Aalsmeerweg 29-1

Compleet, licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in zuid! Deze woning heeft het ECHT allemaal!

Gelegen op eigen grond, voorzien van twee goed formaat slaapkamers, twee zonnige balkons, een open keuken en als klap op de vuurpijl een geweldige home-office op de zolderverdieping van het pand.
Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving
Het appartement is gelegen aan de alom bekende Aalsmeerweg in de gezellige en gewilde Hoofddorppleinbuurt. Je wandelt zo naar het Vondelpark, Rembrandtpark of naar de verschillende buurttuinen aan de Westlandgracht, waar tevens een bootje kan worden aangelegd. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn, Dirk of Marqt. Verder zijn winkels zoals Hema, Kruidvat en Etos op een steenworp afstand. Voor een gezellig avondje uit kun je ook zeker terecht in deze buurt. Een greep uit de vele horecavoorzieningen: Lokaal van de Stad, Café Schinkelhaven, Stadscafé van Mechelen, Bar Leijten, Bonnie, Sotto en Ron Gastrobar. De woning is zeer gunstig gelegen en goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Tram 2, verschillende buslijnen en metrostation Henk Sneevlietweg bevinden zich op loopafstand, net zoals het station Lelylaan wat zich op 5 minuten fietsen bevindt. Ook de uitvalswegen A10 en A4 zijn direct bereikbaar, met bijvoorbeeld Schiphol op 10 minuten rijafstand. Parkeren kan middels het vergunningsstelsel op de naastgelegen parkeervoorzieningen die volop parkeergelegenheid bieden. Daarnaast is het vrij parkeren in het weekend op het nabijgelegen parkeerterrein.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit fijne appartement gelegen op de eerste verdieping van dit in 1928 gebouwde pand. Je betreedt de woning in de centraal gelegen hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning.

Aan de voorzijde van de woning tref je de living, direct valt het open en lichte karakter van de woning op. De woning beschikt over veel raampartijen aan de voorzijde van de woning, waardoor de woning veel natuurlijk licht binnenkrijgt. De living is opgedeeld in een zitkamer met aansluitend de open keuken met eetkamer.
De keuken is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur van het merk Siemens zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. Daarbij biedt de keuken zeeën aan opbergruimte, waardoor je met gemak al je keukenspullen kwijt kunt. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het heerlijk balkon met ligging op het Westen, ideaal!

Aan de rustige tuinzijde van het appartement bevinden zich de twee goed formaat slaapkamers, waar je met gemak een tweepersoonsbed kwijt kunt en een kledingkast. Beide kamers hebben toegang tot het balkon gelegen op het oosten, waar je kunt genieten van het ochtendzonnetje.

In het hart van de woning tref je de badkamer, voorzien van een regendouche, wastafel, design radiator en er is plaats voor de wasmachine en droger opstelling. Naast de badkamer tref je het separaat toilet met fontein.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de handige zolderkamer, gelegen op de bovenste verdieping van het pand. Deze is momenteel in gebruik als home-office en beschikt over natuurlijke daglicht toetreding en elektra. Deze ruimte is tevens ideaal als hobbyruimte of opslagruimte te gebruiken.

Ben jij helemaal enthousiast geworden van deze woning en benieuwd naar meer? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “Vereniging Van Eigenaars Aalsmeerweg 19-29”. De vereniging wordt professioneel wordt beheerd door Rappange administratie en bestaat uit 22 leden. Verder beschikken ze over een sluitend meerjarig onderhoudsplan en zijn de maandelijkse servicekosten € 91,30,-.

Erfpacht
De woning is gelegen op EIGEN GROND, dus er is géén sprake van erfpacht. Erg gunstig dus!

Bijzonderheden
- Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in zuid;
- Woonoppervlakte van 57m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Home-office/berging op de vierde verdieping van circa 9m²;
- Woning optimaal gerenoveerd met behoud van de klassieke sfeer;
- 2 slaapkamers;
- 2 balkons (oost en west);
- Eigen grond, dus GEEN erfpacht;
- Gehele woning voorzien van een fraai eikenhouten lamel parket;
- Riante leefruimte met veel ramen, dus licht!
- Gezonde en actieve VvE;
- Service kosten € 91,30,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgesteld én getekend bij een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

Complete, light, and well laid out 3-room apartment in the popular Hoofddorppleinbuurt in the south! This home has it all!

It is located on freehold land, with two good-sized bedrooms, two sunny balconies, an open kitchen, and, to top it all off, a great home office on the attic floor of the building.
Want to see more quickly? Come on in!

Environment
The apartment is on the well-known Aalsmeerweg in the cozy and popular Hoofddorppleinbuurt. You can easily walk to the Vondelpark, Rembrandtpark, or the various community gardens on the Westlandgracht, where a boat can also be moored. For your daily shopping, you can go to Albert Heijn, Dirk or Marqt. Furthermore, shops such as Hema, Kruidvat, and Etos are a stone's throw away. You can undoubtedly go to this neighborhood for a fun evening out. A selection of the many catering facilities: Lokaal van de Stad, Café Schinkelhaven, Stadscafé van Mechelen, Bar Leijten, Bonnie, Sotto, and Ron Gastrobar. The house is very conveniently located and easily accessible by both public transport and by car. Tram 2, various bus lines, and Henk Sneevlietweg metro station are within walking distance, as is Lelylaan station, a 5-minute bike ride away. The A10 and A4 highways are also directly accessible, with Schiphol, for example, a 10-minute drive away. Parking is possible through the permit system in the adjacent parking facilities that offer plenty of parking. In addition, parking is free during the weekend in the nearby parking lot.

Layout
You reach this lovely apartment on the first floor of this building built in 1928 via the communal staircase. You enter the house in the central hall, which provides access to the various rooms of the house.

At the front of the house, you will find the living room; the open and light character of the house is immediately noticeable. The house has many windows at the front of the house, allowing the house to receive a lot of natural light. The living room is divided into a sitting room, followed by an open kitchen with a dining room.
The kitchen has all necessary built-in appliances from the Siemens brand, such as a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, microwave, oven, and a fridge/freezer combination. The kitchen also offers plenty of storage space, so you can easily store all your kitchen utensils. From the kitchen, there is also access to the lovely balcony facing West, which is ideal!

The two well-sized bedrooms are located on the quiet garden side of the apartment, where you can easily accommodate a double bed and a wardrobe. Both rooms have access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun.

In the heart of the house, you will find the bathroom equipped with a rain shower, sink, and designed radiator, and there is room for the washing machine and dryer. Next to the bathroom, you will find a separate toilet with a fountain.

Via the communal staircase, you reach the handy attic room located on the top floor of the building. This is currently used as a home office and has natural daylight and electricity. This space is also ideal to use as a hobby room or storage space.

Have you become utterly enthusiastic about this house and curious about more? Please get in touch with our office quickly to make an appointment!

Owners Association
This is a healthy and active association of owners called "Vereniging Van Eigenaars Aalsmeerweg 19-29". The association is professionally managed by Rappange administration and consists of 22 members. They also have a comprehensive multi-year maintenance plan, and the monthly service costs are € 91.30.

Ground lease
The house is located on FREEHOLD LAND, so there is no leasehold. Very favorable!

Details
- Located in the popular Hoofddorppleinbuurt in the south;
- Surface of 57m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Home office/storage room on the fourth floor of approximately 9m²;
- House optimally renovated while retaining the classic atmosphere;
- 2 bedrooms;
- 2 balconies (East and West facing);
- On land, so NO leasehold;
- Entire house equipped with a beautiful oak laminate parquet;
- Spacious living space with many windows, so light!
- Healthy and active VvE;
- Service costs € 91.30 per month;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up and signed by a notary in Amsterdam.