Gustav Mahlerlaan 311

MET GEPASTE TROTS BIEDEN WIJ DIT FANTASTISCH 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT AAN IN HET XAVIER GEBOUW AAN DE GUSTAV MAHLERLAAN, OP DE AMSTERDAMSE ZUIDAS. EEN PLEK MET INTERNATIONALE ALLURE, WAAR U ZICH WAANT IN HET MANHATTEN VAN AMSTERDAM. KOMT U BINNEN.

Omgeving;
De woning is gelegen aan de geliefde Gustav Mahlerlaan op de populaire Zuidas. Het Xavier-gebouw waarin de woning zich bevindt is net voltooid en het appartement heeft een turn-key afwerking op een zeer luxe niveau. Het luxe wooncomplex Xavier heeft een 'James' (PA-service 6 dagen per week) en twee liften.
De Zuidas is nog steeds volop in ontwikkeling. Niet alleen op het gebied van wonen. Zo kun je voor een ontbijt terecht bij The Breakfast Club en voor een broodje tussendoor bij Mech of Dagelijks Lekker. Op loopafstand bevindt zich tevens Dicky’s, Koetjes en Kalfjes en ook een vestiging van Loetje. Onder Intermezzo is een Albert Heijn geopend waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen. De Zuidas is ook op korte afstand gelegen van het winkelcentrum Gelderlandplein. Sporten kun je onder andere bij Gustav Gym en Club Sportiv.

Binnen enkele minuten lopen sta je op station Amsterdam Zuid (WTC), waar je de trein, bus, tram en metro vindt. Schiphol is één halte met de trein. Met de auto ben je zo op de Ring A10.

Indeling;
Middels de statige lobby met werkruimte en James PA-service, komt u het complex genaamd Xavier binnen. Middels de liften betreedt u het appartement gelegen op de 10e verdieping van het complex. U komt de woning binnen in de hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning. Grenzend aan de hal vindt u het separate toilet en een berg-/wasruimte. Via de hal bereikt u de woonkamer, waar direct de voordelen van wonen in een hoekappartement tot z’n recht komen. Zo is er veel natuurlijk inval door de vele raampartijen in deze ruimte. Grenzend aan de woonkamer vindt u de open keuken met keuken-eiland en break-fast-bar. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven-/magnetron combi, koelkast, vriezer en afwasmachine. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het riante balkon, met een zonnige ligging op het westen!
De woning beschikt over twee goed formaat slaapkamers, beide grenzend aan de hal. De tweede kleine slaapkamer is tevens ook goed te gebruiken als werkkamer.
De mooi afgewerkte badkamer is gelegen in het hart van de woning en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Verder is de woning voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming, welke per ruimte te reguleren is.

Bijzonderheden;
- Woning op de geliefde Zuidas!
- Gemeubileerd
- Wonen op de 10e verdieping met een prachtig uitzicht
- Ruim balkon op het westen
- 2 slaapakamers
- Privé berging
- PA- service door "James"
- Energielabel A
- Mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats in het gebouw
- Beschikpaar per 01-12-2023
- Huurprijs € 2950,- per maand
- Huurprijs exclusief

Indien u aan de volgende eisen voldoet kunt u een bezichtiging aanvraag doen:
- Kandidaat heeft een vaste baan
- Inkomenseis 3 X de huur bruto
- Woning delen niet wenselijk
- Garantstelling niet mogelijk
- Huisdieren niet toegestaan

ENGLISH

WITH APPROPRIATE PRIDE WE OFFER THIS FANTASTIC 2-BEDROOM CORNER APARTMENT IN THE XAVIER BUILDING ON THE GUSTAV MAHLERLAAN, AT THE AMSTERDAM ZUIDAS. A PLACE WITH INTERNATIONAL ALLURE, WHICH IS KNOW TO BE THE MANHATTEN OF AMSTERDAM. COME INSIDE.

Area;
The property is located on the Gustav Mahlerlaan on the popular Zuidas. The Xavier building in which the home is located has just been completed and the apartment has a turnkey finish on a very luxurious level. The luxury residential complex Xavier has a 'James' (PA service 6 days a week) and two elavators.
The Zuidas is still developing and not just in the area of living. For example, you can go for breakfast at The Breakfast Club and for a sandwich in between at Mech or Dag Lekker. Dicky’s, Koetjes and Kalfjes and a Loetje location are also within walking distance. An Albert Heijn has been opened under Intermezzo where you can do your daily shopping. The Zuidas is also a short distance from the Gelderlandplein shopping center. You can play sports at Gustav Gym and Club Sportiv, among others.

Within a few minutes' walk you are at Amsterdam Zuid (WTC) station, where you will find the train, bus, tram and metro. Schiphol is one train stop away. You can easily reach the A10 by car.

Layout;
Through the stately lobby with workspace and James PA service, you enter the complex called Xavier. Through the lifts you enter the apartment located on the 10th floor of the complex. You enter the house into the hallway, which provides access to the various rooms of the house. Adjacent to the hall you will find the separate toilet and a storage / laundry room. Through the hall you reach the living room, where the benefits of living in a corner apartment immediately become clear. There is a lot of natural light entering the house through the many windows in this room. Adjacent to the living room you will find the open kitchen with kitchen island and break-fast bar. The kitchen is equipped with all necessary Siemens appliances such as an induction hob, extractor hood, oven / microwave combination, fridge, freezer and dishwasher. From the kitchen you also have access to the spacious balcony, with a sunny location on the west!
The property has two good-sized bedrooms, both adjacent to the hall. The second small bedroom can also be used as an study/office.
The beautifully finished bathroom is located in the heart of the house and has a walk-in shower, double sink and bathtub. Furthermore, the house is equipped with mechanical ventilation and underfloor heating, which can be regulated per room.

Detailss;
- Located on the popular Zuidas!
- Available immidiatly
- Furnished
- Living on the 10th floor with a beautiful view
- Spacious balcony on the west
- 2 bedrooms
- Private storage
- PA service by "James"
- Energy label A
- Possibility of renting a parking space in the building
- Available from of 01-12-2023
- Rent € 2950,- per month
- Rent exclusive

If you meet the following requirements, you can request a viewing:
- Candidate has a permanent job
- Income requirement 3 X the rent gross
- Sharing a home is not desirable
- Guarantee not possible
- Pets not allowed