Dirk Wittehof 21

Wat een plaatje! Heerlijk ruim en goed ingedeelde eengezinswoning met tuin (zuidwesten) in het geliefde Nieuw-West! Een compleet huis van 106m2 gelegen op EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht grond en volledig gerenoveerd in 2019. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige woonwijk, in een groen hofje. De woning ligt net buiten de ring aan de rand van Osdorp, tussen het Osdorpplein, Nieuw Sloten en het Hoofddorpplein. In de nabijheid zijn er genoeg voorzieningen, voor uw dagelijkse boodschappen kunt u uitwijken naar het Osdorpplein, Sierplein, Belgieplein en/of het Delflandplein. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden naar Centrum, Schiphol en Sloterdijk. Uitvalswegen A10 en A4 binnen 5 minuten bereikbaar. De omgeving is voorzien van veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen.

Indeling
De woning is te bereiken via jouw eigen entree op de begane grond, hier stap je binnen in de hal, deze geeft je toegang tot de riante living. De living is een mooie lichte ruimte, veroorzaakt door het grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De open keuken is uitgevoerd in zwarte kleurtinten en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak, 6-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en zeeën aan opbergruimte. Ideaal!

Naast de keuken is het ruim opgezette zithoek, deze is gecreëerd door een grote hoekbank en breed tv-meubel, een plek waar je even heerlijk tot rust komt. Aan de achterzijde staat de royale eettafel, door de fijne indeling is er ruimte voor beide functies. Middels de openslaande deuren bereik je de goed onderhouden tuin, met zonnige ligging op het Zuidwesten! Een plek waar je op de warme zomerdagen heerlijk kan vertoeven! In de tuin staat een separate houten berging waar je tevens veel spullen kunt opslaan.

Via de trap in de living bereik je de overloop tot de eerste verdieping, deze geeft je toegang tot de diverse vertrekken. De master-bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning is een fijne ruimte, de kamer is voorzien van een inbouwkast en geeft je de ruimte voor een tweepersoonsbed. De andere twee slaapkamers liggen aan de aan de zowel de voor/-als achterzijde, deze kamers zijn van goed formaat en hebben beide een mooi natuurlijk lichtinval. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de wonin en is voorzien van alle benodigdheden o.a. dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, radiator en ligbad.

Via de trap in de hal bereik je de tweede verdieping, dit is echt nog een cadeautje van de woning. Er is hier nu een ruime werkkamer gecreëerd met genoeg opbergruimte, maar de ruimte dient ook zeker goed als vierde slaapkamer. Door de grote dakkappelen aan beide zijde, ontstaat er een zeer mooie lichte ruimte met uitzicht!

Een hele fijne woning, die wij maar zelden langs zien komen! Wil je graag een kijkje komen nemen? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, welke EEUWIGDUREND is afgekocht.

Bijzonderheden
- Heerlijk ruime eengezinswoning;
- Netjes afgewerkt en goed onderhouden woning;
- Gerenoveerd en uitgebouwd in 2019;
- Woonoppervlakte 106m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Heerlijke tuin met separate berging;
- 4 slaapkamers;
- Energie label B;
- Bouwjaar cv-ketel 2020;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Bouwjaar 1960;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

What a picture! Wonderfully spacious and well laid out family house with garden (Southwest) in the popular Nieuw-West! A complete house of 106m2 located on leasehold land that was bought off perpetually and wholly renovated in 2019. Want to see it more quickly? Come on in!

Environment
The house is located in a quiet residential area in a green courtyard. The home is located just outside the ring road on the edge of Osdorp, between Osdorpplein, Nieuw Sloten, and Hoofddorpplein. There are plenty of facilities in the vicinity; for daily shopping, you can go to Osdorpplein, Sierplein, Belgieplein, and Delflandplein. Various public transport options to Centrum, Schiphol, and Sloterdijk. Highways A10 and A4 can be reached within 5 minutes. The area has lots of greenery and play areas for children.

Layout
The house can be reached via your own entrance on the ground floor; you step into the hall, giving you access to the spacious living room. The living room is a beautiful light space caused by the large front and rear windows. The open kitchen is designed in black tones. It has all necessary built-in appliances, including a dishwasher, fridge freezer, sink, 6-burner gas stove with extractor hood, oven, and plenty of storage space. Ideal!

Next to the kitchen is the spacious sitting area, created by a large corner sofa and wide TV furniture, a place where you can relax for a while. At the rear is the spacious dining table; the exemplary layout means there is room for both functions. Through the French doors, you reach the well-maintained garden with a sunny location on the Southwest! A place where you can relax on the hot summer days! In the garden, there is a separate wooden shed where you can store a lot of stuff.

Via the stairs in the living room, you reach the landing on the first floor, which gives you access to the various rooms. The main bedroom at the house's rear is a lovely space; the room has a built-in wardrobe and gives you reach for a double bed. The other two bedrooms are located at the front and rear, these rooms are of a good size, and both have beautiful natural light. The bathroom is located at the front of the house and has all necessities, including a double sink, toilet, walk-in shower, radiator, and bath.

You reach the second floor via the stairs in the hall; this is another gift from the house. A spacious office has now been created here with enough storage space, but the area also serves well as a fourth bedroom. The large dormer windows on both sides create a lovely light room with a view!

A lovely house, which we rarely see! Would you like to come and take a look? Then contact us quickly to schedule an appointment.

Ownership situation
The house is on municipal leasehold land, which was bought off for PERPETUALLY.

Details
- Wonderfully spacious single-family home;
- Neatly finished and well-maintained house;
- Renovated and expanded in 2019;
- Living area 106m2 (NEN2580 measurement certificate available);
- Lovely garden with separate storage room;
- 4 bedrooms;
- Energy label B;
- Year of construction boiler 2020;
- Partly equipped with underfloor heating;
- Year of construction 1960;
- Annual lease payments have been bought off in perpetuity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary.

DISCLAIMER
We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we recommend you inform your purchasing broker in good time and conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.