Kanaalstraat 116H

In het heerlijke Oud-West om de hoek van de Foodhallen mogen wij dit prachtige huis aanbieden. Dit huis met twee verdiepingen beschikt over een woonoppervlakte van 119 m² en een heerlijke tuin.

Omgeving:
De Kanaalstraat is een rustige straat in het prachtige en gewilde Amsterdam-Oud West. De woning ligt in de Helmersbuurt tussen de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom, de Jacob van Lennepkade en de 3e Kostverlorenkade, erg centraal dus! Op de nabijgelegen Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat bevinden zich vele hotspots en een diversiteit aan cafés, restaurants, koffietentjes, traiteurs, supermarkten en winkels. Daarnaast kan je voor de dagelijkse versproducten terecht op de Ten Katemarkt. In de naastgelegen Hallen vindt u een divers aanbod waaronder de foodcourt, bioscoop en bibliotheek. Voor sport en ontspanning kunt u terecht in zowel het Vondelpark als Rembrandtpark. Met de fiets binnen 5 minuten op het Leidseplein, de negen straatjes en de grachtengordel. Het openbaar vervoer is op loopafstand en door de goede ligging is de stad uitstekend per fiets bereikbaar. Daarnaast bent u binnen no-time op de ring A10.

Indeling;
U komt deze prachtige woning binnen in de stijlvolle woonkeuken. De moderne keuken bestaat uit een groot kookeiland en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Dit kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar is ook de perfect plek om heerlijk aan te zitten voor een dagelijks ontbijt of een gezellige borrel terwijl er wordt gekookt.

Vanuit de keuken loopt u direct de ruime woonkamer binnen, deze twee ruimtes zijn ook gemakkelijk van elkaar te scheiden door de stalen glazen deuren. De eerste ruimte leent zich perfect als eetkamer waar plek is voor een riante eettafel. Wat direct opvalt zijn de eikenhouten visgraat vloer en de hoge plafonds van maar liefst 3.10 meter. De glazen schuifpui en lichtstraat in de uitbouw zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. In deze uitbouw is het zitgedeelte gecreëerd. Vanuit hier heb je met openslaande deuren directe toegang tot de tuin van ongeveer 28 m², zeer geschikt om heerlijk te ontspannen met een boekje of om gezellig buiten te dineren.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische opbergkast (handig voor kinderwagen) en een separaat toilet, ideaal voor gasten.

Via de op maat gemaakte trap kom je op de eerste verdieping waar zich onder andere drie slaapkamers bevinden. En een werkkamer die tevens als vierde slaapkamer gebruikt kan worden. De zeer ruime overloop wordt doormiddel van de grote kasten slim gebruikt. Daarnaast heeft u vanaf hier toegang tot de badkamer, deze is volledig uitgerust met een douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet.

De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het frans balkon, vanaf hier heb je leuk uitzicht op de mooie Kanaalstraat. De tweede en derde slaapkamer zijn perfect geschikt als kinderkamer. Daarnaast heeft de bovenverdieping een extra kamer die ideaal kan dienen als kantoor of kinderkamer met toegang tot ruim balkon.

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Kanaalstraat 116’. De VvE wordt professioneel beheerd en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 295,56.

Eigendomsinformatie
De woning is gelegen op EIGEN grond, er is dus geen erfpacht van toepassing, erg gunstig dus!

Bijzonderheden
- Gelegen in de geliefde Helmersbuurt;
- Woonoppervlakte van 119m2 (NEN gemeten);
- 3 slaapkamer;
- Eigen grond, zeer gunstig!
- Energie label D;
- Tuin van 28m2;
- Service kosten VvE € 295,56 per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.