Pieter Oosterhuisstraat 87

‘UNIEK’ Ruim en luxe penthouse-hoekappartement, TURN-KEY en hoogwaardig afgewerkt!

Prachtig licht 3/4-kamer penthouse-hoekappartement (energielabel A) in nieuwbouwcomplex op de 5e (tevens bovenste) etage met panoramisch uitzicht, geen direct aangrenzende buren. Voorzien van inpandige LIFT en separate berging. Gelegen in een zeer aantrekkelijke en groene woonwijk op IJburg.

Ruimtelijk ingericht, een doordachte indeling en veel natuurlijk lichtinval in de gehele woning. Absoluut een woning waar je je direct thuis voelt. Meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg, ademt deze luxe woning een maritieme sfeer uit dankzij de omringende wateren en bevaarbare grachten. Het appartement ligt aan de Pampuslaan en de Pieter Oosterhuisstraat, met diverse winkels, de jachthaven en het strand van het voormalige Blijburg op loopafstand. De directe omgeving biedt alle nodige voorzieningen, waaronder een ambachtelijke slager, bakker, vis- en groenteboer, en een aantal grote supermarkten. Daarnaast zijn er verschillende andere winkels en diensten beschikbaar, zoals een schoonheidssalon, kapperszaak, sportschool en kledingwinkels.

De levendige jachthaven biedt een gezellige ontmoetingsplek in de nabijgelegen horecagelegenheden. Voor nog meer recreatie kunt u terecht op het strand van het voormalige Blijburg waar verschillende horeca gevestigd zit, het Theo van Goghpark en het Diemerpark.

IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark, een natuurreservaat ter grootte van het Vondelpark, waar men kan genieten van ontspannen joggen, skaten of fietsen op mooie fietsroutes, bijvoorbeeld naar Muiden. Het park heeft zelfs een eigen strand en herbergt een voetbal- en hockeyclub. Tennissen is mogelijk op het Rieteiland Oost. Met tal van speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een ideale omgeving voor kinderen om op te groeien.

Met uitstekende verbindingen middels tram 26 ben je binnen 15 minuten op Amsterdam CS en binnen 20 minuten in het hart van het Centrum, de Dam. Met de auto zijn diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, waaronder de Ringweg A10, A1, A2, A9 en de luchthaven Schiphol.

Indeling:
Middels de goed onderhouden gemeenschappelijke ruim opgezette entree kunt u met de lift of de trap naar de 5e (tevens bovenste) etage van dit prachtige nieuwbouwcomplex. U komt de woning binnen in de centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. Te beginnen met het fijne separate toilet. Via de hal kom je verder bij een interne berging/wasruimte, de royale badkamer en de twee ruime slaapkamers. De prettige slaapkamers zijn beide voorzien van veel natuurlijk licht en genoeg ruimte voor een groot bed en een kast. Aan de andere zijde van de hal is de strak afgewerkte badkamer te vinden. Deze is van alle gemakken voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een design radiator.

Vanuit de hal bereikt u tot slot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer geeft echt het ‘WAUW’-effect en is voorzien grote raam partijen met vrij panoramisch uitzicht. De woonkamer is gelegen op de hoek van het complex waardoor er een overvloed aan natuurlijk lichtinval is en waarbij je geen directe inkijkt hebt. In de woonkamer bevindt zich ook de fijne open keuken. In deze keuken wordt koken een feest doordat de keuken is voorzien van alle gemakken. Verder is er de mogelijkheid om een derde kamer te creëren in de woonkamer. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als open werkkamer, maar hier bestaat de optie om een deze af weer te sluiten en anders te gebruiken.

Berging:
De woning beschikt over een eigen berging. Deze is gelegen op de begane grond, erg prettig om tot je beschikking te hebben!

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak t/m 15 februari 2056 al is afgekocht.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE IJburg Blok 48B Oost’. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 153,65-.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Bijzonderheden:
- Penthouse-hoekappartement!
- Panoramisch uitzicht
- 5e tevens bovenste etage – geen directe buren!
- Nieuwbouw complex (2006)
- Separate berging van (5m2)
- Afgekochte erfpacht t/m 15 februari 2056
- Complex voorzien van twee liften
- Energielabel A
- 2 slaapkamers
- Gezonde en actieve vereniging
- Servicekosten € 153,65- per maand
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de (voorlopige) koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

'UNIQUE' Spacious and luxurious penthouse corner apartment, TURN-KEY and high-quality finish!

Beautifully light 2/3-bedroom penthouse corner apartment (energy label A) in a new-build complex on the 5th (also top floor) with panoramic views, no directly adjacent neighbors. Equipped with indoor ELEVATOR and separate storage room. Located in a very attractive and green residential area on IJburg.

Spaciously decorated, a well-thought-out layout and plenty of natural light throughout the home. Definitely a house where you immediately feel at home. See more? Come on in!

Area:
Located on the central Haveneiland in the spacious and child-friendly IJburg district, this luxury home exudes a maritime atmosphere thanks to the surrounding waters and navigable canals. The apartment is located on Pampuslaan and Pieter Oosterhuisstraat, with various shops, the marina and the beach of the former Blijburg within walking distance. The immediate area offers all necessary amenities, including a traditional butcher, baker, fish and greengrocer, and a number of large supermarkets. In addition, several other shops and services are available, such as a beauty salon, barber shop, gym and clothing stores.

The lively marina offers a pleasant meeting place in the nearby catering establishments. For even more recreation, you can visit the beach of the former Blijburg, where several catering establishments are located, the Theo van Gogh Park and the Diemer Park.

IJburg borders the banks of the Diemerpark, a nature reserve the size of the Vondelpark, where you can enjoy relaxing jogging, skating or cycling on beautiful cycle routes, for example to Muiden. The park even has its own beach and houses a football and hockey club. Tennis is possible on Rieteiland Oost. With numerous playgrounds, schools and daycare centers, it is an ideal environment for children to grow up.

With excellent connections via tram 26, you can reach Amsterdam Central Station within 15 minutes and the heart of the Center, Dam Square, within 20 minutes. Various arterial roads are easily accessible by car, including the A10, A1, A2, A9 and Schiphol Airport.

Layout:
Through the well-maintained communal spacious entrance you can take the elevator or stairs to the 5th (also top) floor of this beautiful new-build complex. You enter the house in the central hall that gives access to all areas of the apartment. Starting with the nice separate toilet. Through the hall you reach an internal storage/laundry room, the spacious bathroom and the two spacious bedrooms. The pleasant bedrooms both have lots of natural light and enough space for a large bed and a closet. On the other side of the hall you will find the sleek bathroom. This is fully equipped with a shower, a washbasin and a design radiator.

Finally, from the hall you reach the spacious and bright living room. The living room really gives the 'WOW' effect and has large windows with unobstructed panoramic views. The living room is located on the corner of the complex, so there is an abundance of natural light and you have no direct view. The living room also has a nice open kitchen. In this kitchen, cooking becomes a pleasure because the kitchen is equipped with all amenities. There is also the option to create a third room in the living room. The space is currently used as an open office, but there is the option to close it off again and use it differently.

Storage:
The house has its own storage room. This is located on the ground floor, very nice to have at your disposal!

Ground lease:
The house is located on municipal leasehold land, where the current period until February 15, 2056 has already been bought off.

Home Owners Association:
This is a healthy and active association of owners called 'VvE IJburg Blok 48B Oost'. The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 153.65-

Have you also become so enthusiastic? Please contact us quickly to schedule an appointment, see you soon!

It is always a good idea to bring your own (NVM) purchasing agent with you during the appointment.

Details:
- Penthouse corner apartment!
- Panoramic view
- 5th also top floor - no direct neighbors!
- New construction complex (2006)
- Separate storage room of (5sqm)
- Purchased leasehold until February 15, 2056
- Complex with two elevators
- Energy label A
- 2 bedrooms
- Healthy and active association
- Service costs € 153.65- per month
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the (provisional) deed of sale has been signed
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.