maandelijkse servicekosten € 157,11 voor het appartement.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, waarbij de huidige canon is afgekocht t/m 30-06-2061. Verkopers zijn recentelijk overgestapt naar een eeuwigdurende canon onder de gunstige voorwaarden (AB2016), waarbij vanaf 01-07-2061 een jaarlijkse canon verschuldigd is van € 428,68. Ideaal dus!

Bijzonderheden;
- Wonen in de geliefde Baarsjes!
- Woonoppervlakte van 45m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Separate berging van ca. 10m2;
- 1 slaapkamer (mogelijkheid tot een tweede slaapkamer);
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- Service kosten € 157,11 per maand;
- De erfpacht is afgekocht t/m 2061;
- Overstap op EEUWIGDURENDE erfpacht reeds afgerond;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Complete and well laid out 1/2-bedroom apartment of 45m2 in the popular Chasséstraat in West! It is a lovely house with a separate storage room in the basement, lots of light, and a perpetual leasehold. Want to see more quickly? Come on in!

Environment
This beautiful apartment is located on the quiet Chasséstraat, which is within walking distance of the Admiraal de Ruijterweg, Jan Evertsenstraat, and the Kinkerstraat in the West district, close to the center and within walking distance of many shops, supermarkets and, for example, Stach (on the corner), the Ten Katemarkt and De Hallen. Many conceivable city facilities are also nearby, such as shops, pubs, new coffee shops, and hip and friendly restaurants, including De Hallen, Volare, the Biertuin West, Edel, Hendrix, and much more. You can shop in Bilderdijkstraat, De Clercqstraat, Jan Evertsenstraat, or Jan van Galenstraat. The Rembrandt, Erasmus, and Vondelpark are all within a 10-15 minute walking distance. You can reach the center and the Jordaan by bike in about 10 minutes. Public transport stops are just around the corner. You can get to the A10 Ring Road within five minutes by car. There is ample parking in front of the door and the immediate vicinity, and you can reach Schiphol within 25 minutes by public transport. It is an ideal location for someone who wants to enjoy city life.

Layout
You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. You enter the house into the central hall, which provides access to the house's various rooms.

The living room is on the street side and has plenty of natural light from the large windows and the sunny west-facing location. Due to the excellent layout, there is enough space for a good dining area and a cozy sitting area. Previously, a second bedroom was located here, of which the original door to the hallway can still be seen. For that reason, it is straightforward to create a second bedroom here.

The kitchen is located at the rear of the house and was renovated in 2015. The kitchen has a sink, washing/drying machines, a 4-burner gas hob, a stainless steel extractor hood, a dishwasher, and a combination oven. There is access to the rear house-wide balcony of approximately 7m2 from the kitchen. A lovely sunny balcony facing east!

The well-sized bedroom is also located at the rear of the house and offers enough space for a double bed, wardrobe, and workplace. There is also access to the rear balcony from here.

The bathroom is located in the heart of the house and is finished in white color tones. This is also equipped with a walk-in shower, toilet, and sink.

In summary, it is a nice house with a good layout. Have you also become curious? Please get in touch with us quickly to schedule an appointment.

Second bedroom
In the past, the living room was divided into a living room and a bedroom. The original bedroom door from the hall has never been removed, so you can easily create a second bedroom by placing a wall.

Storage
In the complex's basement, you will find a separate storage room of approximately 10m2. This storage is provided based on a right of use, so it is not property.

Owners Association;
This is a healthy and active association of owners called De Bajonet. The association comprises 72 apartment rights and is professionally managed by Eigen Haard. Furthermore, the association has an MJOP, and the monthly service costs for the apartment are € 157.11.

Ownership situation
The house is on municipal leasehold land, where the current canon was bought off until 30-06-2061. Sellers have recently switched to a perpetual ground rent under favorable conditions (AB2016), whereby an annual ground rent of € 428.68 is due from 01-07-2061. So ideal!

Details
- Living in the beloved Baarsjes!
- Living area of 45m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Separate storage room of approx. 10m2;
- 1 bedroom (possibility of a second bedroom);
- Healthy and active owners association;
- Service costs € 157.11 per month;
- The leasehold has been bought off until 2061;
- Switch to PERPETUAL leasehold already completed;
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.