Minahassastraat 165

Wonen in de bruisende en geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost! Wij bieden aan een ruim (76m²) en gunstig ingedeeld 4-kamer appartement. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, super gunstig dus! Snel meer zien? Kom binnen.
 
Omgeving;
Dit prettige appartement ligt aan een rustige weg in de gezellige Indische buurt. In de directe omgeving tref je meerdere groene stadsparken aan, waaronder het Flevopark, het Oosterpark en Park Frankendael. Dichtbij het appartement zijn er diverse wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook aan sportfaciliteiten in de dichte omgeving is er geen gebrek. Het levendige stadscentrum van Amsterdam is op zo’n 10 minuten fietsafstand. Naast de vele winkels in het hart van Amsterdam, ligt de woning op loopafstand van de Javastraat, de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort. Er zijn tal van gezellige restaurants, cafés, terrassen, speciaalzaken en supermarkten te vinden. Ook voor cultuurliefhebbers is er genoeg te beleven, met musea, theaters en bioscopen in de dichte nabijheid. Op loopafstand van het appartement vind je ook een kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs, treinstation Muiderpoort, tramhalte en de bushalte. Je woont gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Zo zijn de A10, A1 en de A2 snel bereikbaar.
 
Indeling;
Middels het ruim opgezette en goed onderhouden gemeenschappelijke entree betreed je deze prettige woning op de derde etage. Je komt de woning binnen in de royale centrale hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning. De centrale hal is voorzien van een ruime interne berging en separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met open-keuken. De woonkamer geniet veel natuurlijk lichtinval en geeft toegang tot het prettige balkon. De open keuken is centraal gelegen in de woning. Aan de achterzijde (binnentuin zijde) naast de keuken is een extra kamer gelegen, deze is nu in gebruik als eetkamer maar zou ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Ook de tweede slaapkamer is aan de achterzijde (binnentuin zijde) gelegen en heeft een prettig balkon, deze is te betreden middels de centrale hal. Grenzend aan de woonkamer aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde ruime slaapkamer.
 
Externe berging;
Op de begane grond is nog een ruime berging gelegen van 6m², super prettig om te hebben.
 
Erfpacht;
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht door de huidige eigenaar, zeer gunstig dus!
 
Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve VvE genaamd ‘VvE Pulau’. De vereniging wordt beheerd door ‘Eigen Haard VvE Beheer’. Er is een meerjarig onderhoudsplan en de maandelijkse servicekosten bedragen € 134,60-.
 
Bijzonderheden;
- Gelegen in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- Slaapkamers 2/3
- Balkons 2
- Ruime externe berging
- Woonoppervlakte 76m² (NEN2580 gemeten)
- Energielabel C
- Bouwjaar 1981
- Gezonde en actieve VvE
- Servicekosten VvE € 134,60- per maand
- Niet-zelfbewoning clausule van toepassing
- Asbest clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de (voorlopige) koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam
 
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

ENGLISH

Living in the vibrant and popular Indische Buurt in Amsterdam East! We offer a spacious (76sqm) and conveniently laid out 3-bedroom apartment. The leasehold has been bought off perpetually, so it's super affordable! Want to see more quickly? Come on in.

Area;
This pleasant apartment is located on a quiet road in the pleasant Indische Buurt. In the immediate vicinity you will find several green city parks, including the Flevopark, the Oosterpark and Park Frankendael. There are various walking, cycling and recreational opportunities close to the apartment. There is also no shortage of sports facilities in the nearby area. The lively city center of Amsterdam is about 10 minutes by bike. In addition to the many shops in the heart of Amsterdam, the house is within walking distance of Javastraat, Dappermarkt and Oostpoort shopping center. There are numerous cozy restaurants, cafes, terraces, specialty shops and supermarkets. There is also plenty to do for culture lovers, with museums, theaters and cinemas in close proximity. Within walking distance of the apartment you will also find a childcare, primary school, secondary education, Muiderpoort train station, tram stop and bus stop. You live conveniently close to arterial roads. The A10, A1 and A2 are quickly accessible.

Layout;
You enter this pleasant home on the third floor through the spacious and well-maintained communal entrance. You enter the house in the spacious central hall, which provides access to the various rooms of the house. The central hall has a spacious internal storage room and separate toilet. At the front of the house is the spacious living room with open kitchen. The living room enjoys plenty of natural light and gives access to the pleasant balcony. The open kitchen is centrally located in the house. At the rear (courtyard side) next to the kitchen is an extra room, which is now used as a dining room but could also be used as a bedroom. The second bedroom is also located at the rear (courtyard side) and has a pleasant balcony, which can be accessed through the central hall. Adjacent to the living room at the front of the house is the third spacious bedroom.

External storage;
On the ground floor there is a spacious storage room of 6m², which is very nice to have.

Ground lease;
The leasehold has been bought off perpetually by the current owner, so very favorable!

Home Owners Association;
It concerns a healthy and active VvE called 'VvE Pulau'. The association is managed by 'Eigen Haard VvE Beheer'. There is a multi-year maintenance plan and the monthly service costs are € 134.60-.

Details;
- Located in the popular Indische Buurt in Amsterdam East
- Leasehold bought off forever!
- Bedrooms 2/3
- Balconies 2
- Spacious external storage room
- Living area 76sqm (NEN2580 measured)
- Energy label C
- Year of construction 1981
- Healthy and active VvE
- VvE service costs € 134.60- per month
- Non-self-occupancy clause applies
- Asbestos clause applies
- Old age clause applies
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the (provisional) deed of sale has been signed
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.