Curacaostraat 82-1

Heerlijk licht, ruim en goed ingedeelde ‘jaren 30 erkerwoning’ (56m²) in de populaire en geliefde Baarsjes in Amsterdam-West! Voorzien van 2 (mogelijk 3) slaapkamers, afgekochte erfpacht én een eigen royale zolderkamer van 10m²! Een zeer complete woning, die menig hart zonder twijfel sneller zal doen kloppen. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De woning is rustig gelegen op een toplocatie in De Baarsjes met tal van voorzieningen en het Rembrandtpark op zeer korte loopafstand. De buurt is continue in beweging en wordt gekenmerkt door gezellige eetgelegenheden. Zin om ergens lekker te lunchen of een wijntje op een gezellig terras te drinken? Dan is er keuze genoeg! Op een steenworp afstand vind je verschillende cafés en restaurants zoals Zurich, Bartack, Goldmund, Oslo en Edel.

De ligging is ideaal te noemen. Het naastgelegen Rembrandtpark biedt een oase aan rust maar ook ontspanning en hiermee is het net alsof je buiten woont. In de buurt zijn verschillende basisscholen en speelpleintjes alsook de kinderboerderij De Uylenburg. Het Vondelpark ligt op loopafstand en op de fiets ben je binnen enkele minuten bij de Hallen, in de Jordaan of hartje Centrum. De populaire Kinkerstraat, de Overtoom en de gezellige Ten Katemarkt zijn snel binnen handbereik voor je dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is ronduit goed en binnen een paar minuten draai je met de auto via het Surinameplein de snelweg A10 op. Parkeren kan betaald op de openbare weg of middels een parkeervergunning.

Indeling:
Alleen het aangezicht is al charmant! Je bereikt de woning middels het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis op de eerste verdieping. Je betreedt de woning in de centraal gelegen hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning. Aan de straatzijde is de lichte en goed ingedeelde woonkamer gelegen, deze is ruim opgezet en extra gezellig door het mooie eiken parket en de ‘jaren 30 erker’. Aangrenzend aan deze woonkamer tref je bonus kamer, die uiteraard redelijk makkelijk af te scheiden is. De separate keuken van de woning is gelegen tussen de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Deze keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. koel-/vriescombinatie, oven-/magnetron combi, afwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een handige Quooker kokend waterkraan.

De woning beschikt over twee goede formaat slaapkamers, eveneens gelegen aan de achterzijde. Vanuit zowel de slaapkamers, als de keuken is het achtergelegen balkon te bereiken. Het balkon is woning breed en heeft een ligging op het oosten.

In het hart van de woning is de smaakvol afgewerkte badkamer gelegen, deze is uitgerust in rustieke kleurtinten en voorzien van een inloop regendouche (incl. handdouche en inbouwkranen), een fraai eiken-look wastafel meubel met kom en een zwevend toilet.

Berging:
De spreekwoordelijke "kers-op-de-taart" is toch wel de grote zolderkamer van 10m². Dit is een perfecte ruimte voor het opbergen van al je spullen of biedt ruimte voor andere doeleinde.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd VvE Curacaostraat 70-82. De vereniging wordt professioneel beheerd door ‘Velzel VVE Diensten’ en er wordt jaarlijks vergaderd. De vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan en de maandelijkse bijdrage is € 93,89,-.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpacht grond, waarbij de jaarlijkse canon is afgekocht t/m 31 januari 2064. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn hierop van toepassing.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde West-Indische buurt!
- Heerlijk centraal wonen in een rustige straat
- Woonoppervlakte 56m²
- Riante berging van 10m²met daglicht toetreding
- 2 slaapkamers met optie tot 3 slaapkamers
- Energie label C
- Bouwjaar 1935
- Gezonde en actieve vereniging
- Service kosten VvE € 93,89- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Wonderfully light, spacious and well laid out '1930 house' (56sqm) in the popular and beloved Baarsjes in Amsterdam-West! Equipped with 2 (possibly 3) bedrooms, purchased leasehold and its own spacious attic room of 10sqm! A very complete home that will undoubtedly make many hearts beat faster. Want to see more quickly? Come on in!

Area:
The house is quietly located in a prime location in De Baarsjes with numerous amenities and the Rembrandt Park within a very short walking distance. The neighborhood is constantly evolving and is characterized by pleasant dining options. Would you like to have a nice lunch somewhere or drink a glass of wine on a cozy terrace? Then there is plenty of choice! Just a stone's throw away you will find several cafes and restaurants such as Zurich, Bartack, Goldmund, Oslo and Edel.

The location is ideal. The adjacent Rembrandt Park offers an oasis of peace and relaxation, making it as if you were living outside. There are several primary schools and playgrounds nearby, as well as the De Uylenburg petting zoo. The Vondelpark is within walking distance and you can reach the Hallen, the Jordaan or the heart of the center within a few minutes by bike. The popular Kinkerstraat, the Overtoom and the cozy Ten Katemarkt are quickly within reach for your daily shopping. The accessibility by public transport is simply good and within a few minutes you can turn onto the A10 highway via Surinameplein. Paid parking is available on public roads or with a parking permit.

Layout:
The sight alone is charming! You reach the house via the well-maintained communal staircase on the first floor. You enter the house in the central hall, which provides access to the various rooms of the house. The bright and well laid out living room is located on the street side, it is spacious and extra cozy due to the beautiful oak parquet and the '1930s bay window'. Adjacent to this living room you will find a bonus room, which is of course fairly easy to separate. The separate kitchen of the house is located between the two bedrooms at the rear of the house. This kitchen has all the necessary built-in appliances, including a fridge/freezer, oven/microwave combination, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood and a handy Quooker boiling water tap.

The house has two good sized bedrooms, also located at the rear. The rear balcony can be reached from both the bedrooms and the kitchen. This is house wide and is located on the east.

The tastefully finished bathroom is located in the heart of the house and is equipped with rustic color tones and a walk-in rain shower (including hand shower and built-in taps), a beautiful oak-look washbasin with bowl and a floating toilet.

Storage:
The proverbial "icing on the cake" is the large attic room of 10sqm. This is a perfect space for storing all your belongings or providing space for other purposes.

Home Owners Association:
This is a healthy and active association of owners called VvE Curacaostraat 70-82. The association is professionally managed by 'Velzel VVE Services' and meets annually. The association has a multi-year maintenance plan and the monthly contribution is € 93.89-.

Ground lease situation
The house is located on municipal leasehold land, where the annual ground rent has been bought off until January 31, 2064. The general provisions for continuous leasehold 2000 apply.

Have you also become so enthusiastic? Please contact us quickly to schedule an appointment, see you soon!

It is always a good idea to bring your own NVM purchasing agent with you during the appointment!

Details:
- Located in the beloved Amsterdam-West neighborhood!
- Wonderful central living in a quiet street
- Living area 56sqm
- Spacious storage room of 10sqm with daylight access
- 2 bedrooms with option to 3 bedrooms
- Energy label C
- Year of construction 1935
- Healthy and active association
- Service costs VvE € 93.89- per month
- Non-self-occupancy clause applies
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.