Wibautstraat 180B

Comfortabel appartement van circa 95 m² met balkon en uitzicht op de prachtige groene binnentuin in Amsterdam Oost. Dit fijne appartement heeft ook een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Dit ruime 3-kamer appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het appartementencomplex “Holland Veste” uit 1998 aan de Wibautstraat. Het complex beschikt over een lift, parkeergarage en een mooie groene binnentuin.

Omgeving;
Het appartementencomplex Holland Veste aan de geheel vernieuwde Wibautstraat van het stadsdeel Oost, midden in de Weesperzijdebuurt. Een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Amstel. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Denk aan leuke cafe's en restaurantjes zoals; Café Loetje, Hesp, Drovers, Dog, Benji's. Ook Theather Carré en de Stopera, verschillende stadsparken en diverse winkels zijn nabij. Direct aan de overkant van de Amstelbrug bevindt zich De Pijp met de Albert Cuypmarkt. Zowel bereikbaarheid qua openbaar vervoer als met de auto is perfect! De metro stopt voor de deur en brengt je binnen no-time in de binnenstad. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg.
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer; voor het gebouw bevindt zich de ingang van het metrostation Wibautstraat. Binnen enkele minuten sta je in het hart van de stad en in de gezellige Pijp. Het treinstation Amstel, met diverse bus-, tram- en metroverbindingen, is op loopafstand. Met de auto heb je een snelle aansluiting op de Ring A10.

Het complex beschikt over een eigen ondergrondse parkeergelegenheid met een parkeerplek behorend bij het appartementsrecht.

Indeling;

Begane grond:
Een goed verzorgde entree met intercom en brievenbussen, voorzien van liften en een trappenhuis. Vanuit de gemeenschappelijke entree zijn de bergingen en de binnentuin bereikbaar. Naast het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Het appartement ligt op de tweede verdieping en biedt een fenomenaal uitzicht over de groene binnentuin. De woning is momenteel een 3-kamer appartement, maar biedt mogelijkheden voor een andere indeling. Ter inspiratie is er een alternatieve plattegrond gemaakt. Dit sfeervolle appartement heeft een ruime woonkamer aan de voorzijde met een in 2024 vernieuwde halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De moderne badkamer met inloopdouche en ligbad is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Met een apart toilet en een handige wasruimte hoef je nooit meer concessies te doen op het gebied van comfort en gemak. Het gehele appartement is voorzien van een smaakvolle eikenhouten vloer.

De master bedroom aan de achterzijde biedt vrij uitzicht over de prachtige groene binnentuin, waar je als bewoner heerlijk kunt ontspannen. Kinderen kunnen er veilig en ongestoord spelen, en aan de gemeenschappelijke picknicktafels kun je genieten van het groen en de zon. De tweede slaapkamer is kleiner van formaat en geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft de "Vereniging van Eigenaars Holland Veste". De VvE omvat 49 appartementen en 5 bedrijfsruimten. Het is een actieve VvE en het professionele beheer wordt gedaan door Newomij VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 332,96 per maand voor het appartement, inclusief o.a. opstalverzekering en reservering groot onderhoud en € 23,77 voor de parkeerplaats. Het voorschot voor blokverwarming bedraagt € 119,- per maand.

Eigendomsinformatie;
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht.

Bijzonderheden;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A+;
- 3-kamer appartement van 95 m²;
- Gelegen op de tweede verdieping;
- Ruim overdekt balkon op het westen, uitkijkend op de binnentuin;
- Inclusief parkeerplaats in de parkeergarage;
- Gemeenschappelijke binnentuin van circa 2000 m²;
- Berging van circa 5 m²;
- Lift aanwezig;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd door Newomij;
- Servicekosten € 332,96 per maand voor het appartement en € 23,77 per maand voor de parkeerplaats;
- Voorschot blokverwarming bedraagt € 119,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Comfortable apartment of approximately 95 m² with a balcony and a view of the beautiful green courtyard in Amsterdam East. This lovely apartment also has a parking space in the underground parking garage.

This spacious 2-bedroom apartment is located on the second floor of the apartment complex "Holland Veste" from 1998 on Wibautstraat. The complex has an elevator, a parking garage, and a beautiful green courtyard.

Environment;
The Holland Veste apartment complex is on the completely renovated Wibautstraat in the east district, in the middle of the Weesperzijdebuurt. A popular residential area just a stone's throw from the city center and the Amstel. All facilities are within walking or cycling distance. Think of cafes and restaurants such as Café Loetje, Hesp, Drovers, Dog, and Benji's. Theater Carré, the Stopera, and various city parks and shops are nearby. Directly across the Amstel Bridge is De Pijp with the Albert Cuyp market. Accessibility by public transport and by car is perfect! The metro stops before the door and will quickly take you to the city center. By car, you can reach the highway within 5 minutes.
The house is very easily accessible by public transport. The entrance to the Wibautstraat metro station is in front of the building. Within a few minutes, you will be in the city's heart and the cozy Pijp. The Amstel train station, with various bus, tram, and metro connections, is within walking distance. By car, you have a quick connection to the Ring A10.

The complex has underground parking with a parking space associated with the apartment right.

Layout;

Ground floor:
A well-maintained entrance with intercom and mailboxes, equipped with elevators and a staircase. The storage rooms and the courtyard are accessible from the communal hall. There is a communal bicycle shed next to the building.

The apartment is on the second floor and offers a phenomenal view over the green courtyard. The house is currently a 3-room apartment but offers options for a different layout. An alternative floor plan has been created for inspiration. This attractive apartment has a spacious living room at the front with a semi-open kitchen, renovated in 2024, with built-in appliances. The modern bathroom with a walk-in shower and bath is the perfect place to relax after a long day. With a separate toilet and a handy laundry room, you never have to compromise on comfort and convenience again. The entire apartment has a tasteful oak floor.

The main bedroom at the rear offers an unobstructed view over the beautiful green courtyard, where you, as a resident, can relax. Children can play safely and undisturbed, and you can enjoy the greenery and the sun at the communal picnic tables. The second bedroom is smaller and gives access to the southwest-facing balcony.

Owners Association;
This concerns the "Association of Owners Holland Veste". The VvE includes 49 apartments and 5 business premises. It is an active VvE and the professional management is done by Newomij VvE Beheer. The service costs are €332.96 per month for the apartment, including building insurance and major maintenance reservations, and €23.77 for the parking space. The advance payment for block heating is € 119 per month.

Proprietary information;
The house is located on private land. There is, therefore, no leasehold.

Particularities;
- Located on private land;
- Energy label A+;
- 3-room apartment of 95 m²;
- Located on the second floor;
- Spacious covered balcony on the west, overlooking the courtyard;
- Including parking space in the parking garage;
- Communal courtyard of approximately 2000 m²;
- Storage room of approximately five m²;
- Elevator present;
- Active Owners'Owners' Association, professionally managed by Newomij;
- Service costs €332.96 per month for the apartment and €23.77 per month for the parking space;
- Advance payment for block heating is € 119 per month;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.