Rijnsburgstraat 14-3

Wat een plaatje! Ruim opgezette en vooral lichte hoekwoning, met vrij uitzicht over de Amsterdamse Schinkel in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Een zeer complete woning van 90m2, voorzien van drie slaapkamers, veel ramen, een open keuken en gelegen op eigen grond. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving
Het appartement is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat van de gezellige en gewilde Hoofddorppleinbuurt. Je wandelt zo naar het Vondelpark of Rembrandtpark. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn, Dirk of Marqt. Verder zijn winkels zoals Hema, Kruidvat en Etos op een steenworp afstand. Voor een gezellig avondje uit kun je ook zeker terecht in deze buurt. Een greep uit de vele horecavoorzieningen: Cafe van Mechelen & Drovers Dog, Ron Gastrobar, restaurant Ron Blauw, Roots en Sotto Pizza.?De woning is zeer gunstig gelegen voor zowel het openbaar vervoer als met de auto. Tram 2 en verschillende buslijnen bevinden zich op loopafstand, net zoals het station Lelylaan wat zich op 5 minuten fietsen bevindt. Ook de uitvalswegen A10 en A4 zijn heel goed te bereiken. Parkeren kan in de straat/buurt middels het vergunningsstelsel.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het heerlijke appartement gelegen op de derde verdieping van dit hoekpand. Je stapt binnen in de lang uitgestrekte hal, welke toegang verschaft tot bijna alle vertrekken van het appartement. Wanneer je de living binnen stapt, ben je opslag verliefd! Een ruim opgezette ruimte gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is bijzonder licht vanwege de hoekligging en biedt uitzicht over de Amsterdamse Schinkel. De open keuken aangrenzend aan de woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurtinten en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Verder beschikt de keuken over veel opbergruimte, altijd handig!

Door de fijne indeling is er genoeg ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Aansluitend aan de keuken tref je de eethoek, hier kan je gezellig met vrienden/familie een hapje eten. Aan de voorzijde is er een ruime zithoek gecreëerd doormiddel van een hoekbank, fauteuil en een breed tv-meubel.

Via de living is de eerste slaapkamer te bereiken, hier is nu een werkplek gecreëerd maar dient ook goed als slaapkamer. De kamer is voorzien van een brede inbouwkast. Terug de hal in tref je als eerst het toilet, deze is uitgevoerd in bruine kleurtinten en is voorzien van een fonteintje. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde kleurtinten als het toilet, dit zorgt voor een mooie eenheid. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en inloop douche.

De master bedroom is een ruime kamer en bied je de ruimte voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. Grenzend aan de master bedroom tref je de derde slaapkamer, deze is momenteel in gebruik als kinderkamer.

Wat een fijne woning, die wij maar wat graag aan je laten zien! Wil je snel een kijkje komen nemen? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “VVE Rijnsburgstraat 14-16”. De vereniging wordt professioneel wordt beheerd door Delair Vastgoed Beheer.De vereniging bestaat uit 5 leden en heeft een gezonde kaspositie. Verder beschikken ze over een meerjarig onderhoudsplan en zijn de maandelijkse servicekosten € 87.30,-.

Erfpacht
De woning is gelegen op EIGEN GROND, dus er is géén sprake van erfpacht, erg gunstig dus!

Bijzonderheden
- Prachtige ligging aan de Schinkel!
- Eigen grond, dus GEEN erfpacht;
- Woonoppervlakte van 90 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Riante leefruimte met veel ramen, dus licht!
- 3 slaapkamers;
- Gezonde en actieve VVE;
- Service kosten € 87.30,- per maand;
- Eiken houten vloer door het gehele appartement;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

What a picture! Spacious and incredibly light corner house with unobstructed views over the Amsterdamse Schinkel in the popular Hoofddorppleinbuurt. A complete house of 90m2, with three bedrooms, many windows, an open kitchen and located on private land. Want to see it more quickly? Come on in!

Environment
The apartment is in a quiet child-friendly street of the cozy and popular Hoofddorppleinbuurt. You can walk to the Vondelpark or Rembrandtpark in no time. For daily shopping, you can go to Albert Heijn, Dirk or Marqt. Furthermore, shops such as Hema, Kruidvat, and Etos are a stone's throw away. You can undoubtedly go to this neighborhood for a fun night out. A selection of the many catering facilities: Cafe van Mechelen & Drovers Dog, Ron Gastrobar, restaurant Ron Blauw, Roots, and Sotto Pizza. The house is very conveniently located for both public transport and by car. Tram 2 and various bus lines are within walking distance, as is Lelylaan station, a 5-minute bike ride away. The highways A10 and A4 are also straightforward to reach. Parking is possible in the street/neighborhood through the permit system.

Layout
You reach the lovely apartment on the third floor of this corner building via the joint staircase. You enter the long expansive hall, which provides access to almost all apartment rooms. You'll instantly fall in love when you step into the living room! A spacious space is located at the front of the house. This is exceptionally light because of the corner location and offers a view over the Amsterdamse Schinkel. The open kitchen adjacent to the living room is decorated in soft colors. It is equipped with all necessary built-in appliances, such as a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, microwave, oven, fridge, and freezer. The kitchen also has plenty of storage space, which is always handy!

Adjacent to the kitchen, you will find the dining area, where you can enjoy a bite with friends/family. Due to the excellent layout, there is enough space for a spacious sitting area and dining area. At the front a spacious seating area has been created at the front, utilizing a corner sofa, armchair, and a comprehensive TV unit.

The first bedroom can be reached through the living room, a workplace has now been created here, but it also serves well as a bedroom. The room is equipped with a wide built-in wardrobe. Back into the hall, you will first find the toilet, which is made in brown tones and equipped with a fountain. The bathroom is executed in the same color tones as the toilet, which creates a beautiful unity. The bathroom has a bath, sink, and walk-in shower.

The main bedroom is a spacious room and offers you the space for a double bed and sufficient cupboard space. Adjacent to the main bedroom, you will find the third bedroom, which is currently used as a children's room.

What a lovely house, which we would love to show you! Do you want to come and take a quick look? Then contact us quickly to schedule an appointment.

Owners Association
It concerns a healthy and active association of owners called "VVE Rijnsburgstraat 14-16". Delair Vastgoed Beheer professionally manages the association. The association consists of 5 members and has a healthy cash position. They also have a multi-year maintenance plan and the monthly service costs are € 87.30.

Ground lease
The house is located on OWN GROUND, so there is no ground lease, so very favorable!

Details
- Beautiful location on the Schinkel!
- Freehold land, so NO leasehold;
- Living area of 90 m2 (NEN2580 measurement certificate available);
- Spacious living space with many windows, so light!
- 3 bedrooms;
- Healthy and active VVE;
- Service costs € 87.30 per month;
- Oak wooden floor throughout the apartment;
- Transfer in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. Concerning this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we recommend you inform your purchasing broker in good time and conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.