Hunzestraat 101H

Pareltje met veel potentie! Wij bieden aan, een heerlijk 3-kamer benedenhuis van 61m2 met een tuin van ca. 13 meter diep aan de geliefde Hunzestraat. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving
De Hunzestraat is een ruim opgezette straat midden in de Rivierenbuurt. De locatie kenmerkt zich als een prettige, centrale en toch rustige locatie. Doordat de straat autoluw is, krijgt het een dorps karakter. In de buurt zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals de Albert Heijn, bakker en de Etos. Daarbij zijn er in de directe nabijheid vele leuke restaurants en buurtcafés. Op loopafstand bevinden zich de altijd gezellige Maasstraat en Scheldestraat met hippe koffietentjes, populaire restaurants, hippe boetieks en exclusieve delicatessen. Voor sport en ontspanning zijn het Beatrixpark, Amstelpark en Martin Luther Kingpark op steenworp afstand.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10 en A2) en het openbaar vervoer. Binnen 10 minuten ben je op station RAI met uitstekende verbinding naar het Centraal Station en Schiphol.

Indeling
Je betreedt dit fijne huis via je eigen voordeur in de entree van de woning. Vanuit hier bereik je de centrale hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning. Aangrenzend aan de hal tref je een handige bergkast met aansluiting voor witgoed en het separate toilet met fontein.
Je vervolgt je weg naar de woonkamer, gelegen aan de straatzijde van de woning. Hier valt direct het lichte en open karakter van de woning op, waarbij je oog ook valt op de mooie karakteristieke jaren ’30 kenmerken van de woning… te weten; de mooie raamlijsten, de natuurstenen schouw en de sfeervolle kamer-en-suite deuren met glas-in-lood ramen.

Aan de tuinzijde van de woning tref je de riante woonkeuken. Hier heb je voldoende ruimte voor een mooie eettafel en kan er gekookt worden in de L-vormige keuken. De keuken is voorzien van oven-combinatie, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
De slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwkasten. De badkamer is voorzien van inloopdouche en is gesitueerd in het hart van de woning.

De spreekwoordelijke kers op de taart is toch wel de tuin. Deze is ca. 13 meter diep die en gelegen op het oosten. Tevens tref je in de tuin een houten berging van 6m2.

Recentelijk heeft de vereniging van eigenaren akkoord gegeven voor een uitbouw, een koper dient hiervoor nog wel een vergunning te verkrijgen van de Gemeente Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft de vereniging van eigenaren genaamd Vereniging van Eigenaren VVE Hunzestraat 101. De vereniging wordt beheerd door de leden zelf en bestaat uit 3 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 82,88.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de jaarlijkse canon is afgekocht t/m 31 januari 2059. Recentelijk heeft de verkoper de aanbieding ontvangen van de gemeente onder de gunstige voorwaarden.
Het is mogelijk om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen voor € 17.613,- óf om deze vast te klikken, hierbij is vanaf 1 februari 2059 een jaarlijkse canon verschuldigd van € 1.361,16,-. Een nieuwe eigenaar kan hier dus gebruik van maken.

Bijzonderheden
- Benedenhuis met diepe tuin!
- Gelegen in het geliefde Rivierenbuurt;
- Gesplitst met vergunning in 2001;
- Woonoppervlakte van 62m2 NEN2580;
- Tuin van ca. 13 meter diep;
- 1 slaapkamer;
- Berging in tuin van ca. 6m2;
- Veel karakteristieke jaren 30 kenmerken;
- Servicekosten € 82,88 per maand;
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m 2059 (gunstige overstap mogelijk);
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de (voorlopige) koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

Gem with a lot of potential! We offer a lovely 1-bedroom ground floor house of 61m2 with a garden approximately 13 meters deep on the popular Hunzestraat. Want to see more quickly? Come on in!

Environment
The Hunzestraat is a spacious street in the middle of the Rivierenbuurt. The location is a pleasant, central, yet quiet place. Because the road is car-free, it has a village character—various options nearby for daily shopping, such as the Albert Heijn, bakery, and Etos. There are many excellent restaurants and local cafes in the immediate vicinity. The always pleasant Maasstraat and Scheldestraat, with trendy coffee shops, popular restaurants, trendy boutiques, and exclusive delicacies, are within walking distance. For sports and relaxation, Beatrix Park, Amstel Park, and Martin Luther King Park are just a stone's throw away.

The house is conveniently located close to various highways (A10 and A2) and public transport. Within 10 minutes, you are at RAI station, with excellent connections to Central Station and Schiphol.

Layout
You enter this lovely house through your own front door at the house's entrance. From here, you reach the central hall, which provides access to the various rooms of the house. Adjacent to the hall, you will find a handy storage cupboard with a connection for white goods and a separate toilet with a fountain.
You continue your way to the living room, located on the street side of the house. Here, you immediately notice the light and open character of the house, where your eye also falls on the beautiful characteristic 1930s features of the house... namely, the beautiful window frames, the natural stone fireplace, and the attractive room-en-suite doors with stained glass windows.

On the garden side of the house, you will find the spacious kitchen/diner. Here, you have enough space for a beautiful dining table, and you can cook in the L-shaped kitchen. The kitchen has an oven combination, refrigerator, 5-burner gas hob and extractor hood.
The bedroom is also located at the rear of the house and has various fitted wardrobes. The bathroom has a walk-in shower and is located in the heart of the house.

The proverbial icing on the cake is the garden. This is approximately 13 meters deep and is located on the east. You will also find a wooden shed of 6m2 in the garden.

The owners association recently approved an extension, but a buyer must still obtain a permit from the Municipality of Amsterdam.

Owners Association
This concerns the association of owners called Association of Owners VVE Hunzestraat 101. The association is managed by the members themselves and consists of 3 apartment rights. The monthly service costs are €82.88.

Ownership situation
The house is located on municipal leasehold land, where the annual canon has been bought off until January 31, 2059. The seller recently received the offer from the municipality under favorable conditions.
It is possible to buy off the leasehold perpetually for € 17,613 or to click it into place, whereby an annual ground rent of € 1,361.16 is payable from February 1, 2059. A new owner can, therefore, use this.

Details
- Ground floor house with deep garden!
- Located in the popular Rivierenbuurt;
- Split with permit in 2001;
- Living area of 62m2 NEN2580;
- Garden of approximately 13 meters deep;
- 1 bedroom;
- Storage room in the garden of approx. 6m2;
- Many characteristic 1930s features;
- Service costs €82.88 per month;
- Located on leasehold land, bought off until 2059 (favorable transfer possible);
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the (provisional) deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.