Prins Frederik Hendriklaan 30

Ruime en goed onderhouden tussenwoning in de kindvriendelijke vestingstad Naarden!

Omgeving:
Naarden is een historische vestingstad in het hart van het Gooi, bekend om haar karakteristieke vesting, sfeervolle straatjes en rijke geschiedenis. De stad ademt cultuur en biedt een unieke combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. In het gezellige centrum vind je boetiekjes, galeries en uitstekende horecazaken. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A1 richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort, en ook het NS-station Naarden-Bussum is dichtbij, wat veel gemak biedt.

De ligging van deze woning aan de Prins Frederik Hendriklaan is bijzonder gunstig: op loopafstand vind je diverse scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen, waaronder hockeyclub Gooische en tennispark Naarden. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij het in de buurt gelegen winkelcentrum of het gezellige centrum van Naarden-Vesting.

Indeling:
Zodra je binnenkomt op Prins Frederik Hendriklaan 30, voel je meteen de warme sfeer van dit fijne familiehuis. De begane grond verwelkomt je met een nette entree, waar zich ook een toilet bevindt. Rechtdoor loop je de lichte woonkamer in, met een plafondhoogte van maar liefst 2,74 meter. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek waar plek is voor de hele familie. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. Een ander leuk detail is de mooie openhaard midden in de woonruimte. De woonkamer loopt over in de eetkamer. Deze staat voor de openslaande deuren naar de achtertuin van maar liefst 100 m². In de achtertuin (gesitueerd op het Zuidwesten) is voldoende plek voor een zithoek, barbecue en speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een inbouw oven en kookplaat. De keuken beschikt over veel opbergruimte en genoeg werkruimte.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot een breed balkon met uitzicht over de prachtige achtertuin. De moderne badkamer (uit 2024) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nóg twee slaapkamers en een multifunctionele overloop. De overloop kan omgebouwd worden tot extra werk- of slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping ook een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. De zolder biedt daarnaar ook voldoende opslagruimte, op de overloop bevindt zich een inbouwkast en boven de twee slaapkamers is er tot de nok van de woning een vliering.

Bijzonderheden:
- Gelegen in Naarden;
- Woonoppervlakte van 154m² (NEN gemeten);
- 5 slaapkamers;
- Energie label B;
- Achtertuin op het Zuidwesten;
- Meterkast uit 2020;
- Nieuwe badkamer uit 2024;
- Zolder volledig gerenoveerd (met dakkapel) in 2024;
- Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH**

Spacious and well maintained house in the child-friendly fortified town of Naarden!

Location:
Naarden is a historic fortified town in the heart of the Gooi, known for its characteristic fortress, atmospheric streets and rich history. The town breathes culture and offers a unique combination of tranquility, nature and urban amenities. In the cozy center you will find boutiques, galleries and excellent restaurants. In addition, accessibility is excellent: within minutes you are on the A1 towards Amsterdam, Utrecht or Amersfoort, and the NS station Naarden-Bussum is also nearby, which offers great convenience.

The location of this house on the Prins Frederik Hendriklaan is particularly convenient: within walking distance you will find several schools, playgrounds and sports facilities, including field hockey club Gooische and tennis park Naarden. For daily shopping you can easily reach the nearby shopping center or the cozy center of Naarden-Vesting.

Layout:
As soon as you enter Prins Frederik Hendriklaan 30, you immediately feel the warm atmosphere of this fine family home. The first floor welcomes you with a neat entrance hall, where you will also find a toilet. Straight ahead you walk into the bright living room, with a ceiling height of no less than 2.74 meters. The living room offers enough space for a sitting area where there is room for the whole family. The entire first floor has a wooden floor. Another nice detail is the beautiful fireplace in the middle of the living area. The living room flows into the dining room. This stands in front of the French doors to the backyard of no less than 100sqm. In the backyard (situated on the Southwest) is enough space for a seating area, barbecue and play area for children. At the back of the garden is a practical shed for bicycles and garden tools. The open kitchen is fully equipped including a built-in oven and hob. The kitchen has plenty of storage and workspace.

Via the stairs you reach the second floor, where there are three spacious bedrooms. The spacious bedroom at the rear of the house offers access to a wide balcony overlooking the beautiful backyard. The modern bathroom (from 2024) is equipped with a bathtub, walk-in shower, sink and a second toilet.

The second floor
On the second floor there are two more bedrooms and a multifunctional landing. The landing can be converted into an extra work or bedroom. There is also a second bathroom on this floor, equipped with a shower, sink, toilet and washing machine connection. The attic to this also offers ample storage space, on the landing there is a built-in closet and above the two bedrooms there is a loft up to the ridge of the house.

Details:
- Located in Naarden;
- Living area of 154sqm (NEN measured);
- 5 bedrooms;
- Energy label B;
- Backyard facing Southwest;
- Meter from 2020;
- New bathroom from 2024;
- Attic completely renovated (with dormer) in 2024;
- Free parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is no agreement until the deed of sale is signed.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.