Voetboogstraat 4-2

Heerlijk licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement (48m²) in het hart van Amsterdam! De woning is gelegen op EIGEN GROND en heeft een energie label A, super positief! Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De woning is gelegen op een toplocatie in de historische binnenstad en is een beschermd stadgezicht. De locatie geeft je direct toegang tot verschillende gezellige winkelstraten zoals de Heiligeweg, de Leidsestraat, de Kalverstraat en het Spui. In nabije omgeving zijn er vele leuke horecagelegenheden voor een gezellige avond uit. Dit kan zoal bij De Seafood Bar, Cannibale Royale, Kantjil & de Tijger of Lion Noir. Diverse uitgaansgelegenheden zoals theater De La Mar, de Paradiso en de Melkweg zijn op loopafstand, maar ook het Concertgebouw is in de buurt gelegen. Het Museumkwartier, de Grachtengordel en het Vondelpark zijn allemaal in de directe omgeving. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoervoorzieningen, diverse trams stoppen op een steenworp afstand en het Centraal Station is op loopafstand. Ook de Noord-Zuidlijn, met de halte Rokin, ligt letterlijk om de hoek.

Indeling:
Het appartement aan de Voetboogstraat 4 in Amsterdam heeft een slimme en efficiënte indeling die veel wooncomfort biedt. Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit fijne appartement gelegen op de tweede verdieping van het pand. Je komt binnen in de hal, die direct toegang geeft tot de verschillende ruimtes.

Verder naar binnen kom je in de woonkamer, een lichte ruimte, die is ingedeeld in een zitgedeelte en een eetkamer. Vanaf het gezellige Frans balkon, gelegen op het oosten, kijk je leuk de straat in. De open keuken bevindt zich direct naast de eetkamer en is uitgerust met moderne inbouw-apparatuur zoals een oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, afwasmachine en 4-pits gasfornuis.

De zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De ruimte is voorzien van twee vaste kastenwanden en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een aparte ruimte voorzien van wasmachine-drogeraansluiting.

Vanuit de hal betreed je de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, toilet en radiator.

In het algemene trappenhuis is op dezelfde verdieping nog een bergruimte gelegen waar zich ook de elektra bevindt.

De woning is goed ingedeeld, met praktische ruimtes die maximaal gebruik maken van de beschikbare oppervlakte. Het appartement is perfect voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met alle voorzieningen binnen handbereik.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een vereniging van eigenaren genaamd ‘Voetboogstraat 4’. De VvE wordt beheerd door de bewoners zelf en de maandelijkse bijdrage is € 66,10-

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond!

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen!

Bijzonderheden:
- Gelegen in het hart van Amsterdam
- Woonoppervlakte van 48m² (NEN gemeten)
- 1 slaapkamer
- Eigen grond
- Energie label A
- Frans balkon
- De woning wordt inclusief meubels geleverd
- Service kosten VvE € 66,10- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdom clausule
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Lovely light and well-arranged 1 bedroom apartment (48sqm) in the heart of Amsterdam! The house is located on own land and has an energy label A, super positive! Want to see more quickly? Come in!

Area:
The house is located in a prime location in the historic city center and is a protected cityscape. The location gives you direct access to various cozy shopping streets such as the Heiligeweg, the Leidsestraat, the Kalverstraat and the Spui. In the vicinity there are many nice restaurants for a nice evening out. This is possible at De Seafood Bar, Cannibale Royale, Kantjil & de Tijger or Lion Noir. Various entertainment venues such as theater De La Mar, the Paradiso and the Melkweg are within walking distance, but the Concertgebouw is also located nearby. The Museum Quarter, the Canal Belt and the Vondelpark are all in the immediate vicinity. The house has an excellent location in relation to public transport facilities, various trams stop a stone's throw away and the Central Station is within walking distance. The North-South line, with the Rokin stop, is also literally around the corner.

Layout:
The apartment at Voetboogstraat 4 in Amsterdam has a smart and efficient layout that offers a lot of living comfort. Through the communal staircase you reach this nice apartment located on the second floor of the building. You enter the hall, which gives direct access to the different rooms.

Further inside you enter the living room, a bright space, which is divided into a sitting area and a dining room. From the cozy French balcony, located on the east, you have a nice view of the street. The open kitchen is located directly next to the dining room and is equipped with modern built-in appliances such as an oven, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher and 4-burner gas stove.

The very spacious bedroom is located at the rear of the apartment. The room has two fixed wardrobes and offers enough space for a double bed. In addition, there is a separate room with a washing machine-dryer connection.

From the hall you enter the bathroom, equipped with a walk-in shower, sink, washbasin unit, toilet and radiator.

In the common staircase on the same floor there is another storage room where the electricity is also located.

The house is well laid out, with practical spaces that make maximum use of the available surface area. The apartment is perfect for those looking for a centrally located house with all amenities within easy reach.

Home Owners Association:
This is an owners' association called 'Voetboogstraat 4'. The VvE is managed by the residents themselves and the monthly contribution is € 66,10-

Ground lease:
The house is located on private land!

Have you also become so enthusiastic? Please contact us quickly to schedule an appointment!

It is always a good idea to bring your own (NVM) purchasing agent with you during the appointment!

Details:
- Located in the heart of Amsterdam
- Living area of 48sqm (NEN measured)
- 1 bedroom
- Own land
- Energy label A
- French balcony
- The house is supplied including furniture.
- Service costs VvE € 66.10- per month
- Non-self-occupancy clause applies
- Age clause
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the purchase agreement has been signed
- The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.