Mezenstraat 62

Heerlijke lichte woning in de gezellige Vogelbuurt, met maar liefst, drie verdiepingen, twee slaapkamers en een werkplek op zolder, een heerlijk balkon en met een erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht.

Omgeving:
De woning is gelegen in één van de oudste en leukste buurten van Amsterdam-Noord, de karakteristieke en rustige Vogelbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende buurtwinkels, Dirk van den Broek, Jumbo, Foodmarkt, de Van de Pekmarkt en het winkelcentra Mosplein en Boven ’t IJ. Het Noorderpark en Vliegenbos bevinden zich om de hoek en zijn ideaal voor sport of recreatie. Ook de groene gebieden zoals Waterland en Het Twiske zijn snel bereikbaar. De woning is uitstekend verbonden, op 5 minuten lopen van de Noord/Zuidlijn en 10 minuten lopen van de pont (IJplein en Oostveer). Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10. De combinatie van een rustige buurt met uitstekende verbindingen maken deze locatie ideaal

Indeling:
Je komt de woning binnen via de eigen entree op de begane grond. De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping waar je vanaf de overloop toegang hebt tot de grote woonkamer met de open keuken. Door de recent vernieuwde kozijnen met grote ramen aan weerszijden van de woning komt veel daglicht binnen. De open keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, te noemen een 4-pits Smeg gasfornuis met oven, ingebouwde koelvriescombinatie, en een vaatwasser. Via de keuken kom je op het brede balkon op het zuiden. De buitenruimte biedt voldoende plek om een gezellig zitje neer te zetten waar je lekker van het zonnetje kunt genieten

De eetkamer heeft genoeg plek voor een lange tafel waar je lekker aan kan dineren met familie en vrienden. Daarnaast is er in de woonkamer ook nog ruimte voor een lekkere bank om een fijne ruimte te creëren om heerlijk te ontspannen in de avond.

De tweede verdieping, die je middels een vaste trap bereikt is ingedeeld met twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, lekker licht en ook keurig afgewerkt. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte.

Vervolgens komen we in de badkamer. De ruimte is deels betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en een wastafelmeubel. Via de overloop vind je de aparte wasruimte met ruimte voor een wasmachine en droger.

Middels een vaste trap wordt de afgewerkte zolderverdieping bereikt, die naast veel bergruimte ook plaats biedt voor een werk- of hobbyplek.

Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit met een lichte woonkamer, fijne keuken, 2 ruime slaapkamers, veel bergruimte en een zonnig balkon. Een heerlijke plek om thuis te komen.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE De Zilvermeeuw’. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 293,10.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus er hoeft geen canon te worden betaald.

Bijzonderheden:
- Amsterdam-Noord;
- Woonoppervlakte van 84m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Erfpachtrecht eeuwigdurend afgekocht;
- Energie label C;
- Balkon;
- Service kosten VvE € 293,10 per maand;
- Parkeren kan middels een parkeervergunning voor de deur; (geen wachtlijst, 2 per huishouden);
- Nieuwe houten kozijnen met HR+++ glas geplaatst in 2023;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Lovely bright house in the cozy Vogelbuurt, with no less than three floors, two bedrooms and a workplace in the attic, a lovely balcony, and a leasehold that has been bought off forever.

Environment;
The house is located in one of the oldest and nicest neighborhoods in Amsterdam North, the characteristic and quiet Vogelbuurt. For daily shopping you can go to various local shops, Dirk van den Broek, Jumbo, Foodmarkt, the Van de Pekmarkt, and the Mosplein and Boven 't IJ shopping centers. The Noorderpark and Vliegenbos are around the corner and are ideal for sports or recreation. The green areas such as Waterland and Het Twiske are also quickly accessible. The house is well connected, a 5-minute walk from the North/South line and a 10-minute walk from the ferry (IJplein and Oostveer). You can reach the Ring A10 within 5 minutes by car. The combination of a quiet neighborhood with excellent connections makes this location ideal

Layout:
You enter the house through the private entrance on the ground floor. The staircase takes you to the first floor where from the landing you have access to the large living room with the open kitchen. The recently renovated window frames with large windows on both sides of the house allow a lot of daylight to enter. The open kitchen has high-quality equipment, including a 4-burner Smeg gas stove with an oven, built-in fridge-freezer, and a dishwasher. Through the kitchen, you reach the wide south-facing balcony. The outdoor area offers enough space to set up a cozy seat where you can enjoy the sun.

The dining room has enough space for a long table where you can dine with family and friends. In addition, there is also room in the living room for a comfortable sofa to create a nice space to relax in the evening.

The second floor, which you reach via a staircase, is divided into two bedrooms, a bathroom, and a separate laundry room. Both bedrooms are of a good size, nice and light and also neatly finished. There is room for a double bed and plenty of cupboard space.

Then we enter the bathroom. The room is partly tiled and has a neat appearance. The layout consists of a bath with a shower option, a toilet, and a wash basin. Through the landing, you will find a separate laundry room with space for a washing machine and dryer.

The finished attic floor is reached via a fixed staircase, which, in addition to plenty of storage space, also offers space for a work or hobby place.

In short, this house offers a perfect combination of space, comfort, and functionality with a bright living room, a nice kitchen, 2 spacious bedrooms, plenty of storage space, and a sunny balcony. A wonderful place to come home to.

Owners Association;
This is a healthy and active association of owners called 'VvE De Zilvermeeuw'. The VvE is professionally managed by Ymere VvE Beheer, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 293.10.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off perpetually, so no ground rent has to be paid.

Details:
- Amsterdam North;
- Living area of 84 sqm (NEN measured);
- 2 bedrooms;
- Located on municipal leasehold land;
- Leasehold rights bought off perpetually;
- Energy label C;
- Balcony;
- Service costs VvE € 293.10 per month;
- Parking is possible with a parking permit in front of the door; (no waiting list, 2 per household);
- New wooden frames with HR+++ glass installed in 2023;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.