Hemonystraat 38-2

Wat een plaatje! Heerlijk wonen midden in de Amsterdamse Pijp! Sfeervol en netjes afgewerkt 2-kamer appartement (57m²) met een prachtige hoekligging en ruim balkon (6m²). Een doordachte indeling en heel veel natuurlijk lichtinval in de gehele woning. Absoluut een woning waar je je direct thuis voelt. Meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Het appartement ligt op een geweldige locatie, in de populaire buurt De Pijp. In de buurt van de woning vind je tal van heerlijke restaurants, winkelstraten en allemaal leuke en gezellige cafés die De Pijp te bieden heeft. Het straatje voor het appartement is autoloos en er is een speeltuintje. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Van Woustraat en de Ceintuurbaan gemakkelijk te bereiken. Ook de gezellige Albert Cuypmarkt en diverse supermarkten zijn binnen enkele minuten lopen te bereiken. Het Sarphatipark is op loopafstand en biedt twee goede speeltuinen en een buitengym. Het park is deels toegankelijk voor honden en leent zich uitstekend voor een heerlijke wandeling of een gezellige picknick. In de winter kun je de amstelrivier zelfs zien vanuit de woning. Ook de Noord/Zuidlijn is op loopafstand. Hiermee ben je binnen 7 minuten op station Amsterdam Centraal en binnen 4 minuten op station Amsterdam Zuid. Daarnaast zijn ook tram en bus op steenworp afstand. Tot slot bent u in acht minuten rijden op de A1, A2 en de ring A10.

Indeling:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit prettige hoek-appartement gelegen op de tweede etage van dit prachtige pand. Je komt binnen in de centrale hal met inbouwkasten, welke toegang verschaft naar de leefruimte van de woning. Je komt binnen in de ruime en vooral lichte woonkamer. Hier vallen direct de vele ramen op met prachtige glas-in-lood details. Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van het appartement vind je de ruime slaapkamer, met twee persoons bed en zeeën aan kastruimte. Middels de slaapkamer is er toegang tot het achtergelegen balkon, welke van ruim formaat is! Aangrenzend aan de slaapkamer vind je de mooi afgewerkte badkamer, voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en wasmachine.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Hemonystraat 38'. De VvE wordt professioneel beheerd door 'Inxxx Vastgoedbeheer', er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 150,33-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op EIGEN grond, dus géén sprake van erfpacht!

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Pijp!
- Woonoppervlakte van 57m²
- Gelegen op EIGEN grond
- Ruim balkon
- Nieuwe fundering 2005
- Service kosten VvE € 150,33- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering op korte termijn in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Wonderful living in the middle of the Amsterdamse Pijp! Cozy and neatly finished 2-room apartment (57sqm) with a beautiful corner location and spacious balcony (6sqm). A well-thought-out layout and lots of natural light in the entire house. Definitely a house where you immediately feel at home. Want to see more? Come in!

Area:
The apartment is in a great location, in the popular De Pijp neighborhood. In the vicinity of the house you will find many delicious restaurants, shopping streets and all the nice and cozy cafes that De Pijp has to offer. The street in front of the apartment is car-free and there is a playground. For daily shopping, the Van Woustraat and the Ceintuurbaan are easily accessible. The cozy Albert Cuypmarkt and various supermarkets are also within a few minutes' walk. The Sarphatipark is within walking distance and offers two good playgrounds and an outdoor gym. The park is partly accessible to dogs and is ideal for a lovely walk or a cozy picnic. In winter you can even see the Amstel River from the house. The North/South line is also within walking distance. This will take you to Amsterdam Central Station within 7 minutes and Amsterdam Zuid Station within 4 minutes. In addition, the tram and bus are also a stone's throw away. Finally, you can reach the A1, A2 and the A10 ring road in eight minutes by car.

Layout:
You reach this pleasant corner apartment on the second floor of this beautiful building via the communal staircase. You enter the central hall with fitted wardrobes, which provides access to the living space of the house. You enter the spacious and especially bright living room. The many windows with beautiful stained glass details immediately catch the eye. Adjacent to the living room you will find the open kitchen, equipped with all necessary built-in appliances such as an oven, 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and a fridge/freezer. At the rear of the apartment you will find the spacious bedroom, with a double bed and lots of cupboard space. Through the bedroom there is access to the rear balcony, which is spacious! Adjacent to the bedroom you will find the beautifully finished bathroom, equipped with toilet, walk-in shower, sink and washing machine.

Home Owners Association:
This is a healthy and active owners' association called 'VvE Hemonystraat 38'. The VvE is professionally managed by 'Inxxx Vastgoedbeheer', there are annual meetings and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 150,33-.

Ownership situation:
The house is located on OWN land, so no leasehold!

Are you also so enthusiastic? Then contact us quickly to schedule an appointment, see you soon!

Always good to bring your own (NVM) purchasing agent to the appointment!

Special features:
- Located in the popular Pijp!
- Living area of 57sqm
- Situated on OWN land
- Spacious balcony
- New foundation 2005
- Service costs VvE € 150,33- per month
- Non-self-occupancy clause applicable
- Delivery in consultation at short notice
- An agreement is only concluded when the deed of sale has been signed
- Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to (have) independently investigate them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.