Charlotte de Bourbonstraat 25-3

Wat een plaatje! Dit fijne 3-kamer appartement is voorzien van twee balkons, twee slaapkamers, een ruime berging en de erfpacht die eeuwigdurend afgekocht is. Nieuwsgierig? Kom binnen!

Omgeving:
De woning is gelegen in de rustige en vooral ruim opgezette Charlotte de Bourbonstraat. Het gebied ontwikkelt zich razendsnel tot de nieuwe ‘hotspot’ met telkens nieuwe tentjes die de deuren openen en heeft alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo zijn er diverse leuke koffie-/lunch tentjes en restaurants in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je gemakkelijk naar de Albert Heijn, diverse speciaalzaken en het Bos en Lommerplein. Verder vindt u het Westerpark en Erasmuspark op een paar minuten lopen en is de Jordaan met de fiets binnen circa 5 minuten te bereiken. De ringweg A10 ligt op een steenworp afstand en diverse tram- en bushaltes zijn op loopafstand. Kortom, een hele fijne plek om te wonen!

Indeling:
Het appartement gelegen op de derde verdieping wordt bereikt midden het gezamenlijke trappenhuis. Via de entree komt je de hal binnen, gelegen in het hart van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken van de woning.

Aan de voorzijde vindt u de lichte woonkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit-en eethoek. De schouw en paneeldeuren zorgen voor een karakteristiek gevoel. Het aangrenzende balkon is gelegen op het westen en kan middels de opslaande deuren worden bereikt.

Aan de achterzijde van het appartement vind je keuken, deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven-/magnetron combi en inductiekookplaat. Grenzend aan de keuken is het tweede balkon, deze is gelegen op het oosten. Hier kan tot aan de lunch heerlijk genoten worden van de zon.

De twee slaapkamers liggen beide aan de achterkant van de woning. De eerste slaapkamer is de masterbedroom en hier is ruimte voor een fijn tweepersoonsbed en kledingkast. Tevens beschikt de kamer over deur welke toegang verschaft tot het achtergelegen balkon. De tweede slaapkamer kan ook goed gebruikt worden als kinderkamer, werkkamer of kledingkamer.

In het hart van de woning vindt u de badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Tevens vindt u naast de badkamer het separate toilet.

Op de begane grond van het complex is een privé berging van 13m2 gelegen.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Landlust”. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 118,96,-.

Eigendomssituatie:
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, super voordelig dus!

Bijzonderheden:
- Gelegen in Bos en Lommer buurt
- Woonoppervlakte van 50m2 (NEN gemeten)
- 2 slaapkamers
- Eeuwigdurende erfpacht afgekocht
- Energie label D
- 2 balkons, op het Westen en Oosten
- Service kosten VvE € 118,96- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Ouderdom clausule
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

What a beautiful home! This nice 2-bedroom apartment has two balconies, two bedrooms, a spacious storage room, and the leasehold that has been bought off forever. Curious? Come on in!

Area:
The house is located in the quiet and spacious Charlotte de Bourbonstraat. The area is rapidly developing into the new 'hotspot' with new tents opening their doors all the time and having all the necessary facilities within reach. There are several nice coffee/lunch places and restaurants nearby. For daily shopping, you can easily walk to Albert Heijn, various specialty stores, and Bos en Lommerplein. You will also find the Westerpark and Erasmus Park within a few minutes' walk, and the Jordaan can be reached by bike within about 5 minutes. The A10 ring road is a stone's throw away and various tram and bus stops are within walking distance. In short, a very nice place to live!

Layout:
The apartment located on the third floor is reached in the middle of the shared staircase. Through the entrance you enter the hall, located in the heart of the house. From the hall you have access to the various rooms of the house.

At the front, you will find the bright living room. This offers enough space for a cozy sitting and dining area. The mantelpiece and panel doors provide a characteristic feeling. The adjacent balcony is located on the west and can be reached through the French doors.

At the rear of the apartment, you will find the kitchen, which is equipped with all necessary built-in appliances such as a dishwasher, oven/microwave combination, and induction hob. Adjacent to the kitchen is the second balcony, which is located on the east. Here you can enjoy the sun until lunch.

The two bedrooms are both at the back of the house. The first bedroom is the master bedroom and has room for a nice double bed and wardrobe. The room also has a door that provides access to the rear balcony. The second bedroom can also be used as a children's room, office or dressing room.

In the heart of the house you will find the bathroom with walk-in shower, sink and washing machine connection. You will also find the separate toilet next to the bathroom.

There is a private storage room of 13 sqm on the ground floor of the complex.

Home Owners Association:
This is a healthy and active association of owners called 'VvE Landlust'. The VvE is professionally managed, there are annual meetings and the association has an MJOP. The monthly contribution is € 118.96.

Ground Lease:
The leasehold has been bought off perpetually, so it's super affordable!

Details:
- Located in the Bos en Lommer neighborhood
- Living area of 50sqm (NEN measured)
- 2 bedrooms
- Perpetual leasehold bought off
- Energy label D
- 2 balconies on the West and East
- Service costs VvE € 118.96- per month
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate vicinity
- Old age clause
- Non-self-occupancy clause applies
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.