Lauriergracht 150-2

Wat een plaatje! ‘UNIEK’ goed ingedeeld 2-kamer appartement (46m²) in beeldig grachtenpand aan de Lauriergracht. Woning is gelegen op EIGEN grond. Snel meer zien? Kom binnen en mis deze kans niet!

Omgeving:
De Lauriergracht ligt midden in de gezellige Jordaan en om de hoek bij de Negen Straatjes. De buurt staat bekend om de leuke winkeltjes, kleinschalige horeca en lokale voorzieningen. Van biologische supermarkt tot hippe koffiebar en culturele voorzieningen, alles is op steenworp afstand te vinden. Op de hoek van de Eerste Looiersdwarsstraat en de Looiersgracht zit bijvoorbeeld het gezellige café Festina Lente en boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op de Elandsgracht. Daarnaast is het Vondelpark op loopafstand. Met recht dus één van de meest geliefde locaties om te wonen.
Ook is dit deel van de stad goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals bijvoorbeeld met tramlijnen 5, 7, 17 en 19 naar onder andere het Centraal Station en Station Zuid. Met de auto bereik je in 10 minuten de ringweg A10 met verbindingen naar de A2 en A4.

Indeling:
Middels de goed onderhouden gemeenschappelijke entree bereikt u deze prettige woning gelegen op de tweede etage van dit prachtige pand. Je komt binnen in het hart van het appartement. De woning bestaat uit een grote ruimte die door de ramen van beide kanten geniet van heel veel natuurlijk lichtinval.

Aan de linker en tevens voorkant van de woning bevindt zich de ruime woonkamer waar je gemakkelijk een gezellige eethoek én zitgedeelte kan creëren. Wat meteen opvalt zijn de karakteristieke balken op het plafond. In de vensterbank kan je heerlijk zitten om te genieten van het uitzicht op de gracht en biedt ook opbergruimte. De keuken bevindt zich centraal gelegen in de woning, en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, ijskast, vaatwasser en inbouw koffiezetapparaat.

De ontzettend ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterkant van de woning en kan afgesloten worden middels een schuifdeur. Er is plek voor een groot tweepersoonsbed en de inbouwkasten bieden veel opbergruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot een separaat toilet en de badkamer met douche en wastafel.

De berging in de nok van de pand op de derde etage aan de achterzijde is een volwaardige kamer die veel mogelijkheden biedt, echt een verruiming van de woning om deze ruimte tot de beschikking te hebben.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Lauriergracht 150 t/m 156”. De VvE wordt professioneel beheerd door ‘Delair Vastgoedbeheer’ er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 152,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond, super gunstig dus!

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan de prachtige Lauriergracht!
- Gelegen in de bruisende Jordaan
- Royale berging/kamer
- EIGEN grond
- Woonoppervlakte van 46m² (NEN gemeten)
- Energie label C
- Service kosten VvE € 152,- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**english**

What a picture! 'UNIQUE' well laid out 1-bedroom apartment (46sqm) in a beautiful canal house on the Lauriergracht. House is located on OWN land. Want to see more quickly? Come in and don't miss this opportunity!

Area:
The Lauriergracht is located in the middle of the pleasant Jordaan and around the corner from the Negen Straatjes. The neighborhood is known for its nice shops, small-scale restaurants and local amenities. From an organic supermarket to a trendy coffee bar and cultural facilities, everything is just a stone's throw away. For example, the cozy café Festina Lente is located on the corner of Eerste Looiersdwarsstraat and Looiersgracht and you can do your shopping at Albert Heijn on Elandsgracht. In addition, the Vondelpark is within walking distance. Truly one of the most popular locations to live.
This part of the city is also easily accessible by public transport, such as tram lines 5, 7, 17 and 19 to Central Station and Station Zuid. By car you can reach the A10 ring road in 10 minutes with connections to the A2 and A4.

Layout:
Through the well-maintained communal entrance you reach this pleasant home located on the second floor of this beautiful building. You enter the heart of the apartment. The house consists of a large room that enjoys a lot of natural light through the windows on both sides.

On the left and front of the house is the spacious living room where you can easily create a cozy dining area and sitting area. What is immediately noticeable are the characteristic beams on the ceiling. The windowsill can be a great place to sit to enjoy the view of the canal and also offers storage space. The kitchen is centrally located in the house and is equipped with a 4-burner gas stove, combi oven, refrigerator, dishwasher and built-in coffee maker.

The incredibly spacious bedroom is located at the quiet back of the house and can be closed with a sliding door. There is room for a large double bed and the fitted wardrobes offer plenty of storage space. From here you also have access to a separate toilet and the bathroom with shower and sink.

The storage room in the ridge of the building on the third floor at the rear is a full-fledged room that offers many possibilities, a real expansion of the house to have this space available.

Home Owners Association:
This is a healthy and active association of owners called 'Lauriergracht 150 to 156'. The VvE is professionally managed by 'Delair Vastgoedbeheer', meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 152,-.

Ground lease situation:
The house is located on private land! So very favorable.

Details:
- Located on the beautiful Lauriergracht!
- Located in the bustling Jordaan
- Spacious storage/room
- Own ground
- Living area of 46sqm (NEN measured)
- Energy label C
- Service costs VvE € 152,- per month
- Non-self-occupancy clause applies
- Old age clause applies
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.