Marie Heinekenplein 109

Ruim, licht en gunstig ingedeeld 3-kamer appartement van 78 m2 gelegen midden in de populaire ‘de Pijp’. De woning heeft een royaal balkon/loggia met vrij uitzicht over het sfeervolle ‘Marie Heinekenplein’. Het complex is voorzien van een lift en is gelegen op eigen grond, er is dus géén sprake van erfpacht, erg gunstig dus!

Locatie:
Aan het welbekende Marie Heinekenplein in de Amsterdams wijk ‘de Pijp’ vind je deze ruime woning. Deze populaire Amsterdamse wijk heeft z'n bekendheid vooral te danken aan z'n gezellige karakter en de vele faciliteiten die er worden geboden. Zo loop je vanaf de woning rechtsreeks het gezellige Marie Heinekenplein op, waar veel gezellige restaurants zitten.
Ook grenst de woning aan de veelzijdige Ferdinand Bolstraat, waar je een grote diversiteit aan winkels en speciaalzaken hebt. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij o.a. de beroemde Albert Cupymarkt, Albert Heijn, Dirk van den Broek en vele andere winkels. Verder vind je in de buurt vele leuke pleintjes, kroegjes en restaurantjes zoals o.a. het Gerard Douplein, The Seafoodbar, Kingfisher, Escobar, Arie, The Butcher en Izakaya bar&kitchen. Ben je op zoek naar wat inspanning of ontspanning? Dan kan je terecht bij het mooie en groene Sarphatipark. De uitvalswegen naar de A10, A2 en de A1 zijn op korte afstand en de openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed te noemen. Zo heb je verschillende tramlijnen in de buurt en de metrohalte de Pijp of Vijzelgracht van Noord-Zuid lijn. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Indeling:
De woning is gelegen op de eerste etage van dit goed onderhouden complex en is te bereiken via de gemeenschappelijke lift of het trappenhuis. Via de galerij aan de achterzijde van het complex kom je bij de entree van de woning. De woning is maar liefst 78m2 en voorzien van een prachtige houten vloer door het hele appartement. De hal heeft een kleine garderobe ruimte bij binnenkomst, een separaat toilet met wastafel en een ruime interne berging waar de nieuwe cv-ketel en wasmachine aansluiting gelegen is. Vanuit de hal heb je ook toegang tot alle verschillende ruimtes van deze prettige woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte L-vormige woonkamer met de moderne open keuken die voorzien is van alle gemakken en benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer betreedt u de royale loggia en kan je genieten van het uitzicht op het Marie Heinekenplein en de gezelligheid die ‘de Pijp’ te bieden heeft. Het balkon is ook volledig af te sluiten met glazen schuiframen.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee prettige slaapkamers. De master bedroom is ca.11 m2 en deze heeft een fijne inbouwkast. De tweede slaapkamer van ca. 8,5 m2 en is ook voorzien van inbouwkast. Deze kan dienen als logeerkamer, studeerkamer, babykamer of hobbykamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel.

Berging:
Privéberging in de onderbouw van 5 m2 (NEN gemeten) en gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling. Ook is er een (betaalde) parkeergarage direct naast het appartementencomplex gelegen die binnendoor te bereiken is.

Al met al een hele fijne woning voorzien van alle gemakken, ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren genaamd 'VvE Marie Heinekenplein 101-1404’ wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Newomij. Het betreft een gezonde en actieve VvE en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage is € 243,-.

Erfpacht
De woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus géén sprake van erfpacht, erg gunstig dus!

Bijzonderheden:
- Gelegen midden in de populaire ‘De Pijp’!
- Woonoppervlakte van 78 m2 (NEN gemeten)
- Privéberging in de onderbouw van 5 m2
- Royaal zonnige loggia/balkon 5 m2
- Complex heeft een huismeester, een luxe die weinig VvE’s kennen
- 2 slaapkamers
- Lift aanwezig
- Eigen grond, geen erfpacht
- Energie label C
- Service kosten VvE €243,- per maand
- Bouwjaar 1995
- Professioneel beheerde VvE
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.