Vechtstraat 127-2

Wat een plaatje! Karakteristiek, licht en goed ingedeeld dubbel bovenhuis van 94m² in de prettige Vechtstraat, gelegen in de geliefde en gewilde Rivierenbuurt! Voorzien van een 6 slaapkamers, 2 badkamers, balkon en gelegen op eigen grond. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De woning is gelegen in de Vechtstraat, in een van de meest geliefde delen van de Rivierenbuurt. Een uniek aspect aan het wijkje zijn de gezellige tuintjes die de straat veel charme geven en zorgen voor veel groen in de buurt. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende hippe horecagelegenheden, een divers winkelaanbod zoals twee supermarkten en speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Op korte afstand van de woning bevinden zich de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Pijp met tal van winkels, gezellige cafés en restaurants. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de bruisende Pijp, langs de beroemde Amstel of in het levendige Oost. Voor ontspanning zijn de Weesperzijde, de Omval en de Amstel snel te bereiken, maar ook als je wilt sporten kun je bij het Beatrixpark, het Martin Lutherkingpark, het Amstelpark het Mirandabad of een van de vele nabijgelegen sportscholen terecht. De woning is uitstekend te bereiken met auto of openbaar vervoer. Zo bevinden zich de ring A10 en A2 op enkele minuten rijden afstand. Ook zijn Station RAI, Station Amstel, de Noord-Zuidlijn en diverse bus- en tramhaltes op loopafstand te bereiken.

Indeling:
Het appartement op Vechtstraat 127-2 in Amsterdam is verdeeld over twee verdiepingen, elk met een superfijne indeling.

Tweede verdieping:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit dubbel boven huis op de tweede verdieping. Je stapt binnen in de hal, deze geeft je toegang tot alle vertrekken in de woning. Via de hal betreedt u aan de voorzijde de ruime woon- en eetkamer, waar veel licht binnenvalt dankzij de grote ramen. In de woonkamer bevindt zich ook de open keuken, voorzien van een spoeleiland met Quooker, moderne apparatuur en voldoende kastruimte. De ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel, perfecte voor een gezellig diner met vrienden en familie. Vanuit de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar, elk voorzien van voldoende ruimte voor een bed en kasten. De kamers kunnen uiteraard gebruikt worden als slaapkamer maar ook als hobbykamer, babykamer of walk-in closet. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een royaal balkon, deze is vanuit alle drie de slaapkamers te betreden, heerlijk ter ontspanning. De badkamer is modern ingericht met een toilet, wastafel, inloopdouche en radiator.

Derde verdieping:
De interne trap leidt naar de derde verdieping, waar je middels de mooie overloop bij nog drie slaapkamers terecht komt. Allen zijn van goed formaat en voorzien van ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Daarnaast is het ook mogelijk een van de ruimtes te gebruiken als werkkamer, ideaal als thuiswerkplek. Een tweede badkamer completeert deze verdieping, voorzien van toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Het appartement biedt zowel binnen als buiten veel ruimte en comfort, ideaal voor een gezin of voor mensen die op zoek zijn naar extra ruimte in huis.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Vechtstraat 127’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 155,76. Groot onderhoud is in 2024 gedaan aan het dak en schilderwerk aan de buitenzijde.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt.
- Woonoppervlakte van 94m2 (NEN gemeten);
- 6 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Boven verdieping in 2024 gerenoveerd;
- Leasehold bought off forever;
- Energie label C;
- Balkon;
- Service kosten VvE € 155,76 per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

What a beautiful house! Characteristic, light, and well laid out double upper house of 94 sqm in the pleasant Vechtstraat, located in the popular and sought-after Rivierenbuurt! Equipped with 6 bedrooms, 2 bathrooms, balcony and located on private land. Want to see more quickly? Come in!

Location:
The house is located in the Vechtstraat, in one of the most popular parts of the Rivierenbuurt. A unique aspect of the neighborhood is the cozy gardens that give the street a lot of charm and provide a lot of greenery in the neighborhood. In the vicinity, there are several trendy catering establishments, a diverse range of shops such as two supermarkets, and specialty shops for your daily shopping. A short distance from the house is the Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat, and De Pijp, with numerous shops, cozy cafes, and restaurants. By bike, you can reach the bustling Pijp, along the famous Amstel, or in the lively East in no time. For relaxation, the Weesperzijde, the Omval, and the Amstel can be quickly reached, but if you want to exercise, you can also go to Beatrix Park, Martin Luther king Park, the Amstel Park, the Mirandabad, or one of the many nearby gyms. The house is easily accessible by car or public transport. The A10 and A2 ring roads are a few minutes' drive away. RAI Station, Amstel Station, the North-South Line, and various bus and tram stops are also within walking distance.

Layout:
The apartment at Vechtstraat 127-2 in Amsterdam is spread over two floors, each with a super nice layout.

Second floor:
You reach this double-storey house on the second floor via the shared staircase. You enter the hall, which gives you access to all rooms in the house. Through the hall, you enter the spacious living and dining room at the front, where a lot of light comes in thanks to the large windows. The living room also houses the open kitchen, which is equipped with a sink island with Quooker, modern appliances, and sufficient cupboard space. The space offers enough space for a large dining table, perfect for a cozy dinner with friends and family. Three bedrooms are accessible from the hall, each with sufficient space for a bed and cupboards. The rooms can, of course, be used as a bedroom, but also as a hobby room, baby room, or walk-in closet. At the rear of the apartment there is a spacious balcony, which can be accessed from all three bedrooms, great for relaxing. The bathroom is modern, with a toilet, sink, walk-in shower, and radiator.

Third floor:
The internal stairs lead to the third floor, where the beautiful landing leads to three more bedrooms. All are of a good size and have windows that let in plenty of natural light. It is also possible to use one of the rooms as an office, ideal as a home workplace. A second bathroom completes this floor, equipped with toilet, shower, sink and washing machine connection.

The apartment offers plenty of space and comfort both inside and outside, ideal for a family or for people looking for extra space at home.

Homeowners Association:
This is a healthy and active association of owners called 'VvE Vechtstraat 127'. The VvE is professionally managed, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 155.76. Major maintenance was done in 2024 on the roof and painting on the outside.

Ownership situation:
The house is located on private land.

Details:
- Located in the popular Rivierenbuurt.
- Living area of 94 sqm (NEN measured);
- 6 bedrooms;
- 2 bathrooms;
- Top floor renovated in 2024;
- Own land;
- Energy label C;
- Balcony;
- Service costs VvE € 155.76 per month;
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.