Admiraal De Ruijterweg 373-1

Goed ingedeeld, ruim opgezet en licht 2-kamer appartement van ca.73m2 met separate berging in het geliefde Bos en Lommer!

Omgeving
Aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg vind je deze heerlijke bovenwoning. Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel "Bos en Lommer" in Amsterdam-West, een buurt die vooral in de laatste jaren sterk in populariteit is toegenomen. Dit brengt ook met zich mee dat er veel faciliteiten zijn bijgekomen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op de Bos en Lommerweg en de Jan Evertsenstraat. Ook beschikt de buurt over veel leuke vernieuwende horecaconcepten zoals Local Hero, Abbey en Spaghetteria. Ben je op zoek naar wat inspanning of ontspanning? Dan kun je terecht bij het mooie Erasmuspark gelegen op een steenworp afstand van de woning. Een groot bijkomend voordeel is de gunstige ligging op korte afstand van de gezellige Jordaan, deze ligt op slechts 10 minuten fietsen. De toegangsweg naar de ring A10 ligt eveneens op korte afstand en de openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed te noemen. Kortom een hele fijne plek om te wonen!

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de ruime hal, de hal geeft je toegang tot alle vetrekken in de woning. De living is een goed ingedeelde ruimte, aan de voorzijde is er een ruimte zithoek gecreëerd, vanaf de bank kijk je de gezellige Admiraal de Ruijterweg in. Naast de zithoek is er een ruime eettafel geplaatst, hier kan je gezellig met vrienden/familie een borrel doen! Verder in de living is er plek voor een royale kast en werkruimte, ideaal toch!

Zowel de keuken als de living geven je toegang tot het brede balkon, deze is gelegen op het zuidwesten, hier kan je dus optimaal genieten van het Hollandse zonnetje met de warme zomerdagen. De keuken is uitgevoerd in witte kleurtinten en is voorzien van alle gemakken o.a. 4pits kookplaat met afzuigkap, brede oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en genoeg opbergruimte.

De master bedroom is aan de voorzijde gelegen, door de grote raampartij komt er veel natuurlijk licht de ruimte binnenvallen. De slaapkamer biedt je de ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurtinten en is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor witgoed. Naast de badkamer tref je het separate toilet.

De woning beschikt over een berging, deze is gelegen op de 3e verdieping en heeft een grootte van 8m2.

Al met al een hele fijne woning met een goede indeling, wil je een kijkje komen nemen? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft de vereniging van eigenaren genaamd “VvE Admiraal de Ruijterweg 373”. De vereniging van eigenaren wordt beheerd door de leden zelf en bestaat uit 4 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 147,50.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, waarbij een jaarlijkse canon verschuldigd is van € 305,64,-. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 september 2046. De huidige eigenaren hebben een aanvraag gedaan om de canon af te kopen, dan wel vast te klikken onder de spijtoptantenregeling van de Gemeente Amsterdam, ideaal!

Bijzonderheden;
- Gelegen in de geliefde wijk Bos en Lommer;
- Woonoppervlakte van 73m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- 1 slaapkamer (mogelijkheid tot creëren 2e slaapkamer);
- Energielabel D;
- Gezonde en actieve vereniging;
- Service kosten €147,50 per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Well laid out, spacious, and light 2-room apartment of approximately 73m2 with separate storage room in the popular Bos en Lommer!

Environment
You will find this lovely upstairs apartment on the popular Admiraal de Ruijterweg. The apartment is located in the famous district "Bos en Lommer" in Amsterdam-West, a neighborhood that has increased in popularity, especially in recent years. This also means that many facilities have been added. For example, you can go to Bos en Lommerweg and Jan Evertsenstraat for daily shopping. The neighborhood also has many excellent innovative catering concepts, such as Local Hero, Abbey, and Spaghetteria. Are you looking for some exercise or relaxation? Then you can go to the beautiful Erasmus Park, located a stone's throw from the house. A significant additional advantage is a convenient location at a short distance from the lively Jordaan, which is only 10 minutes by bike. The access road to the A10 ring road is also a short distance away, and the public transport connections are excellent. In short, a lovely place to live!

Layout
You reach the apartment on the first floor via the joint staircase. You enter the spacious hall, which gives you access to all rooms in the house. The living room is a well-arranged space, and a spacious sitting area has been created at the front; from the sofa, you look into the cozy Admiraal de Ruijterweg. A big dining table has been placed next to the sitting area, where you can enjoy a drink with friends/family! Further in the living room, there is room for a spacious cupboard and workspace, ideal, right?

The kitchen and living room give you access to the expansive balcony, which is located on the southwest, so you can optimally enjoy the Dutch sun during the warm summer days. The kitchen is designed in white tones and is equipped with all conveniences, including a 4-burner hob with extractor hood, wide oven, dishwasher, sink, refrigerator, and plenty of storage space.

The main bedroom is located at the front; through the large windows, a lot of natural light enters the room. The bedroom offers you space for a double bed and cupboard space. The bathroom is decorated in light colors and is equipped with a corner shower, bath, washbasin, and connection for white goods. Next to the bathroom, you will find a separate toilet.

The house has a storage room, which is located on the 3rd floor and has a size of 8m2.

All in all a lovely house with a good layout. Would you like to come and take a look? Then contact us quickly to schedule an appointment.

Owners Association
It concerns the association of owners called "VvE Admiraal de Ruijterweg 373". The association of owners is managed by the members themselves and consists of 4 apartment rights. The monthly service costs are € 147.50.

Ownership situation
The house is located on municipal leasehold land, for which an annual canon of € 305.64 is due. The current period runs until September 30, 2046. The current owners have applied to buy off the lease, or to click it under the Regret Optants scheme of the Municipality of Amsterdam, ideal!

Particularities;
- Located in the popular Bos en Lommer district;
- Living area of 73m2 (NEN2580 measurement certificate available);
- 1 bedroom (possibility to create 2nd bedroom);
- Energy label D;
- Healthy and active association;
- Service costs €147.50 per month;
- Parking via a permit system, lots of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.