Marnixstraat 241-3A

Ben je een starter op de woningmarkt? Op zoek naar dat perfecte eerste appartement aan de gracht in de geliefde Jordaan? Zoek niet verder! We presenteren een heerlijk lichte studio met uitzicht op de Westertoren, inclusief aparte berging en gelegen op eigen grond. Snel een kijkje nemen? Stap binnen!

Ligging:
Aan de rand van de populaire Amsterdamse Jordaan vind je deze fraai afgewerkte, instapklare bovenwoning. Het is een levendige buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand van het Marnixbad (300 meter), de diverse Westerstraat, Lindengracht en de altijd levendige Noordermarkt. Tal van winkels en gezellige eetgelegenheden in de buurt, dus hier hoef je je nooit te vervelen. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Verschillende tram- en buslijnen stoppen op loopafstand (tramlijn 3 en 5, buslijn 18 en 21 - Marnixplein en Eerste Marnixplantsoen). Lopen naar Amsterdam CS doe je in 20 minuten. Kortom, een fantastische plek om te wonen!

Indeling:
Je betreedt het pand via de gemeenschappelijke entree met brievenbus en trappenhuis. Hier neem je de lift of de trap naar de derde verdieping.

Eenmaal binnen valt meteen de prachtige natuurlijke lichtinval op dankzij meerdere ramen. De woning bestaat uit één grote ruimte met houten vloer die op verschillende manieren ingedeeld kan worden. De keuken is praktisch ingericht met een bar waar je gezellig aan kan zitten. De keuken is voorzien van een spoelbak, koelkast, opbergruimte en 4-pits gaskookplaat. Grenzend aan de keuken is de netjes afgewerkte badkamer met wastafel en bad/douchecombinatie; het toilet is separaat. Alles verkeert in prima staat.

Het gebouw heeft een dakterras dat de bewoners kunnen gebruiken. Hier geniet je niet alleen van een prachtig uitzicht over de stad, maar ook van een heerlijk plekje in de zon.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op EIGEN grond, er is dus géén erfpacht!

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd Marnixhof, die professioneel wordt beheerd door VVE beheer Amsterdam. De vereniging bestaat uit 16 leden en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 152,- (incl. voorschot blokverwarming).

Bijzonderheden
- Woning in het bruisende centrum, randje Jordaan!
- Zeer centrale ligging dicht bij alle vormen van openbaar vervoer;
- Wonen met uitzicht op de Westertoren en Lijnbaansgracht;
- Woonoppervlakte 25m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Gemeenschappelijk dakterras;
- Met lift!
- Bouwjaar 1881;
- Eigen separate berging in het souterrain van m2;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- Servicekosten ca. € 152,- per maand (incl. voorschot blokverwarming en warmwater);
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris.

ENGLISH

Are you looking for the perfect first-time buyer's property? Looking for that ideal first apartment on the canal in the beloved Jordaan? Search no further! We present a wonderfully bright studio with a view of the Westertoren, including a separate storage room on private land. Want to take a quick look? Step inside!

Environment:
On the edge of the famous Amsterdam Jordaan, you will find this beautifully finished, ready-to-live upstairs apartment. It is a lively neighborhood with all necessary amenities within easy reach. A short distance from the Marnixbad (300 meters), the Westerstraat, Lindengracht, and the Noordermarkt. There are plenty of shops and cozy eateries, so you'll always be energized here. Easily accessible by both car and public transport. Several tram and bus lines stop within walking distance (tram lines 3 and 5, bus lines 18 and 21 - Marnixplein and Eerste Marnixplantsoen). You can walk to Amsterdam CS in 20 minutes. In short, a fantastic place to live!

Layout:
You enter the building through the communal entrance with the mailbox and stairwell. Here, you take the elevator or the stairs to the third floor.

Once inside, you will immediately notice the beautiful natural light, thanks to several windows. The house has one large room with a wooden floor that can be divided differently. The kitchen is practically furnished with a bar where you can sit comfortably. It has a sink, refrigerator, storage space, and 4-burner gas hob. Adjacent to the kitchen is the neatly finished bathroom with sink and bath/shower combination; the toilet is separate. Everything is in excellent condition.

The building has a roof terrace that residents can use. This is a lovely spot in the sun, and you can enjoy a beautiful city view.

Ownership situation
The house is located on OWN land, so there is no leasehold!

Owners Association
This is a healthy and active owners' association called Marnixhof, which is professionally managed by VVE Management Amsterdam. The association has 16 members and an MJOP. The monthly service costs are € 152 (including the advance payment for block heating).

Particularities:
- House in the bustling center, on the edge of the Jordaan!
- Very central location close to all forms of public transport;
- Living with a view of the Westertoren and Lijnbaansgracht;
- Living area 25m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Communal roof terrace;
- With elevator!
- Year of construction 1881;
- Own a separate storage room in the basement of m2;
- Healthy and active owners association;
- Service costs approximately € 152 per month (incl. advance payment for block heating and hot water);
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary.