Nachtwachtlaan 87

Heerlijk ruim instap klaar 5-kamer appartement aan het Rembrandtpark! Een compleet plaatje van 98m2 voorzien van 3-slaapkamers, een eigen parkeerplaats en twee bergingen. Snel meer zien? Kom binnen.

Omgeving;
De woning is gelegen in het gebouw dat behoort tot Rembrandtpark Residences, een wooncomplex gelegen binnen de ring aan het Rembrandtpark. Het appartement ligt op korte afstand van het Mercatorplein met z’n vele leuke kroegjes en restaurantjes zoals o.a. Bar Frits, Bar Baarsch, Zürich en Café Cook. Voor de dagelijkse boodschappen kun je makkelijk terecht bij de Dirk van den Broek aan het Mercatorplein of bij het vernieuwde winkelcentrum aan het August Allebéplein (Albert Heijn en Lidl). Voor de benodigde recreatie kun je terecht bij de populaire Sloterplas of het mooie Rembrandtpark. De bereikbaarheid van de woning is goed te noemen, zo ben je met de fiets binnen circa 15 minuten in het Centrum van Amsterdam. Op korte afstand van de woning vind je ook diverse bus, tram en metrohaltes welke je met gemak van A naar B brengen. Met de auto heb je een uitstekende aansluiting op de ring A10 (afslag S105). Kortom, een super plek om te wonen!

Indeling
Middels de inpandige lift bereik je de negende verdieping de entree van deze woning. Dit appartement is ruim en goed ingedeeld met verschillende functionele ruimtes. Bij binnenkomst komt u in een lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.

Vanuit de hal zijn zowel het separate toilet als de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met sportkraan, grote wastafel met wastafelmeubel, bidet en radiator.

De woonkamer biedt voldoende plek voor een royale inrichting met een comfortabele zithoek en een gezellige open eethoek waar ruimte is voor een grote eettafel, ideaal voor diners met familie en vrienden. Naast de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, die middel een half muurtje wordt gescheiden. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien is van moderne apparatuur. De keuken biedt directe toegang tot het balkon, waar voldoende ruimte is om te ontspannen.

Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig in dit appartement. Beide slaapkamers liggen aan de rechterzijde van de woning. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ook groot genoeg voor een twee persoons bed maar kan ook worden gebruikt als logeerkamer of als kantoorruimte, afhankelijk van de behoefte. Beide kamers hebben ramen die zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie.

Tot slot is er in de woonkamer nog een werkhoek gecreëerd die ideaal is voor thuiswerken of studeren. Daarnaast is het ook mogelijk hier een derde slaapkamer van te maken. Er is een praktische kastenwand voor opslag, wat zorgt voor een opgeruimde en nette uitstraling. Het appartement biedt een logische en functionele indeling, geschikt voor comfortabel wonen.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd Delair Vastgoed Beheer B.V. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 267,91,-. Dit is exclusief €94,- blokverwarming.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2094 loopt en is afgekocht.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het Rembrandtpark.
- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlakte van 98m2 (NEN gemeten);
- 3 slaapkamers;
- Erfpacht afgekocht tot 2094;
- Energie label C;
- Balkon;
- Berging;
- Service kosten VvE € 267,91,- per maand
- Blokverwarming € 94,-;
- Inclusief parkeerplek in garage onder het complex
- Lift aanwezig
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Wonderfully spacious, ready-to-live 5-room apartment at the Rembrandtpark! A complete picture of 98m2 with 3 bedrooms, a private parking space and two storage rooms. Want to see more quickly? Come in.

Location:
The house is located in the building that belongs to Rembrandtpark Residences, a residential complex located within the ring road at the Rembrandtpark. The apartment is a short distance from Mercatorplein with its many nice bars and restaurants, such as Bar Frits, Bar Baarsch, Zürich, and Café Cook. For daily shopping you can easily go to the Dirk van den Broek on Mercatorplein or to the renovated shopping center on August Allebéplein (Albert Heijn and Lidl). For the necessary recreation you can go to the popular Sloterplas or the beautiful Rembrandt Park. The accessibility of the house is good, so you can reach the center of Amsterdam by bike within approximately 15 minutes. A short distance from the house, you will also find various bus, tram, and metro stops that will take you from A to B with ease. By car you have an excellent connection to the A10 ring road (exit S105). In short, a great place to live!

Layout:
You can reach the entrance of this house on the ninth floor via the indoor elevator. This apartment is spacious and well laid out with several functional areas. Upon entering you enter a bright hall that provides access to all rooms of the house.

Both the separate toilet and the bathroom can be reached from the hall. The bathroom has a walk-in shower with sports tap, large sink with washbasin furniture, bidet and radiator.

The living room offers enough space for a spacious interior with a comfortable seating area and a cozy open dining area with room for a large dining table, ideal for dinners with family and friends. Next to the living room is the semi-open kitchen, which is separated by half a wall. The kitchen is practically laid out and equipped with modern appliances. The kitchen offers direct access to the balcony, where there is plenty of space to relax.

There are also two bedrooms in this apartment. Both bedrooms are on the right side of the house. The largest bedroom offers enough space for a large bed and a wardrobe. The second bedroom is also large enough for a double bed but can also be used as a guest room or as an office space, depending on needs. Both rooms have windows that provide sufficient daylight and ventilation.

Finally, a work corner has been created in the living room, which is ideal for working or studying from home. It is also possible to turn this into a third bedroom. There is a practical cupboard wall for storage, which provides a tidy and neat appearance. The apartment offers a logical and functional layout, suitable for comfortable living.

Homeowners Association;
This is a healthy and active association of owners called Delair Vastgoed Beheer B.V. The VvE is professionally managed, meetings are held annually, and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 267.91. This excludes €94 block heating.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, where the current period runs until 2094 and has been bought off.

Details:
- Located in the Rembrandt Park.
- Year of construction 1972;
- Living area of 98 sqm (NEN measured);
- 3 bedrooms;
- Leasehold bought off until 2094;
- Energy label C;
- Balcony;
- Storage room;
- Service costs VvE € 267.91 per month;
- Block heating €94;
- Includes parking space in the garage under the complex;
- Elevator available;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.