Jacob van Lennepkade 293-3

Licht en goed ingedeeld appartement van 60m2 gelegen in het leuke Oud-West om de hoek van de Foodhallen! Een compleet plaatje, mooi afgewerkt, 2 slaapkamers, voorzien van alle gemakken en gelegen op eigen grond aan het water! Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De Jacob van Lennepkade is een rustige straat in het prachtige en gewilde Amsterdam-Oud West. De woning ligt in de Helmersbuurt erg centraal dus! Op de nabijgelegen Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat bevinden zich vele hotspots en een diversiteit aan cafés, restaurants, koffietentjes, traiteurs, supermarkten en winkels. Daarnaast kan je voor de dagelijkse versproducten terecht op de Ten Katemarkt. In de naastgelegen Hallen vindt u een divers aanbod waaronder de foodcourt, bioscoop en bibliotheek. Voor sport en ontspanning kunt u terecht in zowel het Vondelpark als Rembrandtpark. Met de fiets binnen 5 minuten op het Leidseplein, de negen straatjes en de grachtengordel. Het openbaar vervoer is op loopafstand en door de goede ligging is de stad uitstekend per fiets bereikbaar. Daarnaast bent u binnen no-time op de ring A10.

Indeling:
Op de derde verdieping van het gebouw aan de Jacob Van Lennepkade 293-3 in Amsterdam bevindt zich een deze lichte en ruime woning. Bij binnenkomst via de entree betreed je direct de hal, die toegang biedt tot verschillende ruimtes in het appartement.

De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een gezellig eetgedeelte. Wat direct opvalt is de plafondhoogte van maar liefst 2,80 meter en de prachtige houten vloer.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot beide slaapkamers die uitkijken over het water en worden voorzien van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De eerste kamer beschikt naast voldoende ruimte ook over een Frans balkon, die te bereiken is via de openslaande deuren. Daarnaast geeft de oude schouw de ruimte een karakteristiek gevoel. De tweede, kleinere slaapkamer kan goed dienen als logeerkamer, studeerkamer, babykamer of hobbykamer.

De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde van het appartement is een extra diep balkon gelegen, deze is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Door de ligging op het zuiden kan er de hele dag genoten worden van de zon.

Vanuit de hal betreedt u de modern en stijlvol ingerichte badkamer voorzien van een toilet en douche.

Kortom, het appartement biedt een efficiënte en open indeling met veel natuurlijk licht en twee balkons, ideaal voor stedelijk wonen in een rustige omgeving.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Jacob van Lennepkade 293’. De VvE wordt door de bewoners beheerd en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 110,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Helmersbuurt;
- Woonoppervlakte van 60m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Eigen grond;
- Energie label B;
- Balkon aan de achterzijde;
- Karakteristiek pand;
- Service kosten VvE € 110,- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**
Light and well laid out apartment of 60m2 located in the nice Oud-West around the corner from the Foodhallen! A complete picture, beautifully finished, 2 bedrooms, equipped with all amenities, and located on private land on the water! Want to see more quickly? Come in!

Location:
The Jacob van Lennepkade is a quiet street in the beautiful and popular Amsterdam-Oud West. The house is very centrally located in the Helmersbuurt! There are many hotspots and a diversity of cafes, restaurants, coffee shops, caterers, supermarkets and shops on the nearby Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat. You can also go to the Ten Katemarkt for daily fresh products. You will find a diverse offering in the adjacent Hallen, including the food court, cinema, and library. For sports and relaxation, you can go to both the Vondelpark and Rembrandtpark. You can reach Leidseplein, the nine streets, and the canal belt within 5 minutes by bike. Public transport is within walking distance, and the city is easily accessible by bicycle due to its good location. In addition, you will be on the A10 ring road in no time.

Layout:
This bright and spacious home is located on the third floor of the building at Jacob Van Lennepkade 293-3 in Amsterdam. Upon entering through the entrance, you immediately enter the hall, which provides access to various rooms in the apartment.

The spacious living room is located at the rear of the house and offers enough space for a nice sitting area and a cozy dining area. The ceiling height of at least 2.80 meters and the beautiful wooden floor are immediately noticeable.

From the living room, you have access to both bedrooms, which overlook the water and are provided with lots of natural light through the large windows. In addition to sufficient space, the first room also has a French balcony, which can be reached through the French doors. The old fireplace gives the room a characteristic feeling. The second, smaller bedroom can serve as a guest room, study, baby room, or hobby room.

The kitchen is equipped with modern appliances and offers sufficient work and storage space. There is an extra deep balcony at the rear of the apartment, which is accessible from both the living room and the kitchen. Due to its south-facing location, you can enjoy the sun all day long.

From the hall, you enter the modern and stylish bathroom with a toilet and shower.

In short, the apartment offers an efficient, open-plan layout with plenty of natural light and two balconies, ideal for urban living in a quiet area.

Owners Association:
This is a healthy and active association of owners called 'Jacob van Lennepkade 293'. The VvE is managed by the residents and meets annually. The monthly contribution is € 110,-.

Ownership situation:
The house is located on private land.

Details:
- Located in the popular Helmersbuurt;
- Living area of 60m2 (NEN measured);
- 2 bedrooms;
- Own land;
- Energy label B;
- Balcony at the rear;
- Characteristic building;
- Service costs VvE € 110,- per month
- Non-self-occupancy clause applies.
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.