Anielewiczsingel 22

**ENGLISH TEXT BELOW**

RUIME GEMEUBILEERDE BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN VOOR- EN ACHTERTUIN IN DE AKER

OMGEVING
De woning is zeer centraal gelegen in de groene woonwijk De Aker in Amsterdam nieuw west op nog geen 15 minuten van Amsterdam Centrum.
Het winkelcentrum de Dukaat ligt om de hoek en biedt een divers aanbod van winkels, zoals een Jumbo Etos, keurslager, visboer, kaaswinkel, snackbar en apotheek. Op nog geen 10 minuten fietsen vindt u het Osdorpplein en het Sloterpark. Er is een goede ontsluiting naar zowel de A4, A5, A9 en de Ring A10. Voor de woning stopt tramlijn 1 naar Centraal station, deze brengt u in nog geen kwartier naar het centrum van Amsterdam!

INDELING
De woning ligt op de begane grond en via het gemeenschappelijke portiek kom je bij de voordeur van de woning.
Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een heerlijke grote hoekbank met tv-meubel en eettafel met 5 eetkamerstoelen en een kinderstoel. Verder heb je twee grote openslaande deuren naar het betegelde terras aan de voorzijde.
Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de ruime half open keuken, die drie jaar geleden is vernieuwd. Hij is voorzien van alle hedendaagse gemakken, zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koel/vries combi, oven, magnetron en zeer veel opbergruimte.

In de hal vind je de moderne badkamer, die ook drie jaar geleden is vernieuwd. Hij beschikt over een ruim wastafelmeubel, douchecabine, toilet en bidet.
Verder is er is de hal nog een separaat washok te vinden en een interne berging.

De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning.
De masterbedroom is voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed met veel opbergruimte, een grote kledingkast en een ladekast.

De tweede slaapkamer beschikt over een slaapbank, ledikant, een kledingkast en een ladekast.
Deze slaapkamer beschikt over een deur die toegang geeft tot de ruime achtertuin. De ruime en zonnige achtertuin van m2 is onderhoudsarm omdat hij veelal is betegeld. Verder is hij voorzien van een berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Huurprijs €1800,- ex per maand
- Ruime woning met voor- en achtertuin, berging en achterom
- 2 slaapkamers
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en winkels;
- Goed bereikbaar met de auto en het OV
- Gratis parkeren voor de deur
- De woning bevindt zich in stadsdeel Nieuw-West;
- Waarborgsom 2 maanden huur
- Huurovereenkomst model B (max 2 jaar)
- Energielabel A

Indien u aan de volgende eisen voldoet kunt u een bezichtiging aanvraag doen:
- Kandidaat heeft een vaste baan
- Inkomenseis 3 X de huur bruto
- Woning delen niet toegestaan
- Garantstelling niet mogelijk
- Huisdieren niet toegestaan

ENGLISH

SPACIOUS FURNISHED GROUND FLOOR APARTMENT WITH 2 BEDROOMS AND FRONT AND BACK YARD

AREA
The house is centrally located in the green residential area De Aker in Amsterdam new west, less than 15 minutes from Amsterdam Center.
The Dukaat shopping center is just around the corner and offers a diverse range of shops, such as a Jumbo, Etos, a butcher, a fishmonger, a cheese shop, a snack bar and a pharmacy. Within 10 minutes cycling you will find the Osdorpplein and the Sloterpark. There is good access the highways A4, A5, A9 and the Ring A10. Tram line 1 stops in front of the house to Central Station, which will take you to the center of Amsterdam in less than 15 minutes!

LAYOUT
The house is located on the ground floor and through the common porch you will reach the front door of the house.
Upon entering you reach the hallway, which gives access to all rooms of the house.
The living room is located at the front of the house and has a lovely large corner sofa with TV cabinet and dining table with 5 dining chairs and a highchair.
There are also two large patio doors to the tiled terrace at the front of the house.
From the living room you get access to the spacious semi-open kitchen, which was renovated three years ago. It is equipped with all modern conveniences, such as a 4-burner gas stove, dishwasher, fridge / freezer, oven, microwave and lots of storage space.
In the hallway you will find the modern bathroom, which was also renewed three years ago. It has a spacious washbasin, shower cabin, toilet and bidet.
There is also a separate laundry room and an internal storage room in the hallway.

The two bedrooms are at the rear of the house.
The master bedroom has a comfortable double bed with plenty of storage space, a large wardrobe and a chest of drawers.
The second bedroom has a sofa bed, crib, wardrobe and chest of drawers.
This bedroom has a door that gives access to the spacious backyard. The spacious and sunny backyard of m2 is low maintenance because it is mostly tiled. Furthermore, it is equipped with a storage room and back entrance.

PARTICULARITIES
- Rent € 1800 excl. per month
- Spacious house with front and back garden, storage and back
- 2 bedrooms
- Conveniently located to highways and shops;
- Easily accessible by car and public transport
- Free parking in front of the door
- The house is located in the Nieuw-West district;
- Deposit 2 months rent
- Rental agreement model B (max 2 years)
- Energylabel A

If you meet the following requirements, you can request a viewing:
- Candidate has a permanent job
- Income requirement 3 X the rent gross
- Sharing a home is not possible
- Guarantee not possible
- Pets not allowed