De Wittenkade 43-1A

Starters opgelet! Heerlijk 2-appartement met groot terras van 14m2 gelegen op eigen grond aan de geliefde De Wittenkade in West! Een compleet plaatje gelegen op eigen grond en voorzien van nieuwe fundering. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de Staatsliedenbuurt, op korte afstand van het geliefde Westerpark. De buurt heeft een zeer praktische ligging ten opzichte van o.a. de Jordaan, het Haarlemmerplein en Amsterdam Oud-West. Bovendien bevinden zich tal van trendy restaurants en bars in de buurt, zoals Braai, café Nassau, Bar Rooster en Checkpoint Charlie. In directe omgeving van de woning vind je tevens de welbekende bioscoop 'the Movies' , diverse galerieën, clubs en sportfaciliteiten. In het Westerpark worden vaak muzikale en andere culturele evenementen/festivals georganiseerd met als kloppende hart de Westergasfabriek. De ligging is zeer gunstig; nabij uitvalswegen (ring A10); openbaar vervoer (bus en tram) is goed geregeld. Het Centraal Station is ook bereikbaar op circa 5 minuten fietsen.

Project De Wittenkade 41 – 43;
De woning maakt onderdeel uit van veertien appartementen verdeeld over twee gebouwen (De Wittenkade 41 – 43). Beide panden zijn in 2015 in zijn geheel met veel zorgvuldigheid gerenoveerd/gerestaureerd, waarbij een hoogwaardige en luxe afwerking de boventoon voert. Alles is destijds vernieuwd; van fundering tot en met het dak!

Indeling:
Bij binnenkomst op de eerste verdieping van De Wittenkade 43-1A in Amsterdam, betreed je de hal die toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. Direct aan de rechterkant tref je een handige trapkast, ideaal voor opslag van diverse spullen. Ook het toilet met fontein tref je hier.

De gezellige en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Direct valt het stijlvolle karakter van de woning op. Daarnaast zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk en open gevoel ontstaat. De keuken is voorzien van moderne apparatuur (Smeg) en een schier kookeiland, wat een ideale plek is om te koken en gasten te ontvangen.

Het groot balkon van 14m2 is vanuit de woonkamer gemakkelijk te betreden, een heerlijke plek waar je in de ochtend van de zon kunt genieten, ideaal!

Ook de slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, deze biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed. Een fijne en rustige plek om te ontspannen.

De badkamer ligt in het hart van de woning en is via de hal te bereiken. Deze is mooi afgewerkt en voorzien van een inloop-regendouche (incl. handdouche), handdoeken-radiator en een wastafel.

Met een goed doordachte indeling, moderne voorzieningen en een royale buitenruimte biedt dit appartement aan De Wittenkade 43-1A een comfortabele en aangename woonervaring in het hart van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde vereniging van eigenaren, welke professioneel wordt beheerd door Inxxx Vastgoed Beheer Amsterdam. De vereniging genaamd ‘VvE de Wittenkade 41-43’ bestaat uit 7 appartementsrechten en heeft in 2021 een nieuw onderhoudsplan laten opstellen. De maandelijks te betalen servicekosten bedragen €90,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Prachtig loft appartement aan de geliefde De Wittenkade;
- Uitzicht op de Wittenkade en de Kostverlorenvaart;
- Volledig gerenoveerd in 2015;
- Woonoppervlakte van 33m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Met terras van 14m2;
- Eigen grond (GEEN erfpacht);
- Energie label C;
- Service kosten VvE €90,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

First-time buyers, be aware! Lovely 1-bedroom apartment with a large terrace of 14 sqm located on private land on the popular De Wittenkade in West! A complete picture located on private land and equipped with new foundations. Want to see more quickly? Come on in!

The apartment is in the Staatsliedenbuurt, a short distance from the popular Westerpark. The neighborhood has a convenient location about, among others, the Jordaan, Haarlemmerplein, and Amsterdam Oud-West. Moreover, plenty of trendy restaurants and bars are nearby, such as Braai, Café Nassau, Bar Rooster, and Checkpoint Charlie. Near the house, you will also find the well-known cinema 'The Movies', various galleries, clubs and sports facilities. Musical and other cultural events/festivals are often organized in the Westerpark, with the Westergasfabriek as its beating heart. The location is very favorable, near arterial roads (ring A10); Public transport (bus and tram) is well organized. Central Station is also reachable within approximately 5 minutes by bike.

Project De Wittenkade 41 – 43:
The house is part of fourteen apartments spread over two buildings (De Wittenkade 41 – 43). Both buildings were completely renovated/restored in 2015 with great care, with a high-quality and luxurious finish predominating. Everything was renewed at the time, from foundation to roof!

Layout:
Upon entering the first floor of De Wittenkade 43-1A in Amsterdam, you enter the hall that provides access to all rooms in the apartment. Immediately on the right side, you will find a handy stair cupboard, ideal for storing various items. You will also find the toilet with a fountain here.

The cozy and bright living room is located at the rear of the house. The stylish character of the house is immediately noticeable. In addition, the large windows provide plenty of natural light. The living room is open to the kitchen, creating a spacious and open feeling. The kitchen is equipped with modern appliances (Smeg) and a kitchen island, which is an ideal place for cooking and receiving guests.

The large balcony of 14m2 is easy to access from the living room, a wonderful place where you can enjoy the sun in the morning, ideal!

The bedroom is also located at the rear of the house and offers plenty of space for a double bed. A nice and quiet place to relax.

The bathroom is located in the heart of the house and can be reached via the hall. This is beautifully finished and equipped with a walk-in rain shower (including hand shower), towel radiator and a sink.

With a well-thought-out layout, modern amenities, and a generous outdoor space, this apartment at De Wittenkade 43-1A offers a comfortable and pleasant living experience in the heart of Amsterdam.

Homeowners Association:
This is a healthy association of owners, which is professionally managed by Inxxx Vastgoed Beheer Amsterdam. The association called 'VvE de Wittenkade 41-43' consists of 7 apartment rights and had a new maintenance plan drawn up in 2021. The monthly service costs to be paid are €90.

Ownership situation:
The house is located on private land.

Details:
- Beautiful loft apartment on the popular De Wittenkade;
- View of the Wittenkade and the Kostverlorenvaart;
- Completely renovated in 2015;
- Living area of 33 sqm (NEN2580 Measurement certificate available);
- With terrace of 14 sqm;
- Own land (NO leasehold);
- Energy label C;
- Service costs VvE €90 per month
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.