Planciusstraat 19D 8

Stijlvol en netjes afgewerkt 2-kamer appartement gelegen in nieuwbouwcomplex voorzien van alle gemakken (LIFT) gelegen nabij het mooie Prinsen-Eiland! Een complete en instapklare woning met grote harmonica ramen gelegen in het centrum op EIGEN GROND! Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Aan de Planciusstraat in stadsdeel Centrum vindt u dit fraaie appartement. Het appartement is gelegen in het in 2015 vernieuwbouw complex aan het geliefde Prinsen-eiland. De buurt is gelegen tussen de houthavens en het oude centrum van Amsterdam, en beschikt over alle benodigde faciliteiten zoals o.a. diverse gezellig kroegjes en restaurants, zoals café de Walvis, Gezondigd, restaurant Apostrof en meneer Nieges. Verder is er op korte afstand van de woning een divers aanbod aan winkels te vinden in o. a. De Haarlemmerstraat en de Spaarndammerstraat. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10 via afrit s100. Ook zijn er diverse tram en buslijnen in de buurt (tramlijn 3 en bussen 18, 21 en 22 op het Haarlemmerplein) die u van A naar B brengen.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis of de lift bereikt u het appartement gelegen op de derde verdieping. Je komt binnen in de bescheiden hal met inbouwkast, welke is voorzien van een handige inbouw was-/droogcombinatie. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de woonkamer-/keuken. Deze is goed ingedeeld waardoor er ruimte is ontstaan voor zowel een eet- als zithoek. Door het grote raampartij komt er een oase aan natuurlijk licht binnen vallen, de brede harmonica ramen kan je heerlijk opzetten op de warme zomerdagen!

Via de doorgang bereik je de slaapkamer, ook hier is weer een groot raampartij aanwezig. De slaapkamer bied je de ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer geeft je toegang tot de badkamer, deze is uitgevoerd met toilet, inloopdouche en wastafel.

Klein maar fijn! Een woning waar over elk hoekje is nagedacht en zo ontstaat er een super fijn appartement, zou je graag een kijkje willen komen nemen? Neem dan contact met ons op voor een afspraak.

Gemeenschappelijke tuin:
Aan de achterzijde vindt u de ruime gemeenschappelijke tuin, gelegen aan het mooie prinsen-eiland. Veel bewoners zwemmen zomers in het achtergelegen water, welke middels een zwemtrap te bereiken is.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond! Erg gunstig.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, welke professioneel wordt beheerd door VVE Gemak. Er is een meerjarig onderhoudsplan en de maandelijkse servicekosten bedragen €276,-. Dit in inclusief een voorschot stookkosten van € 110,-.

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Bijzonderheden:
- Prachtige locatie aan Prinsen-eiland!
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte van 31m²
- Gemeenschappelijke tuin aan het water welke beschikt over een zwemtrap
- Prachtig appartement voor student, starter of als pied a terre
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Energie label C
- Service kosten VvE € 166,- per maand (exclusief voorschot stookkosten van €110,-)
- Gezonde en actieve VvE
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Stylish and neatly finished 1-bedroom apartment located in a new-build complex with all amenities (ELEVATOR) located near the beautiful Prinsen Island! A complete and ready-to-move-in house with large harmonica windows located in the center on OWN LAND! Want to see more quickly? Come on in!

Area:
You will find this beautiful apartment on Planciusstraat in the Center district. The apartment is located in the complex that was renovated in 2015 on the popular Prinsen Island. The neighborhood is located between the timber harbors and the old center of Amsterdam, and has all the necessary facilities, including several cozy pubs and restaurants, such as café de Walvis, Gezondigd, restaurant Apostrophe and Mr. Nieges. Furthermore, a diverse range of shops can be found a short distance from the house, including Haarlemmerstraat and Spaarndammerstraat. The neighborhood is easily accessible by car via the A10 ring road via exit s100. There are also several tram and bus lines in the area (tram line 3 and buses 18, 21 and 22 on Haarlemmerplein) that take you from A to B.

Layout:
You can reach the apartment on the third floor via the shared staircase or the elevator. You enter the modest hall with built-in cupboard, which is equipped with a handy built-in washer/dryer combination. From the hall you have direct access to the living room/kitchen. This is well laid out, creating space for both a dining and seating area. The large windows provide an oasis of natural light, and you can set up the wide harmonica windows on warm summer days!

You reach the bedroom via the passage, which again has large windows. The bedroom offers you space for a double bed and cupboard space. The bedroom gives you access to the bathroom, which is equipped with a toilet, walk-in shower and sink.

Small is beautiful! A house where every corner has been thought about, creating a super nice apartment, would you like to come and take a look? Please contact us for an appointment.

Community garden:
At the rear you will find the spacious communal garden, located on the beautiful Princes Island. Many residents swim in the summer in the water behind it, which can be reached via a swimming ladder.

Ground lease situation:
The house is located on private land! Very favorable.

Home Owners Association:
This is a healthy and active association of owners, which is professionally managed by VVE Gemak. There is a multi-year maintenance plan and the monthly service costs are €276. This includes an advance payment for heating costs of € 110.

It is always a good idea to bring your own (NVM) purchasing agent with you during the appointment.

Details:
- Beautiful location on Prinsen Island!
- Located on private land
- Living area of ??31sqm
- Communal garden on the water which has a swimming ladder
- Beautiful apartment for a student, starter or as a pied a terre
- Communal bicycle shed
- Energy label C
- Service costs VvE € 166,- per month (excluding advance heating costs of € 110,-)
- Healthy and active VvE
- Non-self-occupancy clause applies
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.