Madurastraat 119-2

Wij bieden aan, deze lichte woning van 47m2 gelegen in de geliefde Indische buurt. Het 3-kamer appartement beschikt over een balkon, heeft een separate berging en de erfpacht is eeuwigdurende afgekocht! Snel meer zien, kom binnen!

Omgeving;
Deze leuke woning is gelegen in de Indische Buurt in het altijd levendige Amsterdam Oost. Gedurende de jaren is de buurt een transformatie doorgegaan waarbij het een jonger en hipper stadsdeel is geworden met een enorme groei in leuke en verfijnde horecagelegenheden. De woning ligt in de rustige Madurastraat, om de hoek van de levendige Javastraat waar zich vele winkels, restaurants en terrassen bevinden. Een greep uit de hotspots waar je terecht kan zijn Bar Botanique, de Biertuin, Studio K, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat en Brouwerij ’t IJ. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, de Albert Heijn, Lidl en gevarieerde speciaalzaken zijn vlakbij de woning te vinden. Ook zijn de Dappermarkt, het Wereldmuseum (voorheen het Tropenmuseum) en het winkelgebied Oostpoort op loopafstand! Binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Centrum of in de bruisende Pijp. Ten opzichte van het openbaar vervoer heeft de woning een ideale ligging. Het ligt om de hoek van station Muiderpoort en er zijn ook diverse bus- en tramhaltes en is het station Amsterdam Science Park op fietsafstand. Met de auto ben je binnen no-time op de ringweg A10. Verder beschikt de buurt over twee mooie stadsparken (Flevopark en Oosterpark), welke beide op loop-/ en fietsafstand te vinden zijn, ideaal!

Indeling:
Dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping aan de Madurastraat 119 in Amsterdam biedt een ruimtelijke indeling met een goede lichtinval en praktisch gebruik van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal die je direct leidt naar de verschillende ruimtes van de woning.

Aan de voorzijde van de woning is de fijne zitkamer gelegen. De twee grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat de kamer extra ruimtelijk maakt. Grenzend aan de woonkamer is de eetkamer met open keuken, de perfecte plek om heerlijk te koken en dineren. De keuken is praktisch ingericht en biedt alle nodige voorzieningen, waaronder een ingebouwde kast voor extra opbergruimte.

De woning beschikt over twee slaapkamers die allebei vanuit de woonkamer te betreden zijn. In beide kamers is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook is het mogelijk een van de kamers te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet.

Vanuit een van de slaapkamers is de badkamer te betreden. Deze is volledig betegeld en voorzien van alle faciliteiten, waaronder een douche, wastafel en wastafelmeubel. Het separate toilet is vanuit de hal te bereiken. Ook heb je vanaf hier toegang tot het balkon, waar je lekker buiten kunt zitten en kan genieten van de frisse lucht. Door de ligging in de hoek biedt het balkon een heerlijk beschutte buitenruimte.

Dit appartement is ideaal voor een stel of gezin, met voldoende leefruimte, een fijne buitenruimte en een praktische indeling. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van dubbelglas wat resulteert in een energielabel B, super fijn! De ligging in een rustige, maar centrale wijk van Amsterdam maakt dit appartement een geweldige plek om te wonen.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE 1661 Biliton/Djambi AQ 9’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 138,84,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, super fijn!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire Indische buurt;.
- Woonoppervlakte van 47m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energie label B;
- Gehele appartement voorzien van dubbelglas;
- Balkon;
- Externe berging;
- Service kosten VvE € 138,84,- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

We offer this bright house of 47 sqm located in the popular Indische Buurt. The 3-room apartment has a balcony, a separate storage room and the leasehold has been bought off perpetually! See more quickly, come in!

Location:
This nice house is located in the Indische Buurt in the always lively Amsterdam East. Over the years, the neighborhood has undergone a transformation, becoming a younger and hipper part of the city with enormous growth in fun and refined catering establishments. The house is located in the quiet Madurastraat, around the corner from the lively Javastraat, where there are many shops, restaurants, and terraces. A selection of the hotspots where you can go is Bar Botanique, the Biertuin, Studio K, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, and Brouwerij 't IJ. You don't have to go far for your daily shopping; Albert Heijn, Lidl, and various specialty stores are close to the house. The Dappermarkt, the Wereldmuseum (formerly the Tropenmuseum), and the Oostpoort shopping area are also within walking distance! Within a few minutes of cycling, you will be in the heart of the center or in the bustling Pijp. The house has an ideal location in relation to public transport. It is located around the corner from Muiderpoort station, and there are also several bus and tram stops, and the Amsterdam Science Park station is within cycling distance. By car, you will be on the A10 ring road in no time. The neighborhood also has two beautiful city parks (Flevopark and Oosterpark), both of which are within walking and cycling distance, ideal!

Layout:
This attractive apartment on the second floor at Madurastraat 119 in Amsterdam offers a spatial layout with good light and practical use of the available space. Upon entering, you are welcomed into the hall that leads you directly to the different rooms in the house.

The nice sitting room is located at the front of the house. The two large windows provide plenty of natural light, which makes the room extra spacious. Adjacent to the living room is the dining room with an open kitchen, the perfect place for delicious cooking and dining. The kitchen is practically furnished and offers all necessary amenities, including a built-in cupboard for extra storage space.

The house has two bedrooms, both of which can be entered from the living room. There is enough space in both rooms for a double bed and a wardrobe. It is also possible to use one of the rooms as a children's room, office, or walk-in closet.

The bathroom can be accessed from one of the bedrooms. This is fully tiled and equipped with all facilities, including a shower, sink, and washbasin furniture. The separate toilet can be reached from the hall. From here, you also have access to the balcony, where you can sit outside and enjoy the fresh air. Due to its location in the corner, the balcony offers a wonderfully sheltered outdoor space.

This apartment is ideal for a couple or family, with sufficient living space, a nice outdoor area, and a practical layout. In addition, the entire apartment has double glazing, resulting in an energy label B; super nice! The location in a quiet but central area of ??Amsterdam makes this apartment a great place to live.

Homeowners Association;
This is a healthy and active association of owners called 'VvE 1661 Biliton/Djambi AQ 9'. The VvE is professionally managed, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 138.84.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off forever, super nice!

Details:
- Located in the popular Indian neighborhood;
- Living area of 47 sqm (NEN measured);
- 2 bedrooms;
- Leasehold bought off perpetually;
- Energy label B;
- Entire apartment with double glazing;
- Balcony;
- External storage;
- Service costs VvE € 138.84 per month
- Non-self-occupancy clause applies.
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.