Waadse Poldergracht 43

Ruim en licht 3-kamer appartement met groot balkon in het nieuwbouwcomplex ‘De Havenmeester’ in het moderne Muiden!

(LET OP, WONING IS ONGEMEUBILEERD)

Omgeving:
Op het voormalige kruitfabrieksterrein in Muiden is een bijzonder en uniek nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. De locatie is werkelijk prachtig, aan het IJmeer. De huidige bebossing en waterpartijen worden zoveel mogelijk behouden wat de woonbeleving karakter geeft. Een unieke stek zo vlak bij Amsterdam!

Een nieuwe wijk met veel te ontdekken en nog meer om te beleven. In en rond de nieuwe wijk kun je wandelen, varen en recreëren in onder meer de diverse parkjes, op de IJmeerdijk en in de oude trekvaart. Bij de Westbatterij, nabij het IJmeer maar ook in het centrum van de Vestingstad, wordt een park aangelegd. Direct naast de nieuwe wijk ligt de Vecht welke loopt van Muiden, via de diverse Vechtdorpen, tot aan Utrecht. Eenmaal via de oude zeesluis in de Vecht (in de kern van Muiden) uitgevaren bereik je op korte afstand de Oranjesluizen om vervolgens Amsterdam in te varen.

Indeling:
U betreedt dit gloed nieuw appartementencomplex middels de lift of trap op de 3e verdieping. Op deze verdieping heeft u toegang middels de interne galerij tot de woning. U komt de woning binnen in de centraal gelegen hal waar van uit u meerdere vertrekken kunt betreden. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben grote raampartijen met openslaande deuren (frans balkon) In de centrale hal bevindt zich het separate toilet en ook een zeer prettige interne berging/provisieruimte met aansluiting voor wasmachine en droogtrommel. De grote woonkamer is licht en geeft toegang tot het ruime zonnige balkon. De keuken is gelegen in de woonkamer en deze is voorzien van alle gemakken. De badkamer beschikt over een separate douche en ligbad en wastafelmeubel.

De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming en PVC visgraad.

Kortom een uiterst fraai & ruim nieuwbouw appartement voorzien van alle gemakken gelegen in Muiden!

Bijzonderheden:
- Woning gestoffeerd
- 2 ruime slaapkamers
- Woning met veel natuurlijk lichtinval
- Energielabel A geldig tot 19-08-2029
- Ruim balkon
- Beschikbaar per 01-03-2023
- Inpandige parkeergarage inbegrepen
- Woonoppervlakte van 84 m2
- Huurprijs € 1950,- per maand excl.
- Waarborgsom 2 maanden huur
- Huurovereenkomst model B (max 2 jaar)

Indien u aan de volgende eisen voldoet kunt u een bezichtiging aanvraag doen:
- Kandidaat heeft een vaste baan
- Inkomenseis 3 X de huur bruto
- Woning delen niet mogelijk
- Garantstelling niet mogelijk
- Huisdieren niet toegestaan (anders in overleg)
- Roken niet toegestaan

ENGLISH

Spacious and bright 2-bedroom apartment with large balcony in the newly built complex 'De Havenmeester' in modern Muiden!

(PLEASE NOTE, PROPERTY IS UNFURNISHED)

Area:
A special and unique new residential area has been realized on the former gunpowder factory site in Muiden: De Krijgsman Muiden. The location is really beautiful, on the IJmeer. The current afforestation and water features are preserved as much as possible, which gives the living experience character. A unique place so close to Amsterdam!

A new neighborhood with much to discover and even more to experience. In and around the new district you can walk, sail and relax in the various parks, on the IJmeerdijk and in the old canal. A park is being constructed at the Westbattery, near the IJmeer, but also in the center of the Vestingstad. Right next to the new district is the Vecht, which runs from Muiden, via the various Vecht villages, to Utrecht. Once you have sailed through the old sea lock in the Vecht (in the center of Muiden), you will reach the Oranje locks a short distance away and then sail into Amsterdam.

Layout:
You enter this brand new apartment complex via the elevator or stairs on the 3rd floor. On this floor you have access to the house through the internal gallery. You enter the house in the centrally located hall from which you can enter several rooms. On the left side of the house are the two spacious bedrooms. Both bedrooms have large windows with French doors (French balcony) In the central hall is the separate toilet and also a very pleasant internal storage / pantry with connection for washing machine and dryer. The large living room is light and gives access to the spacious sunny balcony. The kitchen is located in the living room and is fully equipped. The bathroom has a separate shower and bath and washbasin.

The entire floor has underfloor heating and PVC herringbone.

In short, an extremely beautiful & spacious new-build apartment with all amenities located in Muiden!

Details:
- House un-furnished
- 2 spacious bedrooms
- House with lots of natural light
- Energy label A valid until 19-08-2029
- Spacious balcony
- Available from 01-03-2023
- Indoor parking garage included
- Living area of 84 sqm
- Rental price € 1950 per month excl.
- Deposit 2 months rent
- Rental agreement model B (max 2 years)

If you meet the following requirements, you can send us a message:
- Candidate has a job
- Income requirement 3 X the gross rent
- House sharing not possible
- Warranty not possible
- Pets not allowed
- Smoking not allowed