Bos en Lommerplantsoen 13A

Hierbij bieden wij aan! Een duurzaam (energielabel A), modern en instap klaar studio-PLUS hoek-appartement. Centraal gelegen binnen de ring van Amsterdam aan het groene Bos en Lommerplantsoen. Snel meer zien? Kom binnen!

Het betreft een heerlijke studio, direct te betrekken en heeft een oppervlakte van 35m2.
Dit maakt het een ideale woning voor een starters!

Omgeving:
Dit prachtige voormalig GAK complex in stadsdeel Bos en Lommer onderging een grondige transformatie tot wooncomplex in 2012. Het appartement is gelegen in de noordvleugel van het complex. Voor het complex ligt het fraai aangelegde Bos en Lommerplantsoen en op de begane grond een gezellig restaurant met terras. Stadsdeel West is een buurt die in de laatste jaren erg in populariteit is gestegen, door de vele faciliteiten en de goede bereikbaarheid. Zo zijn er o.a. op de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein vele leuke horecagelegenheden zoals o.a. White Label Coffee, Bar Frits, Café Cook, Het Restaurant en Cafe Zurich. Ook zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en andere winkels voor de dagelijkse- en niet-dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Erasmuspark of het Rembrandtpark, beide op loopafstand. Voor de benodigde work-out zijn er diverse sportfaciliteiten op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoer verbindingen (zowel tram, bus, metro als trein). Tram 7 en bus 15 stoppen direct voor de deur. Bus 21 richting Amsterdam CS is om de hoek. Ook de bereikbaarheid met de auto of motor is zeer gunstig: de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Middels het gemeenschappelijke entree kom je het fraaie complex binnen in een ruime hal met brievenbussen en de twee liften. Het complex is alleen toegankelijk voor bewoners, de entree en de fietsenstalling in de kelder zijn dan ook alleen te openen via een speciaal druppelsysteem.

De lift brengt je naar de 3e verdieping van het pand. Je komt op een lange gang waarvan uit de woningen zijn te betreden. Het fijne is dat deze woning als laatst op de gang is gepositioneerd en je dus geen buren hebt aan de linkerzijde en er geen mensen langs de woning lopen. Ook zit je recht tegen over de brandtrap.

Bij binnenkomst in de woning valt direct het open en lichte karakter van de woning op. Je betreedt de woning in de open keuken, welke is voorzien van 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer, afwasmachine en een combi-oven. De badkamer is gelegen in het hart van de woning en is voorzien van een zwevend toilet, douche en wastafel. De verwarming van het appartement gaat middels vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkamer gesitueerd. Door de goede isolatie is de ring niet te horen!

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 31 december 2062 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 722,11- welke jaarlijks wordt geïndexeerd.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve VvE genaamd ‘VvE De Studio Fase 1’. De vereniging van eigenaren wordt beheerd door ‘VvE beheer Amsterdam’. Er is een meerjarig onderhoudsplan en de maandelijkse servicekosten incl. voorschot warm water/stookkosten bedragen € 126,76.

Kan je niet wachten om deze woning in het echt te zien? Bel of bericht ons dan snel voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
- Gelegen in de geliefde wijk Bos en Lommer;
- Woonoppervlakte 35m² (NEN2580 gemeten);
- Complex in 2012 vernieuwd;
- Energielabel A;
- Gezonde en actieve VvE;
- VvE bijdrage € € 126,76 - per maand incl. voorschot warm water/stookkosten;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de (voorlopige) koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH**

We hereby offer! A sustainable (energy label A), modern and ready-to-move-in studio-PLUS corner apartment. Centrally located within the Amsterdam ring road on the green Bos en Lommerplantsoen. Want to see more quickly? Come on in!

It is a lovely studio, ready to move into and has an area of 35sqm.
This makes it an ideal home for a starter!

Area:
This beautiful former GAK complex in the Bos en Lommer district underwent a thorough transformation into a residential complex in 2012. The apartment is located in the north wing of the complex. In front of the complex is the beautifully landscaped Bos en Lommerplantsoen and on the ground floor there is a cozy restaurant with terrace. The West district is a neighborhood that has increased in popularity in recent years, due to the many facilities and good accessibility. There are many nice catering establishments on Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat and Mercatorplein, such as White Label Coffee, Bar Frits, Café Cook, Het Restaurant and Cafe Zurich. There are also various supermarkets, specialty stores and other shops for daily and non-daily groceries. For relaxation and recreation you can visit the Erasmus Park or the Rembrandt Park, both within walking distance. For the necessary workout, there are various sports facilities a short distance from the house. In addition, there are good public transport connections (tram, bus, metro and train). Tram 7 and bus 15 stop directly in front of the door. Bus 21 towards Amsterdam CS is around the corner. Accessibility by car or motorcycle is also very favorable: the Ring A10 can be reached within a few minutes.

Layout:
Through the communal entrance you enter the beautiful complex into a spacious hall with mailboxes and two elevators. The complex is only accessible to residents, so the entrance and bicycle shed in the basement can only be opened via a special drip system.

The elevator takes you to the 3rd floor of the building. You enter a long corridor from which you can enter the houses. The nice thing is that this house is positioned last in the hallway, so you have no neighbors on the left and no people walk past the house. You are also directly opposite the fire escape.

Upon entering the house, you immediately notice the open and light character of the house. You enter the house into the open kitchen, which is equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, freezer, dishwasher and a combination oven. The bathroom is located in the heart of the house and has a floating toilet, shower and sink. The apartment is heated by underfloor heating. The spacious living room is located at the rear of the house. Due to the good insulation, the ring cannot be heard!

Ground lease:
The house is located on municipal leasehold land, with the current period running until December 31, 2062. An annual rent of € 722.11 is payable, which is indexed annually.

Home Owners Association:
It concerns a healthy and active VvE called 'VvE De Studio Phase 1'. The owners association is managed by 'VvE management Amsterdam'. There is a multi-year maintenance plan and the monthly service costs including hot water advance amount to € 126,76,- incl. advance payment for hot water/heating costs.

Can't wait to see this house in real life? Call or message us quickly for a viewing!

Details:
- Located in the popular Bos en Lommer district;
- Living area 35sqm (NEN2580 measured);
- Complex renovated in 2012;
- Energy label A;
- Healthy and active VvE;
- VvE contribution € 126.76 - per month incl. advance payment for hot water/heating costs;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the (provisional) deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam;

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.