Van Lennepstraat 53

Wat een plaatje! Wij bieden deze fijne en goed ingedeelde woning aan van 110m². Een compleet plaatje, voorzien van 4-slaapkamers, tuin 26m² met overkapping en schuur, gelegen in de geliefde Nieuw-Engeland buurt! Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De Van Lennepstraat ligt in de populaire wijk Nieuw Engeland met voornamelijk (gezins) woningen en appartementen 1900 en 1940. Nieuw Engeland is een gezellige, actieve wijk met buurtrestaurant Bij Bram aan het Schimmelplein, Koffie en Ik en nieuwe hotspot Pitot om de hoek. De dagelijkse boodschappen doe je in het levendige Lombok met de vele winkels en restaurantjes. Een wandeling naar Molen De Ster, De Munt, het Majellapark en Park Oog in Al is populair. Het centraal station en het historisch stadscentrum liggen op loopafstand. De snelwegen A12 en A2 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur, betaald (met vergunning) op de openbare weg.

Indeling:
Middels je eigen voordeur betreedt je de hal van de woning, die ruimte biedt voor een garderobe en waar het separate toilet is gelegen. Ook bevindt hier zich de meterkast. Vanuit de hal leidt een doorgang naar de heerlijke woonkamer.

Deze woonkamer profiteert van een gunstige doorzonligging, heeft een indrukwekkende hoogte en wordt daardoor rijkelijk verlicht.

De moderne keuken aan de achterzijde is uitgerust met hoogwaardige (Smeg)apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over veel werkruimte. Achter in de keuken is nog een kleine bijkeuken te vinden.

Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken waar het heerlijk vertoeven is! Het eerste gedeelte is een verhoogd terras en aan de achterzijde is een overkapping geplaatst waar fijn onder gezeten kan worden zowel met goed als minder goed weer. In de hoek staat nog een berghok om de tuinspullen in op te bergen.

Middels de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is de masterbedroom en ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator.

Op de tweede verdieping zijn de andere twee slaapkamers te vinden, deze zijn hetzelfde formaat als de slaapkamers op de eerste verdieping. De kamer aan de voorzijde is voorzien van Velux dakramen. Op de ruime overloop tussen de twee slaapkamers is een kast waar ook de wasmachine en droger in staan.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de gezellige Nieuw Engeland buurt!
- Woonoppervlakte van 110m2 (NEN gemeten)
- 4 slaapkamers
- Energie label C
- Heerlijke tuin met overkapping
- Doorzon woning
- Gelegen op eigen grond
- Parkeren via vergunningsstelsel, tweede vergunning mogelijk
- Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

What a beautiful home! We offer this nice and well laid out house of 110sqm. A complete picture, with 4 bedrooms, 26sqm garden with canopy and shed, located in the popular New England neighborhood! Want to see more quickly? Come on in!

Area:
The Van Lennepstraat is located in the popular New England district with mainly (family) homes and apartments from 1900 and 1940. New England is a pleasant, active neighborhood with neighborhood restaurant Bij Bram on the Schimmelplein, Koffie en Ik, and new hotspot Pitot around the corner. You can do your daily shopping in lively Lombok with its many shops and restaurants. A walk to Molen De Ster, De Munt, the Majella Park, and Park Oog in Al is popular. The central station and the historic city center are within walking distance. The A12 and A2 motorways are quickly and easily accessible. Parking is available directly in front of the door, paid (with a permit) on the public road.

Layout:
Through your own front door you enter the hall of the house, which offers space for a wardrobe and where the separate toilet is located. The meter cupboard is also located here. From the hall a passage leads to the lovely living room.

This living room benefits from favorable sun exposure, has an impressive height, and is therefore richly illuminated.

The modern kitchen at the rear is equipped with high-quality (Smeg) appliances, including a 5-burner gas stove with oven, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, and Quooker. In addition, the kitchen has plenty of workspace. There is a small utility room at the back of the kitchen.

The garden can be reached from the living room, where you can relax! The first part is a raised terrace, and at the rear, a canopy has been placed where you can sit comfortably in both good and bad weather. In the corner, there is a storage shed for garden supplies.

You reach the first floor via the stairs. Here are two spacious bedrooms and a bathroom. The first bedroom is the master bedroom and is located at the front of the house. The second bedroom is located at the rear. The modern bathroom has a toilet, walk-in shower, double sink, and a design radiator.

The other two bedrooms can be found on the second floor, these are the same size as the bedrooms on the first floor. The room at the front has Velux skylights. On the spacious landing between the two bedrooms there is a cupboard where the washing machine and dryer are located.
Have you also become so enthusiastic? Please contact us quickly to schedule an appointment, see you soon!

It is always a good idea to bring your own (NVM) purchasing agent with you during the appointment.

Details:
- Located in the cozy New England neighborhood!
- Living area of 110sqm (NEN measured)
- 4 bedrooms
- Energy label C
- Lovely garden with canopy
- Located on private land
- Parking via a permit system, second permit possible
- Lots of parking in the immediate area
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.