Oostelijke Handelskade 1205

Deze woning, gelegen aan de Oostelijke Handelskade in Amsterdam bevindt zich op de achttiende verdieping en biedt een adembenemend uitzicht over de stad. Met een riante oppervlakte en een lichte, open indeling is dit appartement een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en stijl op een toplocatie. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De woning is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied, dat betekent gezellig wonen met allerlei leuke en trendy horecagelegenheden op loopafstand. Om het nog gemakkelijker te maken ligt het winkelcentrum ‘Brazilië’ op loopafstand en ook de Czaar Peterstraat en Dappermarkt zijn vlakbij, hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn veel horecagelegenheden in de directe omgeving, waaronder Café Restaurant Czaar, Club Panama, Pompstation, VRR, brouwerij Krux en de Harbour Club. Met de tram bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station en met de auto bent u zo bij de Ring A10. Geniet hier van alle voordelen van wonen in de stad!.

Indeling:
Via de trap of lift bereikt u het appartement op de 18e verdieping. Hier komt u binnen in de hal, die u toegang geeft tot meerdere vertrekken in de woning. De woonkamer is een lichte ruimte met een groot oppervlak, waardoor er veel mogelijkheden zijn. Hierdoor is het gemakkelijk een fijne zithoek te creëren waarbij overal valt te genieten van het panoramisch uitzicht, dankzij de grote raampartijen.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer met open keuken, perfect voor gezellige etentjes of een ontspannen avond thuis. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken en is praktisch ingedeeld, waardoor koken een plezier wordt.

Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een handige ingebouwde kast. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde geniet u hier van optimale privacy.

De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet, wat extra comfort biedt.

In de onderbouw is een parkeerplaats aanwezig die separaat aangeboden wordt voor €35.000,-, boven op de vraagprijs.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘De IJtoren te Amsterdam’. De VvE wordt professioneel beheer door ter linden en heijer. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 375,09. De vereniging heeft de servicekosten tijdelijk verhoogd met € 100,- voor het onderhoud aan de gevel, het plan is om deze bijdrage uiteindelijk weer te verlagen t.z.t.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 2047. Na 2047 is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt, de jaarlijkse canon bedraagt € 1753,48 welke jaarlijks wordt geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- In het Oostelijk Havengebied in Amsterdam;
- Woonoppervlakte van 99m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht tot 2047, daarna vastgekliktt;
- Energie label B;
- Service kosten VvE € 375,09 per maand;
- Extra tijdelijke reservering is circa € 100,- per maand (incl. de € 375,09);
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Separate parkeerplaats te koop voor €35.000,- boven op de vraagprijs;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

This house, located on the Oostelijke Handelskade in Amsterdam, is on the eighteenth floor and offers a breathtaking view of the city. With a spacious surface and a light, open layout, this apartment is an ideal place for those looking for comfort and style in a prime location. Want to see more quickly? Come in!

Location:
The house is located in the popular Oostelijk Havengebied, which means cozy living with all kinds of nice and trendy catering establishments within walking distance. To make it even easier, the 'Brazilië' shopping center is within walking distance, and the Czaar Peterstraat and Dappermarkt are also nearby, where you can do your daily shopping. There are many catering establishments in the immediate vicinity, including Café Restaurant Czaar, Club Panama, Pompstation, VRR, Krux Brewery, and the Harbor Club. By tram, you can reach Central Station in a few minutes, and by car, you can reach Ring A10 in no time. Enjoy all the benefits of living in the city here!

Layout:
You can reach the apartment on the 18th floor via the stairs or elevator. Here you enter the hall, which gives you access to several rooms in the house. The living room is a bright space with a large surface, which offers many possibilities. This makes it easy to create a nice seating area where you can enjoy the panoramic view everywhere, thanks to the large windows.

Adjacent to the living room is the dining room with an open kitchen, perfect for cozy dinners or a relaxing evening at home. The kitchen is equipped with all modern conveniences and has a practical layout, making cooking a pleasure.

Furthermore, the apartment has two spacious bedrooms, one of which has a handy built-in wardrobe. Both rooms offer enough space for a double bed and storage options. Thanks to the quiet location at the rear, you can enjoy optimal privacy here.

The bathroom is modern and fully equipped with a bath, sink, and toilet. There is also a separate toilet, which offers extra comfort.

There is a parking space in the basement that is offered separately for €35,000, on top of the asking price.

Homeowners association:
This is a healthy and active association of owners called 'De IJtoren in Amsterdam'. The VvE is professionally managed by Ter Linden and Heijer. Meetings are held annually, and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €375.09. This also includes a temporairy reservation off € 100,- for the renovation of the facade. Once this is done, the service cost's will most likely go back to approx. € 275,- per month.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, where the leasehold has been bought off until 2047. After 2047, the leasehold is permanently clicked, and the annual canon is € 1753.48 which is indexed annually.

Details:
- In the Eastern Docklands in Amsterdam;
- Living area of 99 sqm (NEN measured);
- 2 bedrooms;
- Leasehold bought off perpetually until 2047, then clicked into place;
- Energy label B;
- Service costs VvE € 375.09 per month;
- Temporary reservation is approximately € 100 per month (incl. € 375.09);
- Non-self-occupancy clause applies;
- Separate parking space for sale for €35,000 on top of the asking price;
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.