Loenermark 228

Fijne doorzonwoning van 80 m² met 2 ruime slaapkamers (3e mogelijk), een eigen parkeerplaats, GELDIGE woningdeel-vergunning en erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Het appartement bevindt zich op de 12e verdieping en heeft een heerlijk balkon met uitzicht over de omgeving. Snel meer zien?

Omgeving;
De locatie van dit appartement is ideaal voor wie houdt van rust en groen, maar toch de dynamiek van de stad wil ervaren. Amsterdam-Noord is een groene en rustige plek met veel ruimte voor sport en recreatie. Het Waterland Gebied ligt op fietsafstand, waar je kunt genieten van fietsen, wandelen, varen en diverse watersporten. Het appartement is gelegen tussen het Waterlandplein en het Buikslotermeerplein, met allerhande winkels en openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand. Met de Noord/Zuidlijn ben je in korte tijd in het centrum van Amsterdam en Amsterdam-Zuid (Zuidas). Als je met de auto reist, is de Ringweg A10 snel te bereiken.

Indeling;
Dit 3-kamerappartement is gelegen op de 12e en tevens bovenste verdieping. Je komt de woning binnen in de hal, welke toegang verschaft tot de woonkamer. De open indeling zorg ervoor dat veel verschillende opstellingen mogelijk zijn maar er is voldoende plek voor een gezellige zitgedeelte en eethoek. Deze ruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval doordat het een doorzonwoning is. Ook bereikt u gemakkelijk het balkon gelegen op het zuidoosten. Vanaf hier is een heerlijk uitzicht over de omgeving, de perfecte plek om uw dag te beginnen met een ontbijtje of kop koffie.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken, deze is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig en bevindt het aanrecht zich aan twee zijdes.

Vanuit de woonkamer is de extra hal te bereiken waar de twee slaapkamers, badkamer en het separate toilet zijn gelegen. De twee slaapkamers zijn beide ruim voldoende voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De eerste is gelegen aan de voorzijde en de tweede aan de achterzijde en deze heeft een speelse indeling. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel, ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

Daarnaast bevindt zich op in de onderbouw een parkeerplaats en een externe berging van 4m2.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Loenermark 166-316’. De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is €249,86,-, dit is inclusief blokverwarming.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het leuke Amsterdam Noord;
- Woonoppervlakte van 80m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energie label E;
- Balkon met uitzicht over heel Amsterdam;
- Gelegen op de bovenste verdieping, 12e;
- Voorzien van lift;
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.
- De woning beschikt over een woningdeel vergunning;
- Service kosten VvE € 249,86,- per maand inclusief voorschot blokverwarming;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Lovely sunny house of 80 m² with 2 spacious bedrooms (3rd possible), private parking, a home sharing permit, and a leasehold that has been bought off forever. The apartment is located on the 12th floor and has a lovely balcony with a view of the surroundings. Want to see more quickly?

Location;
The location of this apartment is ideal for those who love peace and greenery but still want to experience the dynamics of the city. Amsterdam North is a green and quiet place with plenty of space for sports and recreation. The Waterland Area is within cycling distance, where you can enjoy cycling, walking, boating and various water sports. The apartment is located between Waterlandplein and Buikslotermeerplein, with all kinds of shops and public transport facilities within walking distance. With the North/South line, you can reach the center of Amsterdam and Amsterdam South (Zuidas) in a short time. If you travel by car, the A10 ring road can be reached quickly.

Layout;
This 3-room apartment is located on the 12th and also the top floor. You enter the house in the hall, which provides access to the living room. The open layout ensures that many different layouts are possible, but there is enough space for a cozy seating area and dining area. This space enjoys a lot of natural light because it is a sunny house. You can also easily reach the southeast-facing balcony. From here, there is a beautiful view of the surroundings, which is the perfect place to start your day with breakfast or a cup of coffee.

At the front of the house, you will find the kitchen equipped with a dishwasher, 4-burner induction hob, oven, and extractor hood. In addition, there is sufficient cupboard space, and the countertop is located on two sides.

From the living room, you can reach the extra hall, where the two bedrooms, bathroom, and separate toilet are located. The two bedrooms are spacious enough for a double bed and a wardrobe. The first is located at the front, and the second is at the rear of the house and has a playful layout. The bathroom is practically laid out and equipped with a walk-in shower and sink, and the washing machine connection is also located here.

In addition, there is a parking space and an external storage room of 4 sqm in the basement.

Owners Association;
This is a healthy and active association of owners called 'Loenermark 166-316'. The VvE is professionally managed by Newomij, there are annual meetings and the association has an MJOP. The monthly contribution is €249.86, this is including block heating.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, where the leasehold has been bought off perpetually.

Particularities:
- Located in the nice Amsterdam North;
- Living area of 80 sqm (NEN measured);
- 2 bedrooms;
- Leasehold bought off perpetually;
- Energy label E;
- Balcony with a view over all of Amsterdam;
- Located on the top floor, 12th;
- Equipped with an elevator;
- Own parking space and storage room in the basement.
- The house has a home-sharing permit;
- Service costs VvE € 249.86 per month including downpayment block heating;
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.