Bestevaerstraat 76-1

Starters opgelet! Mooi pand aan de Bestevâerstraat!

Wij bieden aan, een heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement in West. Een complete woning, voorzien van twee slaapkamers, een separate berging van 14m2 en eeuwigdurende erfpacht. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving
Dit appartement is gevestigd in de bekende Bestevâerstraat, in het bruisende Bos en Lommer, in Amsterdam-West. Als groenliefhebber zit je hier goed, want het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark bevinden zich op korte fietsafstand. Je vindt daarnaast talloze gezellige eetgelegenheden in de buurt, waaronder Podium Mozaïek, Spaghetteria en Local Hero. Bovendien zijn er genoeg sportfaciliteiten, supermarkten en diverse winkels op loopafstand te vinden aan de de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. Het appartement is goed bereikbaar, want je fietst binnen 15 minuten naar zowel station Amsterdam Sloterdijk als Amsterdam Centraal. Bovendien ligt de woning op slechts 3 minuten rijden van de A10.

Indeling
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je deze leuke en sfeervolle woning op de eerste verdieping direct via de hal. Vanuit deze centraal gelegen hal heb je toegang tot de diverse ruimtes van de woning. Aan de achterzijde van het appartement vind je de woonkamer. Hier tref je genoeg ruimte voor een eettafel en een gezellige zithoek.
De grote raampartij met openslaande deuren in de woonkamer zorgt voor een open en lichte ervaring van de ruimte.

Aan de woonkamer grenst de halfopen keuken. Deze is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Er is een afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, een afwasmachine en een koel-vriescombinatie. Ook is er in de keuken een wasmachine aansluiting waardoor deze mooi in de keuken wegvalt.
Aan de straatzijde van het appartement tref je de twee slaapkamers van goed formaat. In de master bedroom is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte.
De tweede slaapkamer is ideaal als werk- of kinderkamer. Voor ieder wat wils!
In het hart van de woning vind je de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een douchecabine.

Verder tref je in de onderbouw van het pand een riante berging van 14m2! Ideaal voor het opbergen van fietsen en hobbyspullen.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “VvE Bestevaerstraat 76-78; Bloys van Treslongstraat 53-61”. De vereniging wordt professioneel beheerd door “Ymere VvE Beheer” en er wordt jaarlijks vergaderd. De vereniging beschikt verder over een meerjaren onderhoudsplan (lopend t/m 2033) en een gezonde kaspositie. De maandelijkse bijdrage is €115,31.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak t/m 30-11-2060 is afgekocht. Er is al overgestapt onder de gunstige voorwaarden naar een eeuwigdurend erfpachtcanon, deze zal vanaf 2060 jaarlijks € 524,42,- bedragen. Ideaal dus!

Bijzonderheden
-Woning in het geliefde Bos en Lommer!
- Netjes afgewerkt en goed onderhouden;
- Woonoppervlakte 49m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Riante berging van ca. 14m2;
- Twee slaapkamers;
- Energie label D;
- Bouwjaar 1923;
- Gezonde en actieve VvE met ruime financiële middelen;
- Bijdrage VvE € 115,31. per maand;
- VvE goedkeuring vergeven voor het weghalen van het rookkanaal in woonkamer, zie alternatieve plattegrond;
- Erfpacht is afgekocht tot 30-11-2060;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgelegd (AB2016);
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Attention first-time buyers! We have a beautiful apartment at the Bestevâerstraat!

We offer a wonderfully light and well laid out 3-room apartment in West—a complete house with two bedrooms, a separate storage room of 14m2, and perpetual leasehold. Want to see more quickly? Come on in!

Surroundings
This apartment is located in the famous Bestevâerstraat, in the bustling Bos en Lommer, in Amsterdam-West. If you are a green lover, you are in the right place here, as Erasmus Park, Rembrandt Park, and Westerpark are within a short cycling distance. Many cozy eateries are nearby, including Podium Mozaïek, Spaghetteria, and Local Hero. In addition, there are plenty of sports facilities, supermarkets, and various shops within walking distance of Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat. The apartment is easily accessible if you want to cycle to Amsterdam Sloterdijk station and Amsterdam Central Station within 15 minutes. Furthermore, the house is just a 3-minute drive from the A10.

Layout
You enter this lovely home on the first floor through the hall via the communal staircase. From this centrally located hall, you have access to the house's various rooms. At the rear of the apartment, you will find the living room. You have enough space for a dining table and a cozy seating area here.
The large windows with French doors in the living room provide an open and bright experience of the space.

The semi-open kitchen is adjacent to the living room. This is practically laid out and fully equipped. There is an extractor hood, a 4-burner gas hob, a combination oven, a dishwasher, and a fridge-freezer combination. There is also a washing machine connection in the kitchen, so it disappears nicely in the kitchen.
You will find two good-sized bedrooms on the street side of the apartment. The main bedroom has enough space for a large double bed and closet space.
The second bedroom is ideal as an office or children's room. Something for everyone!
You will find the bathroom in the heart of the house. The bathroom has a sink, a toilet, and a shower cabin.

You will also find a spacious storage room of 14m2 in the basement of the building! It is ideal for storing bicycles and hobby items.

Have you also become so enthusiastic? Please contact us quickly to schedule an appointment; see you soon!
It is always a good idea to bring your own (NVM) purchasing agent with you during the appointment.

Owners Association
This is a healthy and active association of owners called "VvE Bestevaerstraat 76-78; Bloys van Treslongstraat 53-61". The association is professionally managed by "Ymere VvE Beheer," and meetings are held annually. The association also has a multi-year maintenance plan (until 2033) and a healthy cash position. The monthy contribution is €115.31.

Ownership situation
The house is on municipal leasehold land, where the current period until 30-11-2060 has been bought off. Under the economic conditions, it has already been decided for a perpetual ground rent, which will amount to € 524.42 annually from 2060. So ideal!

Particularities
- Living in the beloved Bos en Lommer!
- Neatly finished and well maintained;
- Living area 49m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Spacious storage room of approx. 14m2;
- Two bedrooms;
- Energy label D;
- Year of construction 1923;
- VvE approval granted for removing the chimney in the living room, see alternative floor plan;"
- Healthy and active homeowners' association with ample financial resources;
- VvE contribution € 115.31. per month;
- Leasehold has been bought off until 11/30/2060;
- Switch to perpetual leasehold established (AB2016);
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary.

INDEMNIFICATION
We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, exclusion, permissibility, or consequences thereof. All horizontal dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to them. The broker is the seller's advisor for this property. We advise you to contact an expert (NVM) real estate agent who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes about the property, we advise you to inform your purchasing agent promptly and conduct independent research into them. If you do not engage an independent representative, you consider yourself sufficient to be able to oversee all critical matters, according to the wet expert. The NVM conditions apply.