Marnixstraat 239-3V

Starters opgelet! Heerlijk appartement gelegen op eigen grond in de geliefde Jordaan! Een compleet plaatje, inclusief airco en separate berging. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Aan de rand van de populaire Amsterdamse Jordaan vind je deze fraai afgewerkte, instapklare bovenwoning. Het is een levendige buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand van het Marnixbad (300 meter), de diverse Westerstraat, Lindengracht en de altijd levendige Noordermarkt. Tal van winkels en gezellige eetgelegenheden in de buurt, dus hier hoef je je nooit te vervelen. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Verschillende tram- en buslijnen stoppen op loopafstand (tramlijn 3 en 5, buslijn 18 en 21 - Marnixplein en Eerste Marnixplantsoen). Lopen naar Amsterdam CS doe je in 20 minuten. Kortom, een fantastische plek om te wonen

Indeling:
Je betreedt het pand via de gemeenschappelijke entree met brievenbus en trappenhuis. Hier neem je de lift of de trap naar de derde verdieping.

Eenmaal binnen valt meteen de prachtige natuurlijke lichtinval op dankzij drie grote ramen. De woning bestaat uit één grote ruimte met aan de wand een ingebouwd uitklapbaar tweepersoonsbed, houten vloer (laminaat) en een schuifdeur om de gang af te sluiten. De strakke keuken is praktisch ingericht en voorzien van een spoelbak, koelkast, 90 cm brede inductiekookplaat, veel opberg en werkruimte. Grenzend aan de keuken is de netjes afgewerkte badkamer met wastafel, douche en inbouw spiegelkast. De hal heeft een plafondkast voor meer opbergruimte, hier is ook de opgang naar het toilet

Het gebouw heeft een gedeeld dakterras dat de bewoners kunnen gebruiken. Hier geniet je niet alleen van een prachtig uitzicht over de stad, maar ook van een heerlijk plekje in de zon.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd Marnixhof, die professioneel wordt beheerd door VVE beheer Amsterdam. De vereniging bestaat uit 16 leden en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 159,86,- (incl. voorschot blokverwarming).

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op EIGEN grond, er is dus géén erfpacht!

Bijzonderheden:
- Woning in het bruisende centrum, randje Jordaan!
- Zeer centrale ligging dicht bij alle vormen van openbaar vervoer;
- Uitklapbaar tweepersoonsbed;
- Woonoppervlakte van 27m2 (NEN gemeten);
- Gebouw is voorzien van een lift;
- Gemeenschappelijk dakterras (niet vergund);
- Bouwjaar 1881;
- Eigen separate berging in het souterrain van 6m2;
- Eigen grond;
- Daikin A+++ airco & verwarming met warmtepomp;
- Van het gas af en een krachtstroom aansluiting;
- Energie label E;
- Service kosten VvE € 159,86,- per maand (inclusief blokverwarming);
- Parkeren via vergunningstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Attention starters! Lovely apartment located on private land in the popular Jordaan! A complete picture, including air conditioning and a separate storage room. Want to see more quickly? Come on in!

Location:
On the edge of the popular Amsterdam Jordaan, you will find this beautifully finished, ready-to-live upstairs apartment. It is a lively neighborhood with all necessary amenities within easy reach. A short distance from the Marnixbad (300 meters), the various Westerstraat, Lindengracht, and the always lively Noordermarkt. There are plenty of shops and cozy eateries nearby, so you'll never be bored here. Easily accessible by both car and public transport. Several tram and bus lines stop within walking distance (tram lines 3 and 5, bus lines 18 and 21 - Marnixplein and Eerste Marnixplantsoen). You can walk to Amsterdam CS in 20 minutes. In short, a fantastic place to live

Layout:
You enter the building through the communal entrance with a mailbox and stairwell. Here you take the elevator or the stairs to the third floor.

Once inside, you will immediately notice the beautiful natural light thanks to three large windows. The house has one large room with a built-in fold-out double bed on the wall, a wooden floor (laminate), and a sliding door to close the hallway. The sleek kitchen is practically furnished and equipped with a sink, refrigerator, 90 cm wide induction hob, plenty of storage, and workspace. Adjacent to the kitchen is the neatly finished bathroom with a sink, shower, and built-in mirror cabinet. The hall has a ceiling cupboard for more storage space, and the entrance to the toilet is also here.

The building has a shared roof terrace that residents can use. Here, you can enjoy a beautiful view of the city and a lovely spot in the sun.

Homeowners Association:
This is a healthy and active association of owners called Marnixhof, which is professionally managed by VVE management Amsterdam. The association consists of 16 members and has an MJOP. The monthly service costs are € 159.86 (incl. advance payment for block heating).

Ownership situation:
The house is located on OWN land, so there is no leasehold!

Details:
- House in the bustling center, on the edge of the Jordaan!
- Very central location close to all forms of public transport;
- Fold-out double bed;
- Living area of 27m2 (NEN measured);
- The building has an elevator;
- Communal roof terrace (not permitted);
- Year of construction 1881;
- Own a separate storage room in the basement of 6m2;
- Own ground;
- Daikin A+++ air conditioning & heating with heat pump;
- Get rid of the gas and have a three-phase connection;
- Energy label E;
- Service costs VvE € 159.86 per month (including block heating);
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.