Blasiusstraat 8-2

Wat een plaatje! Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement nabij de geliefde Amstel! Een zeer complete woning in een prachtig pand en gelegen op eigen grond! Snel meer zien? Kom binnen.

Omgeving:
De woning is gelegen aan een van de mooiste stukjes van Amsterdam nabij de romantische Amstel, namelijk de Blasiusstraat! Een heerlijke rustige straat, waarbij zelfs een glimp van de mooie Amstel is op te vangen. Er is een ruim aanbod aan gezellige horecazaken. Cafe 'de Ysbreeker', Hesp en Bamboa zijn allen binnen loopafstand. De woning heeft een fantastische locatie ten opzichte van het Oosterpark, de Omval en het Martin Luther Kingpark. In een mum van tijd bevind je je in de bruisende Rivierenbuurt, de Pijp of het centrum van Amsterdam. Ten opzichte van de openbaar vervoervoorzieningen heeft de woning ook een goede ligging. Het Amstelstation en de metro op de Wibautstraat zijn om de hoek. Daarnaast ben je met enkele minuten autorijden op de ring A10 of A2.

Indeling:
Dit zeer sfeervolle appartement bevindt zich op de tweede etage van dit prachtige pand. Bij binnenkomst zal de hoogte van de plafonds, de prachtige lichtinval en het open karakter je meteen opvallen. De combinatie met de ornamenten aan het plafond, de en-suite deuren en verdere afwerking maakt het een sfeervol authentiek maar daarnaast ook modern appartement! Aan de voorzijde van het appartement tref je de woonkamer met zijkamer. De zijkamer wordt nu gebruikt als kledingkamer, maar is uiteraard ook goed in te zetten voor andere doeleinden; denk aan bijvoorbeeld een kantoor of tweede slaapkamer. De woonkamer zelf is ruim genoeg voor een gezellige zithoek met eetkamer.

Middels de geweldige en-suite deuren betreed je de slaapkamer. De slaapkamer is tevens ruim en staat mooi in verbinding met de rest van de woning door de glazen deuren. Zo kan je een afgesloten ruimte creëren zonder daglicht te verliezen. Aan de achterzijde zijn concrete voornemens (met alle buren) om balkons te creëren. Deze zal gelegen zijn op het zuiden, dus een heerlijke buitenruimte met vele zonuren!

Aan de achterzijde van het appartement tref je de aparte keuken, de badkamer en bergkast met wasmachine-aansluiting. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken zoals; vaatwasser, inbouw koel/-vriescombinatie, combi-oven en voldoende kastruimte. De badkamer is voorzien van inloop douche, wastafel en toilet.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Blasiusstraat 8”. De VvE wordt zelf beheerd.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond!

Bijzonderheden:
- Gelegen nabij de Amstel!
- Woonoppervlakte van 64 m² (NEN gemeten);
- Eigen grond;
- Energie label C;
- Service kosten VvE € 98,- per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

What a picture! Lovely light and well laid out 3-room apartment near the beloved Amstel! A very complete home in a beautiful building and located on private land! Want to see more quickly? Come in.

Location:
The home is located on one of the most beautiful parts of Amsterdam near the romantic Amstel, namely the Blasiusstraat! A lovely quiet street, where you can even catch a glimpse of the beautiful Amstel. There is a wide range of cozy restaurants. Cafe 'de Ysbreeker', Hesp, and Bamboa are all within walking distance. The home has a fantastic location in relation to the Oosterpark, the Omval, and the Martin Luther Kingpark. In no time you will find yourself in the bustling Rivierenbuurt, the Pijp, or the center of Amsterdam. The home is also well located in relation to public transport facilities. The Amstel station and the metro on the Wibautstraat are around the corner. In addition, you are on the A10 or A2 ring road in a few minutes by car.

Layout:
This very attractive apartment is located on the second floor of this beautiful building. Upon entering, you will immediately notice the height of the ceilings, the beautiful light, and the open character. The combination with the ornaments on the ceiling, the en-suite doors and further finishing makes it an attractive authentic but also modern apartment! At the front of the apartment, you will find the living room with a side room. The side room is now used as a dressing room, but can of course also be used for other purposes; think of an office or second bedroom, for example. The living room itself is spacious enough for a cozy sitting area with a dining room.

Through the great en-suite doors you enter the bedroom. The bedroom is also spacious and is nicely connected to the rest of the house through the glass doors. This way you can create an enclosed space without losing daylight. At the rear, there are concrete intentions (with all neighbors) to create balconies. This will be located in the south, so a wonderful outdoor space with many hours of sunshine!

At the rear of the apartment, you will find a separate kitchen, bathroom, and storage cupboard with a washing machine connection. The modern kitchen is equipped with all conveniences such as; a dishwasher, built-in fridge/freezer, combi-oven, and sufficient cupboard space. The bathroom has a walk-in shower, sink, and toilet.

Home Owners Association;
This is a healthy and active owners' association called 'Blasiusstraat 8'. The VvE is managed by itself.

Ownership situation:
The house is located on private land!

Special features:
- Located near the Amstel!
- Living area of 64 m² (NEN measured);
- Private land;
- Energy label C;
- VvE service costs € 98,- per month
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam;

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.