Leidsegracht 113-3

Licht, ruim en super 'uniek' dubbel bovenhuis van 149m2 met drie slaapkamers en twee badkamers! Met prachtig uitzicht over de beroemde grachten in het centrum van Amsterdam!

Omgeving:
Dit bovenhuis is gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, net op het randje van de Jordaan en om de hoek van de Prinsengracht. De ligging is uniek en bruisend te noemen, met het beroemde Leidseplein om de hoek, net als de mooie winkelstraten ’De Leidsestraat’ en iets verder de P.C. Hooftstraat. Je buurt bestaat uit het groene Vondelpark, de beroemde grachtengordel, vele trendy restaurants, clubs, cafés, terrassen, topwinkels zoals de Apple Store en Starbucks, theaters, de City bioscoop en poptempels zoals de Melkweg en Paradiso. Ook diverse openbaar vervoerverbindingen zijn op korte afstand bereikbaar. Al met al een speciale woning op een speciale plek, de echte ‘Amsterdam Experience’!

Indeling:
Middels het goed onderhouden gemeenschappelijke entree bereikt u deze woning op de 3e etage van dit unieke pand. U betreedt de woning in een kleine hal vanwaar de woonverdieping te bereiken is en zich hier de trap naar de slaapverdieping op de 4e etage bevindt. De uitzonderlijk ruime woonkamer van maar liefst +/- 69 m2 is verdeeld over een ruime living aan de voorzijde en een heerlijke woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De living beschikt over openslaande deuren naar een frans balkon met prachtig uitzicht over de gracht!

De gezellige open keuken is aan de centraal gelegen in de woning en is uitgevoerd met witte kasten en lades en een donker natuurstenen aanrechtblad. Voorzien van de benodigde apparatuur. Naast de gezellige open keuken is de toegang tot een kleine hal vanwaar de eerste slaapkamer is te bereiken. Deze is goed van formaat en ligt aan de achterzijde. In de hal bevindt zich een separaat toilet, een wasruimte met c.v. en een goede bergruimte.

De 4e verdieping beslaat de slaapverdieping. De overloop biedt toegang tot de twee riante slaapkamers met eigen badkamer. Tevens beschikken beide slaapkamers over een op maat gemaakte wand brede inbouwkast. De badkamers zijn in een gelijke uitvoering met grijze vloertegel. De master badkamer (achterzijde) beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en badkamermeubel. De tweede badkamer (voorzijde) beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en design radiator.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam!
- Ruim en licht dubbel bovenhuis van 149m2
- Gelegen op derde en vierde verdieping
- Gemeubileerd
- 3 ruime slaapkamer
- 2 badkamers
- Beschikbaar per 01-07-2024
- Huurprijs € 3800,- excl. per maand
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur
- Huurovereenkomst model B (maximaal 2 jaar)

- Kandidaat heeft een vaste baan
- Inkomenseis 3 X de huur bruto
- Woning delen niet mogelijk
- Garantstelling niet mogelijk
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan

ENGLISH

Light, spacious and 'unique' double house of 149sqm with three bedrooms and two bathrooms! With a beautiful view over the famous canals in the center of Amsterdam!

Area:
This upper house is located on one of the most beautiful canals in Amsterdam, just on the edge of the Jordaan and around the corner from the Prinsengracht. The location is unique and vibrant, with the famous Leidseplein around the corner, just like the beautiful shopping streets 'De Leidsestraat' and a little further the P.C. Hooftstraat. Your neighborhood consists of the green Vondelpark, the famous canal belt, many trendy restaurants, clubs, cafes, terraces, top shops such as the Apple Store and Starbucks, theaters, the City cinema and pop temples such as the Melkweg and Paradiso. Various public transport connections are also a short distance away. All in all, a special home in a special place, the real 'Amsterdam Experience'!

Layout:
You reach this property on the 3rd floor of this unique building through the well-maintained communal entrance. You enter the house in a small hall from where the living floor can be reached and the stairs to the sleeping floor on the 4th floor are located here. The exceptionally spacious living room of no less than +/- 69 m2 is divided into a spacious living room at the front and a lovely kitchen diner at the rear of the house. The living room has French doors to a French balcony with a beautiful view over the canal!

The cozy open kitchen is centrally located in the house and is equipped with white cupboards and drawers and a dark natural stone counter top. Equipped with the necessary equipment. In addition to the cozy open kitchen, there is access to a small hall from which the first bedroom can be reached. This is a good size and is located at the back. In the hall there is a separate toilet, a laundry room with central heating. and good storage space.

The 4th floor is the bedroom floor. The landing provides access to the two master bedrooms both with an en suite bathroom and toilet . Both bedrooms also have a custom-made wall-wide built-in wardrobe. The bathrooms are in a similar design with gray floor tiles. The master bathroom (rear) has a bath, walk-in shower, double sink, design radiator and bathroom furniture. The second bathroom (front) has a walk-in shower, toilet, double sink and design radiator. The two master bathrooms as well as the guest toilet downstairs have built in bidet sprayers

Details:
- Located on one of the most beautiful canals in Amsterdam!
- Spacious and light double upper house of 149 sqm
- Located on the third and fourth floor
- Furnished
- 3 spacious bedroom
- 2 bathrooms
- Available from 01-07-2024
- Rent € 3800, - excl. per month
- Deposit equal to 2 months rent
- Rental agreement model B (maximum 2 years)

If you meet the following requirements, you can request a viewing:
- Candidate has a permanent job
- Income requirement 3 X the gross rent
- House sharing not possible
- Guarantee not possible
- Pets not allowed
- Smoking not allowed