Van Bossestraat 30-4

Karakteristiek, compleet en goed ingedeeld appartement (bruto vloeroppervlak 77m²) voorzien van een heerlijk dakterras en een 'uniek torentje' boven op het dit prachtige pand. Deze prettige woning is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt op een steenworp afstand van het Westerpark! Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De woning ligt in de Staatsliedenbuurt, om de hoek van een gezellige speeltuin en de parkeergarage Van Beuningenplein en vlakbij Café Amsterdam en het groene Westerpark. Hier vind je diverse cafés, restaurants, winkels, bioscoop het Ketelhuis, verschillende scholen en een kinderboerderij. De Jordaan en de Noordermarkt zijn op loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto (via de Haarlemmerweg ben je binnen enkele minuten op de ringweg A-10). Met de fiets ben je binnen 10 minuten zowel op het Centraal Station als station Sloterdijk.

Indeling:
Dit gezellige appartement bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van een pand aan de Van Bosestraat 30 in Amsterdam. De woning heeft een open indeling met verschillende functionele ruimtes verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een vliering.

Derde verdieping:
Je bereikt de woning op de derde etage waar zich een eigen opgang bevindt, de ideale plek voor het opbergen van jassen en schoenen. Middels de interne trap kom je op de bovenliggende verdieping.

Vierde verdieping:
Bij binnenkomst valt het direct op dat het gaat om een unieke woning met veel licht en karakteristieke details. De vide zorgt voor een open karakter en ruimtelijkheid door de hoogte ervan.

Aan de voorzijde is de fijne keuken gelegen, deze is voorzien van alle gemakken met veel werk- en opbergruimte. Daarnaast zorgt de het kookeiland voor gezellige opstelling en een open verbinding met de leefruimte. De keuken is in Amerikaanse 'jaren 50' stijl geplaatst. Met kostbare originele onderdelen die zijn 'vernieuwd'. De woonkamer biedt voldoende plek voor prettige leef- en eetgedeelte. Middels de openslaande deuren heb je gemakkelijk toegang tot heerlijke dakterras, de perfect plek om lekker te ontspannen! Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook nog een separaat toilet, erg prettig!

Vijfde Verdieping:
De vijfde verdieping is ingericht als slaapkamer. De slaapkamer is gelegen op een entresol, die voor een open gevoel zorgt. Verder is er op deze verdieping een badkamer voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is perfect geschikt als een privé slaap- en relaxgedeelte.

Vliering:
Middels een losse trap kan je de vliering betreden, die een hoogte van 1,94 meter heeft. De vliering biedt erg veel plek voor opslagruimte en kan gebruikt worden als extra bergruimte.

Als kers op de taart is het mogelijk om het torentje boven op het gebouw te betreden en te genieten van het geweldige uitzicht!

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Van Bossestraat 22-34’. De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij, er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 191,97.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 30 juni 2056 loopt en tot die tijd is afgekocht!

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de gezellige Staatsliedenbuurt!
- Royaal dakterras
- Prachtig monumentaal pand
- Ruime woonkamer met open keuken
- Erfpacht afgekocht tot 20 juni 2056
- GO wonen 50m² (NEN gemeten)
- Vliering 8m² (NEN gemeten)
- Totaal bruto vloeroppervlak woning 77m² (NEN gemeten)
- Service kosten VvE € 191,97- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Characteristic, complete and well-arranged apartment (gross floor area 77sqm) with a lovely roof terrace and a 'unique tower' on top of this beautiful building. This pleasant home is located in the popular Staatsliedenbuurt, a stone's throw from the Westerpark! Want to see more quickly? Come on in!

Area:
The home is located in the Staatsliedenbuurt, around the corner from a cozy playground and the Van Beuningenplein parking garage and close to Café Amsterdam and the green Westerpark. Here you will find various cafes, restaurants, shops, the Ketelhuis cinema, various schools and a petting zoo. The Jordaan and the Noordermarkt are within walking distance. The apartment is easily accessible by both public transport and car (via the Haarlemmerweg you are on the A-10 ring road within a few minutes). By bike you are at both Central Station and Sloterdijk station within 10 minutes.

Layout:
This cozy apartment is located on the top two floors of a building at Van Bosestraat 30 in Amsterdam. The house has an open layout with various functional spaces spread over two floors, including an attic.

Third floor:
You reach the house on the third floor where there is a private entrance, the ideal place to store coats and shoes. You reach the upper floor via the internal staircase.

Fourth floor:
Upon entering, it is immediately noticeable that this is a unique house with lots of light and characteristic details. The vide provides an open character and spaciousness due to its height.

The lovely kitchen is located at the front, it is equipped with all conveniences with plenty of work and storage space. In addition, the cooking island provides a cozy layout and an open connection with the living space. The kitchen is installed in American '50s' style. With valuable original parts that have been 'renewed'. The living room offers enough space for a pleasant living and dining area. Through the patio doors you have easy access to the lovely roof terrace, the perfect place to relax! In addition, there is also a separate toilet on this floor, very nice!

Fifth floor:
The fifth floor is furnished as a bedroom. The bedroom is located on a mezzanine, which provides an open feeling. Furthermore, there is a bathroom on this floor with a shower, sink and washing machine connection. This space is perfectly suited as a private sleeping and relaxation area.

Loft:
You can enter the loft via a separate staircase, which has a height of 1.94 meters. The loft offers a lot of space for storage space and can be used as extra storage space.

The icing on the cake is that you can enter the turret on top of the building and enjoy the great view!

Home Owners Association:
This is a healthy and active owners' association called 'VvE Van Bossestraat 22-34'. The VvE is professionally managed by Newomij, and meets annually. The monthly contribution is € 191,97-.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, with the current period running until June 30, 2056 and has been bought off until then!

Are you also so enthusiastic? Then contact us quickly to schedule an appointment!

Always good to bring your own (NVM) purchasing agent to the appointment!

Details:
- Located in the cozy Staatsliedenbuurt!
- Spacious roof terrace
- Beautiful monumental building
- Spacious living room with open kitchen
- Leasehold bought off until June 20, 2056
- GO living 50sqm (NEN measured)
- Loft 8sqm (NEN measured)
- Total gross floor area of the house 77sqm (NEN measured)
- Service costs VvE € 191,97- per month
- Non-self-occupancy clause applies
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.