Frans van Mierisstraat 98-2

Aan de prachtige Frans van Mierisstraat bieden wij dit driedubbele bovenhuis aan! Het appartement is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een ruime living met open keuken, zes slaapkamers, eigen entree vanaf de straat, twee balkons en een heerlijk dakterras. Met meerdere verdiepingen en een flexibele indeling zijn de mogelijkheden eindeloos.

Kortom, een heerlijk appartement op een prachtige locatie in Amsterdam Oud-Zuid!

Omgeving:
Dit appartement is zeer centraal gelegen in het Museumkwartier. De Frans van Mierisstraat is een rustige straat gelegen tussen de Van Baerlestraat en de Jacob Obrechtstraat. Op korte afstand van de woning ligt het Museumplein, het Concertgebouw en het Vondelpark. Er zijn veel winkels, restaurants en gezellige cafés in de omgeving. Kortom de omgeving van dit appartement is werkelijk fantastisch te noemen. Zowel met eigen auto als met het openbaar vervoer is er een goede verbinding. De tramlijn brengt u binnen no time bij de Zuid-As en ook Schiphol en het Centraal Station zijn goed te bereiken met het openbaar vervoer.

Indeling:
Dit unieke pand biedt maar liefst drie verdiepingen vol ruimte, comfort en charme. Met op de begane grond een eigen entree voor de woning.

Tweede etage
Bij binnenkomst op de tweede verdieping word je direct verwelkomd in een ruime hal. Op deze etage is momenteel een geheel zelfstandig appartement. Aan de achterzijde bevindt zich een compacte maar functionele keuken met aansluitend een ruim balkon, een goed formaat woonkamer, een badkamer en twee aparte kamers aan de straatzijde. Deze etage beschikt ook over een prachtige erker. Door de mooie hoge ramen heeft deze etage een overvloed aan natuurlijk lichtinval.

Derde etage
Op de derde verdieping vindt u een tweede overloop, die leidt naar een ruime slaapkamer aan de straatzijde en een grote woon- en eetkamer, met dezelfde zonnige uitstraling en aan beide kanten toegang tot een balkon! De heerlijke leefruimte is voorzien van een houtkachel en een mooie warme massief houten wengé vloer. De open keuken is ruim en voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals een vaatwasser, inbouw koel-vriescombinatie, oven en voldoende kastruimte.

Vierde etage
De vierde verdieping, met toegang tot een groot terras, maakt deze woning echt compleet. Hier bevinden zich tevens drie slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte. De badkamer is voorzien van inloop douche, bad, toilet en wastafelmeubel. Het heerlijke zonnige dakterras is 17m2 en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en lounge hoek.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een kleine, gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Frans van Mierisstraat 98”. De VvE is in eigen beheer en de maandelijkse bijdrage is € 300,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond. Dus geen erfpacht!

Bijzonderheden:
- Gelegen in het Museumkwartier;
- Alle kozijnen vervangen in 2010 en 2020 voor hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Woonoppervlakte van 235 m2 (NEN gemeten);
- 6 slaapkamers;
- Eigen grond;
- Energie label C;
- 2 Balkons;
- Dakterras;
- Service kosten VvE € 300,- per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

We offer this triple-upper house on the beautiful Frans van Mierisstraat! The apartment is spread over three floors and has a spacious living room with an open kitchen, six bedrooms, a private entrance from the street, two balconies, and a lovely roof terrace. With multiple floors and a flexible layout, the possibilities are endless.

In short, a wonderful apartment in a beautiful location in Amsterdam Oud-Zuid!

Locatie:
This apartment is very centrally located in the Museum Quarter. The Frans van Mierisstraat is a quiet street located between the Van Baerlestraat and the Jacob Obrechtstraat. The Museumplein, the Concertgebouw, and the Vondelpark are a short distance from the house. There are many shops, restaurants, and cozy cafes in the area. In short, the surroundings of this apartment are truly fantastic. There is a good connection both by private car and by public transport. The tram line will take you to the Zuidas in no time, and Schiphol and Central Station are also easily accessible by public transport.

Layout:
This unique building offers three floors full of space, comfort, and charm. The house has a private entrance on the ground floor.

Second floor
Upon entering the second floor, you are immediately welcomed into a spacious hall. There is currently a completely independent apartment on this floor. At the rear, there is a compact but functional kitchen followed by a spacious balcony, a good-sized living room, a bathroom, and two separate rooms on the street side. This floor also has a beautiful bay window. Due to the beautiful high windows, this floor has an abundance of natural light.

Third floor
On the third floor, you will find a second landing, which leads to a spacious bedroom on the street side, a large living and dining room with the same sunny appearance, and access to a balcony on both sides! The lovely living space has a wood-burning stove and a beautiful, warm, solid wooden wenge floor. The open kitchen is spacious and equipped with all modern conveniences such as a dishwasher, built-in fridge-freezer, oven, and sufficient cupboard space.

Fourth floor
The fourth floor, with access to a large terrace, really completes this house. There are also three bedrooms here, ideal for a large family. The third bedroom is currently used as a laundry room. The bathroom has a walk-in shower, bath, toilet, and wash basin. The lovely sunny roof terrace is 17m2 and offers enough space for a dining table and lounge corner.

Home Owners Association:
It concerns a small, healthy, and active association of owners called 'VvE Frans van Mierisstraat 98'. The VvE is self-managed, and the monthly contribution is € 300.

Ownership situation:
The house is located on private land. So, no leasehold!

Details:
- Located in the Museum Quarter;
- All frames were replaced in 2010 and 2020 for hardwood frames with double glazing;
- Living area of ??235 m2 (NEN measured);
- 6 bedrooms;
- Own land;
- Energy label C;
- 2 Balconies;
- Roof terrace;
- Service costs VvE € 300 per month;
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.