Van Rappardstraat 6-2

De Van Rappardstraat 6-2 is een prachtige woning gelegen in een rustige straat met op steenworp afstand het bruisende Westerpark en op loopafstand de Jordaan. Een licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement welke in 2021 volledig is gerenoveerd. Tevens is er de mogelijkheid om een tweede (slaap-/werk) kamer te creëren.

Een woning waar je je snel thuis voelt. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De Staatsliedenbuurt is een rustige buurt voorzien met divers groen en veel ruimte. De levendige wijk biedt een breed aanbod in gezellige horeca, zoals Back to Black, Osteria Bella, Café Beurre en Café Restaurant Amsterdam. Maar ook een gezellige avond in het nieuwe food-theater ‘Scala’ bevindt zich om de hoek!
Voor je dagelijkse ontspanning ga je naar het Westerpark, een groene oase waar je kunt wandelen, joggen en picknicken, maar wat ook een culturele hotspot is met o.a. Fabrique Luminiere en de maandelijkse Sunday Market.
Op loopafstand van de woning is de Jordaan en met 5-10 minuten fietsen ben je in het centrum of Oud-West.
Er heerst een perfecte balans tussen rust en dynamiek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer (bus 18 en 21) is goed geregeld en de uitvalswegen naar de Ring A10 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Via het recentelijk gerenoveerd trappenhuis betreed je de woning op de tweede etage. Bij binnenkomst valt direct de aanwezigheid van natuurlijk lichtinval en de prettige lay-out op. Door het gehele huis ligt een eikenhouten vloer en de centrale hal verbindt op natuurlijke wijze de woonkamer en keuken. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.

Aan de voorzijde van het appartement is de ruime, sfeervolle woonkamer met een apart eetkamergedeelte, ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Door de grote raampartij ervaar je een ‘groene’ aangename leefomgeving. De L-vormige ruimte biedt mogelijkheden om een tweede kamer te creëren die als werkruimte of tweede slaapkamer te gebruiken is.

Vanuit de woonkamer kijk je de keuken in, een lichte en functionele ruimte die in 2021 geheel gerenoveerd is en voorzien van moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afwasmachine, koel-/vries combinatie, combi-oven, wasmachine en voldoende kastruimte. Vanuit hier is toegang tot het balkon.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een royale inbouwkast, die over de hele hoogte van de kamer strekt en voorziet van voldoende opbergruimte. Ook vanuit dit vertrek heb je toegang tot het balkon, waar je zomers vanaf een uur of 5 wat zonnestralen kan meepakken.

De moderne badkamer is praktisch gesitueerd ten opzichte van de andere ruimtes. Er is gebruik gemaakt van natuursteen en verder uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche.
Dit appartement combineert een praktische indeling met sfeervolle ruimtes, in een heerlijke straat gelegen in een fijne woonwijk midden in de stad.

Vereniging van Eigenaren:
‘Rappardstraat 6’ betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer en er wordt jaarlijks vergaderd. In 2022 hebben er schilderwerkzaamheden plaatsgevonden de buitenzijde (voor en achter) en in 2023 is het trappenhuis gerenoveerd. De maandelijkse bijdrage is € 136,94.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2052 loopt. De jaarlijkse canon bedraagt €335,43 en deze wordt jaarlijks geïndexeerd. De huidige eigenaren zijn reeds overgestapt op een eeuwigdurende canon onder de gunstige voorwaarden. Het jaarlijkse canon bedrag na 16 april 2052 bedraagt € 837,81 en zal jaarlijks worden geïndexeerd.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt!
- Woonoppervlakte van 54m²;
- Energie label A;
- Turn-key appartement met een prettige lay-out!
- Woning in 2021 volledig gerenoveerd;
- Mogelijkheid om een twee slaapkamer te creëren;
- Veel natuurlijk lichtinval;
- Geweldige centrale locatie om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- Service kosten VvE € 136,-. p/m;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering zo snel mogelijk in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Van Rappardstraat 6-2 is a beautiful home located in a quiet street with the bustling Westerpark just a stone's throw away and the Jordaan within walking distance. A light and well-laid out 2-room apartment which was completely renovated in 2021. There is also the option to create a second (sleeping/working) room.

A house where you feel at home quickly. Want to see more? Come on in!

Location:
The Staatsliedenbuurt is a quiet neighborhood with diverse greenery and plenty of space. The lively district offers many cozy restaurants, such as Back to Black, Osteria Bella, Café Beurre, and Café Restaurant Amsterdam. But you can also enjoy a pleasant evening in the new food theater 'Scala' just around the corner!
For daily relaxation, go to Westerpark, a green oasis where you can walk, jog, and picnic. It is also a cultural hotspot with Fabrique Luminiere and the monthly Sunday Market.
The Jordaan is within walking distance of the house, and you can cycle to the center or Oud-West in 5-10 minutes.
There is a perfect balance between tranquility and dynamics, with all amenities within easy reach. Public transport (bus 18 and 21) is well organized, and the roads to Ring A10 are easily accessible.

Layout:
You enter the house on the second floor via the recently renovated stairwell. Upon entering, you are immediately struck by the presence of natural light and the pleasant layout. There is an oak floor throughout the house and the central hall naturally connects the living room and kitchen. The various rooms are accessible from the hall.

At the front of the apartment is the spacious, attractive living room with a separate dining room area, ideal for both relaxation and receiving guests. The large windows allow you to experience a 'green' pleasant living environment. The L-shaped space offers opportunities to create a second room that can be used as a workspace or second bedroom.

From the living room, you look into the kitchen, a bright and functional space that was completely renovated in 2021 and equipped with modern appliances, such as an induction hob, dishwasher, fridge/freezer combination, combi oven, washing machine, and sufficient cupboard space. From here there is access to the balcony.

The bedroom is located at the rear and has a spacious built-in wardrobe, which extends over the entire height of the room and provides sufficient storage space. You also have access to the balcony from this room, where you can catch some rays of sunshine in the summer from about 5 o'clock.

The modern bathroom is practically located in relation to the other rooms. Natural stone has been used and is further equipped with a toilet, sink, and walk-in shower.
This apartment combines a practical layout with attractive spaces, located in a lovely street in a nice residential area in the middle of the city.

Home owners Association:
'Rappardstraat 6' is a healthy and active association of owners. The VvE is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer and meets annually. In 2022, painting work took place on the outside (front and back), and in 2023, the stairwell was renovated. The monthly contribution is € 136.94.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, with the current period running until 2052. The annual canon amounts to €335.43 and is indexed annually. The current owners have already switched to a perpetual canon under favorable conditions. The annual canon amount after April 16, 2052 is € 837.81 and will be indexed annually.

Have you also become so enthusiastic? Please contact us quickly to schedule an appointment, see you soon!

It is always a good idea to bring your own NVM purchasing agent with you during the appointment!

Details:
- Located in the popular Staatsliedenbuurt!
- Living area of 54 sqm;
- Energy label A;
- Turn-key apartment with a pleasant layout!
- House completely renovated in 2021;
- Possibility to create a second bedroom;
- Lots of natural light;
- Great central location around the corner from the Westerpark and the Jordaan;
- Service costs VvE € 136,-. p.m;
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery as soon as possible in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam;

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.