Eerste Looiersdwarsstraat 1

Een goed ingedeeld 2-kamer appartement op de begane grond gelegen in de geliefde Jordaan!

Omgeving
Deze begane grond woning ligt op een super centrale locatie midden in het centrum van Amsterdam. Om de hoek vind je het bruisende stadsleven, maar ook zeker de mogelijkheid tot ontspanning, zoals de poppodia: Melkweg en Paradiso, de Stadsschouwburg, het DeLaMar theater en meerdere bioscopen. Heerlijk recreëren is mogelijk in de vele restaurants & bars, het Leidseplein, de 9-straatjes, winkels in de populaire winkelstraten, sportscholen en het heerlijke Vondelpark. Ook zijn er genoeg supermarkten in de buurt.

Op enkele minuten loopafstand is openbaar vervoer met tram- en bushalte. Met deze goede verbindingen ben je binnen ‘no time’ op Amsterdam Centraal, de Zuidas en Schiphol.

Indeling
Op de begane grond tref je de entree van de woning. De hal geeft toegang geeft tot meerdere vertrekken in de woning. Wat je meteen opvalt als je de living instapt, is het ruimtelijk gevoel dat ontstaat door het hoge plafond van 2,80 m. Deze lichte ruimte, ontstaat door meerdere raampartijen, zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde. Er is een ruime zithoek gecreëerd door middel van een hoekbank en royale kastenwand. De gehele woning is voorzien van een witgrijs gekleurde vloer, die zorgt voor een mooi geheel.

De keuken, geplaatst in 2021, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. spoelbak, inductiekookplaat met oven (SMEG) en afzuigkap (AEG), vaatwasser, opbergruimte en daarnaast is er plaats voor een losse koelkast. Door de speelse indeling van de keuken is er een gezellig barretje ontstaan, waar je de dag kan starten met een heerlijke kop koffie of tijdens het koken gezellig kunt borrelen. Aansluitend aan de keuken is een serre gecreëerd, een ruimte die op veel verschillende manieren gebruikt kan worden. De serre ligt direct aan de grote, stille, zonnige binnentuin van meer dan 100 m2, die op papier gezamenlijk is, maar in de praktijk alleen met één buurman wordt gedeeld.

Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer, deze kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, regendouche, wastafelmeubel, radiator en de aansluiting voor witgoed.

Een ander hoogtepuntje van de woning is het, met de buren, gedeelde dakterras. Het dakterras heeft een waanzinnig uitzicht over de Jordaan! Zo zie je onder andere de Westertoren en het Rijksmuseum in de verte liggen. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een berging, deze is 5m2 groot en dient goed als nodige opbergruimte.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren genaamd 'VvE Elandsgracht/Eerste Looiersdwarsstraat' wordt professioneel beheerd. Het betreft een gezonde en actieve VvE, die beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage is € 137,-.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op EIGEN grond, dus er is geen sprake van erfpacht, erg gunstig dus!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 54m2 (NEN gemeten);
- Separate berging van 5m2;
- 1 slaapkamer;
- Eigen grond;
- Gemeenschappelijke tuin & dakterras;
- In 2021 gerenoveerde keuken, badkamer, stucwerk, electra
- Energie label C;
- Service kosten €137,- per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.