Esther de Boer-van Rijkstraat 152

Amsterdam | Louis Crispijnbuurt

€ 425.000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

PlaatsAmsterdam
Oppervlak60 m²
Kamers2
Slaapkamers1

Zei iemand TUIN?! Wij bieden aan, een fraai afgewerkte beneden-HOEKwoning met riante tuin van ca. 100m2 in West!

Omgeving
De woning bevindt zich in een gezellige buurt in Nieuw-West, omringd door diverse restaurants met keukens uit alle windstreken. Op loopafstand ligt het Sierplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen bij Dirk of Albert Heijn, en andere winkels. Elke woensdag is er een wekelijkse markt op het Sierplein. Verder zijn de Sloterplas, het Sloterparkbad, theater de Meervaart, het Rembrandtpark, Vondelpark en het Hoofddorpplein op korte fietsafstand. Met de bus, tram of fiets ben je binnen 15 à 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Tram 17 brengt je in 15 minuten naar de Kinkerstraat met de gezellige Foodhallen of een paar haltes verder naar de Jordaan.
Op korte afstand ligt ook het trein- en metrostation Lelylaan, met directe verbindingen naar onder andere Schiphol en Amsterdam Centraal. Met de auto of motor ben je snel op diverse uitvalswegen, zoals de ringweg A10 met aansluitingen naar de A1, A2, A4, A5 en A9.

Indeling
Via het bordes kom je bij je eigen voordeur. De entreehal is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot de badkamer, woonkamer en keuken. De lichte woonkamer heeft een groot raam met uitzicht op de mooi aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkasten. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal. De woonkeuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een combi/magnetron oven, afzuigkap, vaatwasser, vriezer en een combi was-/droogmachine. De badkamer beschikt over een zwevend toilet, wastafel en douche.

Vanuit de keuken geven grote openslaande deuren toegang tot de mooi aangelegde achtertuin van circa 10 bij 10 meter. De tuin heeft een grote schuur en een overkapping, waar je bijna het hele jaar door gezellig buiten kunt zitten en BBQ’en wanneer je maar wilt. De tuin is omheind met een houten hekwerk en een afsluitbare poort, volledig bestraat, en verder ingericht met diverse zitjes en losse plantenbakken en potten.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke in eigendom is van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht loopt tot en met 15-10-2030 waarbij een jaarlijkse canon verschuldigd is van € 233,50 (5-jaarlijkse indexatie).

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een actieve vereniging van eigenaren genaamd "VVE Esther de Boer IV" . De VvE bestaat uit 25 appartementsrechten en wordt beheerd door Newomij VvE Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage voor deze woning is € 127,73,-.

Bijzonderheden
- Heerlijk courante en lichte woning!
- Eigen entree;
- 1 slaapkamer;
- Woonoppervlakte ongeveer 61m2;
- Riante tuin van ca. 100m2 op het zuiden!
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- De woning is voorzien van een houtenvloer
- Houten schuur (ca. 3x3 meter) met overkapping (ca. 3x3 meter)
- Bouwjaar 1957;
- Erfpachtcanon € 233,50 per jaar;
- Energie label D;
- Gezonde en actieve vereniging;
- Service kosten VvE € 127,73,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

Kenmerken van dit huis

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
StatusVerkocht
VVE Bijdrage€ 127,-

Bouw

BouwvormBestaande bouw
GarageGeen garage
ParkeerBetaald parkeren, Parkeervergunningen
BergingVrijstaand hout

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte60 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m²
Inhoud232 m³

Indeling

Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Tuin(en)Achtertuin

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven