Baarsstraat 3-3

Heerlijk 2-kamer appartement in de geliefde Schinkelbuurt! Een complete woning van 56m2 met groot woning breed balkon van 8m2, veel licht én gelegen op eigen grond. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving
Het appartement is gelegen in een rustige straat van de gezellige en gewilde Schinkelbuurt. Je wandelt zo naar het Vondelpark of Rembrandtpark. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn, Dirk of Marqt. Verder zijn winkels zoals Hema, Kruidvat en Etos op een steenworp afstand. Voor een gezellig avondje uit kun je ook zeker terecht in deze buurt. Een greep uit de vele horecavoorzieningen: Bar Bonnie, Cafe van Mechelen & Slowth, Ron Gastrobar, restaurant Ron Blauw, Roots en Sotto Pizza? De woning is zeer gunstig gelegen voor zowel het openbaar vervoer als met de auto. Tram 2 en verschillende buslijnen bevinden zich op loopafstand, en met de fiets ben je met 5 min op station Lelylaan en 10 min op station Zuid . Ook de uitvalswegen A10 en A4 zijn heel goed te bereiken. Parkeren kan in de straat/buurt middels het vergunningsstelsel.

Indeling
Je bereikt de woning gelegen op de derde verdieping middels het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de centrale hal, die door het hart van het huis loopt, kun je gemakkelijk toegang krijgen tot alle kamers. De woning is slim ingedeeld, waardoor zowel de slaap- als leefruimtes optimaal benut worden.

Aangrenzend aan de hal tref je het goed onderhouden toilet en de badkamer met douche aan. De riante slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een eigen wastafel en biedt voldoende opbergruimte dankzij de ingebouwde kast die tot aan het plafond reikt.

De ruime doorzon-woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, waardoor het appartement veel natuurlijk licht binnenkrijgt. Het balkon aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is een ideale plek om te borrelen óf te genieten van het mooie wer. Aan de straatzijde tref je de halfopen keuken, deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser en biedt aansluitingen voor een wasmachine. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een heerlijk voorgelegen balkon.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “VVE Baarsstraat 3”. De vereniging wordt beheerd door de leden zelf. De vereniging bestaat uit 5 leden en heeft een gezonde kaspositie. Verder beschikken ze over een meerjarig onderhoudsplan en zijn de maandelijkse servicekosten € 142,-.

Erfpacht
De woning is gelegen op EIGEN GROND, waardoor er is géén sprake van erfpacht, erg gunstig dus!

Bijzonderheden
- Heerlijk wonen in de Schinkelbuurt;
- Eigen grond, dus GEEN erfpacht;
- Woonoppervlakte van 56 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Woning breed balkon van 8m2!
- Doorzon-karakter met veel licht!
- 1 slaapkamer;
- Gezonde en actieve VVE;
- Service kosten € 142,- per maand;
- Energie label C;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

Lovely 1-bedroom apartment in the popular Schinkelbuurt! A complete house of 56m2 with a large balcony of 8m2, lots of light, and located on private land. Want to see more quickly? Come on in!

Environment
The apartment is on a quiet street in the cozy and popular Schinkelbuurt. You can easily walk to the Vondelpark or Rembrandtpark. You can go to Albert Heijn, Dirk or Marqt for your daily shopping. Furthermore, shops such as Hema, Kruidvat, and Etos are a stone's throw away. You can undoubtedly go to this neighborhood for a fun evening out. A selection of the many catering facilities: Bar Bonnie, Cafe van Mechelen & Slowth, Ron Gastrobar, restaurant Ron Blauw, Roots, and Sotto Pizza. The house is very conveniently located for both public transport and by car. Tram 2 and various bus lines are within walking distance, and by bike, you can reach Lelylaan station in 5 minutes and South station in 10 minutes. The A10 and A4 highways are also very easy to get. Parking is possible in the street/neighborhood through the permit system.

Layout
You reach the house on the third floor via the communal staircase. You can easily access all the rooms from the central hall, which runs through the heart of the home. The house is cleverly laid out, allowing optimal use of sleeping and living areas.

Adjacent to the hall, you will find the well-maintained toilet and bathroom with shower. The spacious bedroom at the house's rear is equipped with its own sink and offers sufficient storage space thanks to the built-in cupboard that reaches the ceiling.

The spacious living room has large windows at the front and patio doors at the rear, giving the apartment a lot of natural light. The balcony at the back extends over the entire width of the apartment and is an ideal place to have a drink or enjoy the beautiful weather. On the street side, you will find the semi-open kitchen, equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, and a dishwasher, and offers connections for a washing machine. From the dining room, there is access to a lovely front balcony.

Owners Association
This is a healthy and active association of owners called "VVE Baarsstraat 3". The association is managed by the members themselves. The association consists of 5 members and has a healthy cash position. They also have a multi-year maintenance plan, and the monthly service costs are € 142.

Ground lease
The house is located on OWN LAND, so there is no leasehold, which is very favorable!

Particularities
- Wonderful living in the Schinkelbuurt;
- On land, so NO leasehold;
- Living area of 56 m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- House wide balcony of 8m2!
- Sun-drenched character with lots of light!
- 1 bedroom;
- Healthy and active VVE;
- Service costs € 142 per month;
- Energy label C;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.