Javastraat 91-2

Starters opgelet! Heerlijk 2-kamer appartement met veel natuurlijk lichtinval van 31m² gelegen in aan de geliefde Javastraat in Amsterdam Oost. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Deze leuke woning is gelegen in de Indische Buurt in het altijd levendige Oost. Gedurende de laatste jaren is de buurt een transformatie doorgegaan waarbij het een jonger en hipper stadsdeel is geworden met een enorme groei in leuke en verfijnde horecagelegenheden. De woning ligt in de bruisende Javastraat waar zich vele winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen bevinden. Ook zijn de Dappermarkt, het Tropisch Museum en het winkelgebied Oostpoort op loopafstand.! Een greep uit de hotspots waar je terecht kan zijn Bar Botanique, de Biertuin, Studio K, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat en Brouwerij ’t IJ. Binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Centrum of in de bruisende Pijp. Ten opzichte van het openbaar vervoer heeft de woning een ideale ligging. Het ligt om de hoek van het Muiderpoort NS-station en er zijn ook diverse bus- en tramhaltes en is het station Amsterdam Science Park op fiets-afstand. Met de auto ben je binnen no-time op de ringweg A10.! Verder beschikt de buurt over twee mooie stadsparken (Flevopark en Oosterpark), welke beide op loop-/ en fietsafstand te vinden zijn, ideaal!

Indeling:
U betreedt dit gezellige appartement aan de Javastraat 91-2 in Amsterdam in het hart van de woning. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de verschillende vertrekken.

Aan de voorzij is de woonkamer gelegen. Deze ruimte biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek waar u kunt ontspannen. De woonkamer heeft grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en directe toegang geven tot het balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de gezellige Javastraat. Deze lichte ruimte beidt ook plek voor een eetgedeelte.

De open keuken zorgt voor een leuke verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De perfect plek voor het bereiden van een heerlijke maaltijd.

Links bevindt zich de slaapkamer, een knusse ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de ruimte over een riante ingebouwde kledingkast. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de kamer een frisse en uitnodigende sfeer heeft.

De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is efficiënt ingedeeld en voorzien van een toilet, een douche en een wastafel, allemaal betegeld in een moderne stijl. Daarnaast is er ook een witgoed aansluiting aanwezig.

Dit appartement biedt een praktische en goed doordachte indeling, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning in een levendige buurt van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 60,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2056 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 748,73 - welke 5 jaarlijks wordt geïndexeerd.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost!
- Woonoppervlakte van 31m² (NEN gemeten)
- Energie label C
- Frans balkon aan voor- en achterzijde
- Service kosten VvE € 60,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**English**

Attention starters! Lovely 1-room apartment with lots of natural light of 31 sqm located on the popular Javastraat in Amsterdam East. Want to see more quickly? Come on in!

Area:
This nice house is located in the Indische Buurt in the always lively East. In recent years, the neighborhood has undergone a transformation, becoming a younger and hipper part of the city with enormous growth in fun and refined catering establishments. The house is located in the bustling Javastraat where there are many shops, specialty shops, restaurants and terraces. The Dappermarkt, the Tropical Museum and the Oostpoort shopping area are also within walking distance! A selection of the hotspots where you can go are Bar Botanique, the Biertuin, Studio K, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat and Brouwerij 't IJ. Within a few minutes of cycling you will be in the heart of the center or in the bustling Pijp. The house has an ideal location in relation to public transport. It is located around the corner from the Muiderpoort NS station and there are also several bus and tram stops and the Amsterdam Science Park station is within cycling distance. By car you will be on the A10 ring road in no time! The neighborhood also has two beautiful city parks (Flevopark and Oosterpark), both of which are within walking and cycling distance, ideal!

Layout:
You enter this cozy apartment at Javastraat 91-2 in Amsterdam in the heart of the house. From here you have direct access to the various rooms.

The living room is located at the front. This space offers enough space for a comfortable seating area where you can relax. The living room has large windows that let in a lot of natural light and provide direct access to the balcony, where you can enjoy the fresh air and the view of the pleasant Javastraat. This bright space also offers space for a dining area.

The open kitchen provides a nice connection with the living room. The kitchen is equipped with modern built-in appliances and offers sufficient work and storage space. The perfect place to prepare a delicious meal.

On the left is the bedroom, a cozy room with enough space for a double bed. The room also has a spacious built-in wardrobe. The French doors to the French balcony provide pleasant light, giving the room a fresh and inviting atmosphere.

The bathroom is located at the rear of the house. This is efficiently laid out and equipped with a toilet, shower and sink, all tiled in a modern style. There is also a white goods connection available.

This apartment offers a practical and well-thought-out layout, ideal for anyone looking for a comfortable home in a lively area of ??Amsterdam.

Home Owners Association:
This is a healthy and active association of owners. The VvE is professionally managed, meetings are held and the association has an MJOP. The monthly contribution is €60.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, with the current period running until 2056. An annual amount of € 748,73- is due - which is indexed every 5 years.

Have you also become so enthusiastic? Please contact us quickly to schedule an appointment, see you soon!

It is always a good idea to bring your own NVM purchasing agent with you during the appointment!

Details:
- Located in the popular Indian neighborhood in Amsterdam East!
- Living area of ??31 sqm (NEN measured)
- Energy label C
- French balcony at the front and rear
- Service costs VvE € 60,- per month
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate area
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.