Cornelis Vermuydenstraat 68

Licht en ruim opgezet appartement met twee slaapkamers, een sfeervol balkon en een royale woonkamer met hoge plafonds. Deze woning aan de Cornelis Vermuydenstraat in Amsterdam biedt een praktische indeling, moderne voorzieningen en volop opbergruimte, ideaal voor comfortabel stadswonen in een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De Cornelis Vermuydenstraat is een moderne en rustige autovrije straat met extra breed fietspad in de geliefde Czaar Peterbuurt. Het appartement ligt aan het autoluwe Funenpark en schuin boven de supermarkt, dus je hoeft enkel naar beneden voor de boodschappen! De Czaar Peterbuurt ligt aan de oostelijke rand van het centrum en wordt omringd door de gezellige Indische buurt, de Oostelijke Eilanden, Kadijken, de Oosterpark- en de Plantagebuurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt, Eerste van Swindenstraat, winkelcentrum Brazilië of de Czaar Peterstraat. Op loopafstand zijn ontelbaar veel leuke cafés en restaurants te vinden zoals Louie Louie, de Biertuin, Five Brothers Fat en Brouwerij ’t IJ. Het prachtige Oosterpark is vlakbij, maar ook Carré, het Scheepvaartmuseum, Artis en het centrum van Amsterdam zijn op enkele minuten fietsen te bereiken. Tevens is er een vernieuwde speelplaats om de hoek van de woning, wat deze plek ideaal maakt voor jonge ouders! Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10 en het openbaar vervoer, zo zijn er diverse bus- en tramhaltes in de nabije omgeving.

Indeling:
Het appartement aan de Cornelis Vermuydenstraat 68 in Amsterdam biedt een goed doordachte en efficiënte indeling, perfect voor comfortabel wonen. Zodra je het appartement binnenkomt kom je in een ruime hal die het hart vormt van de woning. Deze hal geeft toegang tot alle belangrijke ruimtes, wat zorgt voor een fijne doorstroming en overzichtelijke indeling.

Aan de rechterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Met een plafondhoogte van 3,30 meter biedt deze kamer een indrukwekkend ruimtelijk gevoel en dankzij 2 dakramen die open kunnen vangt het veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een open en luchtige ambiance. De woonkamer heeft een rechthoekige indeling, wat het gemakkelijk maakt om een gezellige zithoek en een eethoek in te richten.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in zowel zwart- als wittinten en is met voldoende kastruimte. Er is een groot aanrechtblad wat genoeg werkruimte biedt om heerlijke maaltijden te bereiden. Ook is er een apart blok voorzien van koelkast, vriezer en oven. Kortom, een keuken die over alle voorzieningen beschikt die je nodig hebt.

De woning beschikt over twee fijne slaapkamers met tevens plafonds van 3,30m hoog. De eerste slaapkamer is ruim en licht, en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Het bijzondere aan deze slaapkamer is de directe toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de slaapkamer en biedt een heerlijke buitenruimte om van de frisse lucht te genieten, te ontspannen of planten neer te zetten. Er is een wijds uitzicht richting het Scheepvaartmuseum en de A’damtoren.

De tweede slaapkamer is iets kleiner dan de eerste, maar biedt alsnog genoeg ruimte voor een bed en kledingkast. Deze slaapkamer ligt centraal in het appartement, wat zorgt voor een rustige ligging, ideaal voor een goede nachtrust. Deze kamer is ook praktisch te gebruiken als studeerkamer, logeerkamer of kinderkamer.

Vanuit de hal betreed je de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en een wastafel. De ruimte is efficiënt ingedeeld en geheel betegeld, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig met fontein.

In de hal bevinden zich drie praktische kasten, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en andere benodigdheden. In één van de kasten in de hal is de aansluiting aanwezig voor de wasmachine, ideaal.

Kortom, het appartement aan de Cornelis Vermuydenstraat 68 biedt een slimme indeling met twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer, een gezellig balkon en een lichte woonkamer met aangrenzende keuken. Deze woning is perfect voor mensen die houden van een goed ingedeelde woonruimte met voldoende opbergruimte, lichtinval en een fijn balkon om van het buitenleven te genieten.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Katharina Blok II’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 168,9,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2063 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 1370,75 welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire Czaar Peterbuurt;
- Complex “Katharina” uit 2016;
- Woonoppervlakte van 68m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Energie label A;
- Balkon;
- Service kosten VvE € 168,9,- per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Light and spacious apartment with two bedrooms, an attractive balcony, and a spacious living room with high ceilings. This house on Cornelis Vermuydenstraat in Amsterdam offers a practical layout, modern amenities, and plenty of storage space, ideal for comfortable city living in a quiet neighborhood with all conveniences within reach. Want to see more quickly? Come in!

Location:
The Cornelis Vermuydenstraat is a modern and quiet car-free street with an extra wide cycle path in the popular Czaar Peterbuurt. The apartment is located on the car-free Funenpark and diagonally above the supermarket, so you only have to go downstairs for the groceries! The Czaar Peterbuurt is located on the eastern edge of the center and is surrounded by the pleasant Indische Buurt, the Oostelijke Eilanden, Kadijken, the Oosterpark, and the Plantagebuurt. For daily shopping, you can go to the Dappermarkt, Eerste van Swindenstraat, the Brazil shopping center, or the Czaar Peterstraat. There are countless nice cafes and restaurants within walking distance, such as Louie Louie, the Biertuin, Five Brothers Fat, and Brouwerij 't IJ. The beautiful Oosterpark is nearby, but Carré, the Maritime Museum, Artis, and the center of Amsterdam can also be reached within a few minutes by bike. There is also a renovated playground around the corner from the house, which makes this place ideal for young parents! The apartment is conveniently located in relation to the A10 ring road and public transport, there are several bus and tram stops in the vicinity.

Layout:
The apartment at Cornelis Vermuydenstraat 68 in Amsterdam offers a well-thought-out and efficient layout, perfect for comfortable living. As soon as you enter the apartment you enter a spacious hall that forms the heart of the home. This hall provides access to all important areas, which ensures a nice flow and clear layout.

On the right side of the apartment is the spacious and bright living room. With a ceiling height of 3.30 meters, this room offers an impressive sense of space and, thanks to 2 opening skylights, it catches plenty of natural light, contributing to an open and airy ambiance. The living room has a rectangular layout, which makes it easy to set up a cozy sitting area and dining area.

Adjacent to the living room is the open kitchen. The kitchen is finished in both black and white tones and has sufficient cupboard space. There is a large countertop that offers enough work space to prepare delicious meals. There is also a separate block with a refrigerator, freezer, and oven. In short, a kitchen that has all the amenities you need.

The house has two nice bedrooms with ceilings of 3.30 m high. The first bedroom is spacious and light and offers enough space for a double bed, wardrobe, and possibly a desk. The special thing about this bedroom is the direct access to the balcony. The balcony extends over the full width of the bedroom and offers a wonderful outdoor space to enjoy the fresh air, relax, or plant plants. There is a wide view towards the Maritime Museum and the A'dam Tower.

The second bedroom is slightly smaller than the first but still offers enough space for a bed and wardrobe. This bedroom is centrally located in the apartment, which ensures a quiet location, ideal for a good night's sleep. This room can also be used practically as a study, guest room or children's room.

You enter the bathroom from the hall. The bathroom has a bath, shower, and sink. The space is efficiently laid out and fully tiled, which provides a fresh and modern appearance. There is also a separate toilet with a fountain.

In the hall, there are three practical cupboards, ideal for storing coats, shoes, and other necessities. In one of the cupboards in the hall, there is a connection for the washing machine, ideal.

In short, the apartment at Cornelis Vermuydenstraat 68 offers a smart layout with two spacious bedrooms, a comfortable bathroom, a cozy balcony, and a bright living room with an adjoining kitchen. This house is perfect for people who like a well-organized living space with sufficient storage space, light, and a nice balcony to enjoy the outdoors.

Owners Association:
This is a healthy and active association of owners called 'VvE Katharina Blok II'. The VvE is professionally managed, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 168.9.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, with the current period running until 2063. An annual rent of € 1370,75 is payable, which is indexed every 1 year.

Details:
- Located in the popular Czaar Peterbuurt;
- Complex “Katharina” from 2016;
- Living area of 68m2 (NEN measured);
- 2 bedrooms;
- Located on municipal leasehold land;
- Energy label A;
- Balcony;
- Service costs VvE € 168.9 per month;
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.