Curacaostraat 124-1

Een prachtig appartement op de eerste verdieping dat alle charme en comfort biedt die je zoekt in het bruisende Amsterdam. Deze woning is ruim, licht en doordacht ingedeeld, met daarnaast een extra studio op de bovenste verdieping en in het hart van de Baarsjes.

Omgeving;
Het appartement bevindt zich in het trendy Amsterdam West, vlak bij het Surinameplein en de Postjesweg, tussen Rembrandtpark en het Vondelpark. De Curaçaostraat is een rustige straat, maar alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik! Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een Jumbo. De buurt is een gewilde plek omdat je wel de rust hebt maar toch met 2 min in ''Oud West'' bent met zijn vele restaurants, cafés en een diversiteit aan winkels. Ook De Hallen en de Ten Kate markt zijn in de buurt gelegen. De ligging is ideaal voor openbaar vervoer, met tramhaltes voor lijnen 1, 17 en 27 om de hoek, en station Lelylaan op slechts 5 minuten fietsen. Door de uitstekende ligging van de woning ben je ook binnen enkele minuten met de auto op de A-10.

Indeling
Bij binnenkomst voel je direct de ruimte en het licht die deze woning kenmerken. De woonkamer straalt een rustige sfeer uit, met grote ramen die een mooi uitzicht bieden op de gracht en Rembrandtpark. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag in de stad. Er is meer dan genoeg plek voor een ruime eettafel waar je heerlijk aan kunt dineren met vrienden en familie. Het is 74m2 waarvan 60m2 woonoppervlakte is gelegen op de eerste verdieping.

De keuken is apart gelegen en biedt toegang tot het balkon, waar je van je ochtendkoffie kunt genieten in de frisse buitenlucht. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en slimme opbergruimte, waardoor koken een plezier wordt.

Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, met voldoende kastruimte voor al je kleding en spullen. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, kantoor, logeerkamer of kledingkamer.

De badkamer op deze verdieping heeft een heerlijke inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel met voldoende opslag.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de bovenste verdieping, hier is een berging van 14m2 die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer. Deze staat officieel te boek als bergruimte.
Het is een veelzijdige ruimte met eigen keuken en badkamer. Deze studio is ook ideaal als werkruimte, gastenverblijf of als creatieve ruimte voor hobby’s en projecten. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een ruimtelijk gevoel.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Vrolikstraat’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €175,71

Erfpacht;
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2059 is afgekocht.

Bijzonderheden:
- In de Baarsjes
- Woonoppervlakte van 74m2 (NEN gemeten);
- 3 slaapkamers;
- Erfpacht afgekocht t/m 2059;
- Energie label C;
- Balkon
- Service kosten VvE €175,71,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***ENGLISH***

This beautiful first-floor apartment offers all the charm and comfort you are looking for in bustling Amsterdam. This house is spacious, light, and thoughtfully laid out, with an extra studio on the top floor in the heart of the Baarsjes.

Environment:
The apartment is located in trendy Amsterdam West, near Surinameplein and Postjesweg, between Rembrandtpark and Vondelpark. Curaçaostraat is a quiet street, but all necessary amenities are within easy reach! There are plenty of options in the area for daily shopping. Various supermarkets, including an Albert Heijn and a Jumbo. The neighborhood is a popular place because you have the peace, but you are still 2 minutes from ''Oud West'' with its many restaurants, cafes, and various shops. De Hallen and the Ten Kate market are also located nearby. The location is ideal for public transport, with tram stops for lines 1, 17, and 27 around the corner, and Lelylaan station just a 5-minute bike ride away. Due to the house's excellent location, you can also reach the A-10 within a few minutes by car.

Layout:
Upon entering you immediately feel the space and light that characterize this home. The living room exudes a peaceful atmosphere, with large windows that offer a beautiful view of the canal and Rembrandt Park. Here you can relax after a busy day in the city. There is more than enough space for a spacious dining table where you can enjoy a delicious dinner with friends and family. It is 74m2 of which 60m2 living space is located on the first floor.

The kitchen is located separately and provides access to the balcony, where you can enjoy your morning coffee in the fresh air. The kitchen is equipped with modern appliances and smart storage space, making cooking a pleasure.

The apartment also has two bedrooms. The master bedroom is spacious and comfortable, with plenty of closet space for all your clothes and belongings. The second bedroom is perfect as a children's room, office, guest room, or dressing room.

The bathroom on this floor has a wonderful walk-in shower, sink, and washbasin furniture with sufficient storage.

You reach the top floor via the communal staircase, where there is a storage room of 14m2 that is currently used as a bedroom. This is officially registered as a storage space.
It is a versatile space with its own kitchen and bathroom. This studio is also ideal as a workspace, guesthouse or as a creative space for hobbies and projects. The large windows provide pleasant light and give the room a spacious feeling.

Owners Association:
This is a healthy and active association of owners called 'VVE Vrolikstraat'. The VvE is professionally managed, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €175.71

Lease
The house is located on municipal leasehold land, which is paid off until 2059.

Details:
- In the Baarsjes
- Living area of 73m2 (NEN measured);
- 3 bedrooms;
- Lease bought off until 2059
- Energy label C;
- Balcony
- Service costs VvE €175.71 per month
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.