Eerste Atjehstraat 63-1

Buitenkansje voor de handige klusser! Licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 63m2 gelegen op EIGEN GROND in het bruisende Amsterdam Oost! Snel meer zien? Kom binnen.

Omgeving:
In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je dit unieke appartement aan de Eerste Atjehstraat. De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt, waardoor het nu één van de meest populaire woonwijken in Amsterdam is. Er zijn veel faciliteiten bij gekomen waaronder leuke kroegen en restaurants zoals Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, French cafe, Studio K, Wilde Zwijnen en natuurlijk brouwerij ’t IJ. De (dagverse) boodschappen doe je bij diverse nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat of op de dagelijkse Dappermarkt. Wanneer je wilt recreëren kan je uitwijken naar een van de twee stadsparken waar de woning tussen ligt (het Oosterpark en Flevopark). Op korte afstand vind je winkelgebied Oostpoort en winkelcentrum Brazilië. Daarnaast zijn er genoeg leuke boutique winkeltjes in de Javastraat. Openbaar vervoer verbindingen, zoals het Muiderpoortstation, zijn op 5 minuten loopafstand. De ring A10 is tevens binnen 10 minuten te bereiken en parkeren doe je voor de deur. Ondanks dat deze wijk zich midden in het bruisende Amsterdam bevindt, ligt de woning in een rustige straat met eenrichtingsverkeer.

Indeling
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit heerlijk lichte en goed ingedeelde appartement, gelegen op de eerste verdieping van dit karakteristieke pand. Je stapt binnen in de ruime hal, deze geeft je toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde tref je de eetkamer, hier is ruimte voor een grote eettafel, een plek waar je lekker kan tafelen met vrienden/familie. Door de en-suite-deuren bereik je de woonkamer, deze is gelegen aan de achterzijde. Door de openslaande deuren komt er een oase aan natuurlijk licht de woning binnenvallen. Beide ruimtes beschikken over een authenieke schouw, dit maakt het helemaal af.

De keuken is centraal gelegen in de woning en is voorzien van alle gemakken o.a. spoelbak, aansluiting voor witgoed en opbergruimte. Via de woonkamer en keuken bereik je het balkon, deze is gelegen op het noorden. Na een lange werkdag kan je hier nog even genieten van de laatste zonnestraaltjes!

Aan de voorzijde tref je de eerste slaapkamer, deze is momenteel in gebruik als werkkamer/bibliotheek, maar is ook zeker geschikt voor een tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde, deze biedt je de ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is voorzien van wastafel en inloopdouche. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje.

Een hele fijne woning met veel mogelijkheden, zou je graag een kijkje willen komen nemen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen € 70,- voor het appartement.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond, er is dus GEEN sprake van erfpacht!

Bijzonderheden;
- Gelegen in de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost!
- Kluswoning;
- Woonoppervlakte van 63m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Separate berging van 3m2;
- 2 slaapkamers;
- Hoge plafonds;
- Eigen grond;
- Gezonde en actieve VVE;
- Service kosten € 70,00 per maand;
- Diverse clausules worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

This is a great opportunity for the handyman! This light and well-laid-out 2-bedroom apartment of 63m2 is located on OWN LAND in bustling Amsterdam East! Want to see it more quickly? Come on in.

Environment:
You will find this unique apartment on Eerste Atjehstraat in the popular Indian neighborhood in Amsterdam East. The neighborhood has significantly transformed recently, making it one of Amsterdam's most popular residential areas. Many facilities have been added, including nice bars and restaurants such as Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, French cafe, Studio K, Wilde Zwijnen, and the 't IJ brewery. You can do your (daily fresh) shopping at various nearby supermarkets and specialty shops in Javastraat or the daily Dappermarkt. If you want to recreate, you can go to one of the two city parks where the house is located (Oosterpark and Flevopark). You will find the Oostpoort shopping area and the shopping center in Brazil a short distance away. There are also plenty of lovely boutique shops in Javastraat. Public transport connections, such as Muiderpoort station, are a 5-minute walk away. The A10 ring road can also be reached within 10 minutes, and you can park in front of the door. Even though this neighborhood is in the middle of bustling Amsterdam, the house is in a quiet street with one-way traffic.

Layout
You reach this wonderfully bright and well-laid-out apartment via the communal staircase located on the first floor of this characteristic building. You enter the spacious hall, which gives you access to all rooms in the apartment. At the front, you will find the dining room, where there is room for a large dining table and a place to enjoy dining with friends/family. You reach the living room through the en-suite doors, which are located at the rear. An oasis of natural light enters the home through the French doors. Both rooms have an authentic fireplace, which makes it complete.

The kitchen is centrally located in the house and is equipped with all amenities, including a sink, a connection for white goods, and storage space. You reach the balcony via the living room and kitchen, which are located on the north. After a long day at work, you can enjoy the last rays of sunshine here!

At the front, you will find the first bedroom, which is currently used as an office/library but is also certainly suitable for a second bedroom. The second bedroom is at the rear, which offers space for a double bed and cupboard space. The bathroom has a sink and walk-in shower. The separate toilet has a sink.

A very nice house with many possibilities, would you like to come and take a look? Please contact us to schedule an appointment.

Owners Association;
This is a healthy and active association of owners managed by the members themselves. The monthly service costs for the apartment are € 70.

Ownership situation
The house is located on private land, so there is NO leasehold!

Particularities;
- Located in the popular Indian neighborhood in Amsterdam East!
- Living area of ??63m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Separate storage room of 3m2;
- 2 bedrooms;
- High ceilings;
- Own ground;
- Healthy and active VVE;
- Service costs €70.00 per month;
- Various clauses are included in the purchase deed;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.